Жакшы абалда Аренда мүлккө ээ болуу
ижарачылар аткарууга макул ижарачылар укуктук ыкмаларын менчик күтүүгө жардам керек, ошондой эле кошумча жоопкерчиликтерди билүү.
бир менчик ээсинин менчик тейлөө милдетибиз кандай?
Батир негизинде белгилүү бир абалда, алардын ижара мүлктү сактоо үчүн зарыл болгон ээси ижарачы мыйзам. Бул тейлөө милдеттери жашаган ижарачылардын коопсуздугун жана ден соолугун коргоого багытталган. Ижарачы анын милдеттери жана аларга берилген нерселерден сактоо жөнүндө көбүрөөк басым жасалат, ал эми А-бүлө милдеттери менен камсыз кылуу боюнча көбүрөөк басым жасалат. талаптар бир аз ар бир мамлекеттин конкреттүү мыйзам боюнча айырмаланышы мүмкүн, бирок, жалпысынан, ач кулактан тынч талап кылынат:
Туура чакаларга Сунуш:
Бул чын эле ижарачылар таштандыларды жерде бар үчүн бүлө милдети болуп саналат. Бул таштанды урналарына өлчөмү жана саны менчикке ижарачылардын саны жана жумасына чогултулат жолу таштанды саны үчүн жарактуу болууга тийиш.
Мисалы, бир жумада эки жолу таштанды чогулткан бир да үй-бүлө ижарага бир орточо 32-галлон таштанды ылайыктуу болушу мүмкүн септи. таштанды жумасына эки жолу алынат үч үй-бүлө ижарага, сиз ижарачылардын жалпы санына жараша, балким, эки, мүмкүн, жок дегенде бир 96-май орто нерсе керек.
Көптөгөн шаарларда да ушундай таштанды салган чакаларга тегерете курчаган кандайдыр бир курууга Батир талап кылат. жергиликтүү шаарга бул талаптар жөнүндө билүүгө умтула.
Камсыз кылуу, суу түтүгү:
Ар бир ижарачы алардын ижара бирдиктин чегинде чуркап суу жетүү мүмкүнчүлүгү болушу керек. Бул иштеп даараткана, душ жана Чөгүп мүмкүнчүлүгүн камтыйт. Ижарачы ысык суу алууга жөндөмү бар экенин, ошондуктан жумушчу суу жылыткыч да жерде болушу керек.
Бардык Building Codes керек:
Батир алардын ижарачыларынын жашоо үчүн коопсуз жана ден соолукка шарттарды камсыз кылууга милдеттүү. Бул ач кулактан тынч Бул коопсуз чөйрөнү түзүүгө жана колдоого тийиш кантип жерде белгилүү бир курулуш коддору бар жатат. Көп ижарачылар менчикке кандайча жашай алышат талаптар бар, түтүн жана көмүртек кычкылы детекторлору, жайгаштыруу, сантехникалык иштери, электр иш, мүлктү структуралык бүтүндүгүн, көк маселелер , коргошун боек маселелер , асбест маселелер жана зыянкечтерге infestations .
Менчик Common жерлеринин сакта:
Батир иш жана тиешелүү жарык менен таза жалпы жерлерин керек. Алар ошондой эле коопсуз болушу керек. Ар бир тепкич туруктуу banister болушу керек. бир чалынтпоого коркунуч алып келиши мүмкүн болгон пол бекитилиши керек.
Ремонт жүзөгө ашырат:
Батир жашоого абалда мүлктү сактоо үчүн акылга сыярлык ремонттон керек.
Мисалы, бир ижарачы анын плита иш жок болсо, үй ээси болгон плита ремонттон үчүн төлөй аласыз. Үй ээсинин ижарачы бир бренд жаңы мешти берүү талап кылынбайт. анткени ижарачы Кудайдын кайдыгер же кыянаттык менен оңдоо зарыл болсо, кожоюну ремонт наркы үчүн ижарачысы акы алат.
Бардык маанилүү кызмат иштөө менен камсыз кылуу керек:
А ээси бардык сантехникалык, жылуулук, электр энергиясы, газ жана берилген тиричилик тартипти иш менен камсыз кылуу жоопкерчилигине ээ. Ижарачы өз коммуналдык төлөмдөрдү төлөө үчүн жоопкер болсо, анда ал ижарачы, мисалы, электр жана жылуулук сыяктуу тейлөө, ошондуктан, алардын төлөмдөрдү төлөө милдети, өчүрүлгөн эмес.
Юридикалык жолдору ижарачылар менчиктин сакталышын камсыз кылуу менен жардам керек
Ижарачылар кулактан бир стандартка чейин ижара мүлктү сактоо үчүн бар экенин билебиз +.
Ошондой болсо да, көпчүлүк ижарачылар да өздөрү ээси ижарачы мыйзамга ылайык юридикалык тейлөө жоопкерчиликтерге ээ экенин билген болушу мүмкүн эмес. Дагы, бул мамлекет тарабынан ар кандай болот, бирок жалпы талаптар камтылышы мүмкүн:
Мындан ары да алардын салыштырма Free From санитардык коркунучтар:
Ижарачылар өз таштанды тескөөгө жана ашыкча таштанды саламаттык сактоо маселесин түзүү мүмкүн эле үйдүн ичинде, түнөй турган жол эмес, талап кылынат. ижарачы зыянкечтер infestations жана дем алуу маселесин алдын алуу үчүн акылга сыярлык таза жана санитардык абалы бөлүгүн сактап калуу керек.
Мындан ары да алардын салыштырма Free From коопсуздук коркунучунан:
Ижарачы эч нерсе керек бирдиги өзгөчө жолдун ар кандай тосуп жатат. ижарачылар же башка түтүн же көмүртек кычкылы детекторлору Суйунбай батареяны алып келбөөгө тийиш.
Курулуш жана турак жай Codes керек:
Ижарачылар ошондой эле курулуш жана турак жай мыйзамдарын сактоого тийиш. Мисалы, коду, эки элдин максималдуу эки бөлмөлүү үйдө жашайт деп айтылат, анда ижарачы алар ижарага кол койгон кийин батирге эки элди качып аракет кылбашыбыз керек. Гана эмес, бул от жана коопсуздук маселеси, ошондой эле үй ээси коммуналдык төлөмдөрүн төлөө бири болуп саналат, анда дагы бир көйгөй болуп калышы мүмкүн менчикке көбүрөөк эскиргендиги жана, кыязы, жогорку коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөрдү жаратат.
Көк өсүп кетишине жол бербөө:
Ижарачылар көк өсүшүнө алып келиши мүмкүн, алардын бирдигин чогулуп ашыкча нымдуулук алдын алуу үчүн жооптуу болуп саналат. Бул ар дайым иниме күйөрман күйгүзүп же мүмкүн көктүн өсүп кетишине жол бербөө үчүн, душ кийин терезени ачып камтышы мүмкүн. Ижарачы көрүп узартылат ным ар кандай аймактарды пайда же көк тартып, ошол замат ээсине кабарлоого керек.
Эмес, мүмкүндүгү Коргошун Paint коркунучтар Тынчымды:
мүлк 1978 чейин куруп, ач кулактан тынч ижарачы болуучу коргошун сырлары тынчын алган жасабайт чейин уруксат алар менен байланышууга, жүзүмчүлөрдү талап кылышы мүмкүн. Бул мүлк же бир сыналгы асып үчүн дубалга бургулоо актоо мүмкүн.
Менчик сылык-сыпаа болуу:
Ижарачылар, камкордук менен мамиле мүлктү тазалык акылга сыярлык даражасын сактоо, кемсинтерлик же кайдыгер болуп саналбаган үчүн жоопкерчиликтүү болушат. Ага төмөнкүлөр кирет:
- Сантехникалык: ижарачылар бардык сантехникалык датын, самын даты кербендер, көк же ашыкча топурак алдын алуу үчүн акылга сыярлык, таза болушу керек. Бул мүнөздөлүшү баары эле өз максатына ылайык колдонулушу керек. Мисалы, таштанды дааратканага жана өсүмдүк майы чайынма өчүп жазасына тартылбашы керек, ыргытылгандыгы мүмкүн эмес.
- Үй ээсинин камсыздоочу жана техника: Ошо сыяктуу эле, ижарачылар жетишерлик таза абалда бардык ээси берилген шаймандарын керек. Алар ашыкча май боюнча, меш же чирип айланасында курууга жол бере албайт, муздаткыч зыян тамак төгүлгөн. Бул техникасы гана өз максатына ылайык колдонулушу керек. Мисалы, ижарачы алардын теннис бут жууп, идиш жуугуч колдонбоого тийиш.
- Мүлктүк зыян келтирилген жок: Бул ижарачы бөлүктө ичине камтыган, ошондой эле менчиктин бардык жалпы аймактарында эле. Кадимки эскирүү, жана , мисалы, майдаланган эле бирдигине күтүлөт, ал эми зыян болсо, такталар эмес.
Кошумча жолдору ижарачылар менчиктин сакталышын камсыз кылуу менен жардам бере алабыз?
ижарачылар ижара мүлктү сактоо үчүн бар юридикалык жоопкерчиликтин Андан тышкары, ижарачылар менчик күтүүгө жардам берет кошумча жолдору бар. Бул милдеттер сага жана сенин ижарачыга ортосунда өзүнчө макулдашуу болот. кошумча тейлөө жоопкерчилик үчүн, бир үй ээси көп учурда Ижарачы ижарага кыскартууну сунуш кылат.
Азайтылган арендага берүүнүн кармап туруу:
Ижарачы алуу менен кошумча жоопкерчиликти өлчөмүнө жараша, сиз белгилүү бир суммадагы ижара акысын азайтуу үчүн сүйлөшүүгө болот. ижара акысы Ижарачы алар аткарган көрсөттү кийин, адатта, айдын башында байланыштуу, анын ордуна эч кандай жумуш ай үчүн жасалып жаткан чейин аз төлөп ижарачысы жол, сен анын ордуна кийинки бир айлык ижара акысы болгон кредит бере алат болгондуктан милдеттерин макулдашылган.
Эгер ижара акысын азайтат турган өлчөмү сен жана ижарачылар да макул болушу керек бир сан болуп саналат. Мисалы, ижарачы мүлккө үчүн таштандыларды алып жатса, анда сен ага кайсы бир $ 20 доллар жана $ 50 доллар айлык менен бир ижара акысын азайтуу калыс эмес деп ойлошу мүмкүн.
Кошумча тейлөө мүмкүнчүлүктөрү:
1. мезгилдик кылуу: сен ижарачыларынын сезондук тейлөө милдеттерди аткаруу үчүн алар менен сүйлөшүүгө болот. Адатта менчик сырткы менен тыгыз байланышы бар. Бул болсо, чөп бир денгээлде сакталган же эмес, сиздин ак кар белгилүү бир убакыт ичинде деп жантаслим эмес болсо, анда мүлк ээси катары айып болот, анткени кимдир бирөө мүлкүн жашаган бул милдетти аткаруу үчүн абдан пайдалуу болушу мүмкүн аяктаган.
Сиз Мүлктүн менчик ээсине, силер дагы кандайдыр бир үкөккө үчүн жоопкерчилик жана мүлктү туура келет деп билиши керек. ижарачы кар бирөө муз кетет жыйноо жакшы иш жок болсо, анда силер, мүмкүн сотко туш болушат ээси болуп саналат.
Сезондук тейлөө милдеттери кошуу:
- Кескич чөп
- күрөк Snow
- Коюу Down Муз үчүн Туз
- Тырмоолордун жалбырактар / град токтолуу
- аштоолорго суу тазалоо
2. таштанды чыгарып: таштанды чыгарып алып, таштанды чогултулду кийин кайтып чакалуу алып жалдоо үчүн сүйлөшүүгө болот. Эгер ижара мүлккө жакын жашаган эмес болсо, бул абдан пайдалуу. көп шаарларда, сиз да эрте, таштанды чыгарып, анда сиз жөн гана кармап туруу үчүн бир таштанды чаканы сууруп түнкүсүн жети айланып биригет да келген жок айып пул болот.
Сиз ишеним ижарачы жатышат, алар да мурда күнү чыгып эмес экенин, алар атайын чейин күн тандап программасындагы билем деп, аны да бир-бирден ачыкка жок, ошондуктан ар бир таштанды пландаштырылган алыш күнү таап алып, колго түшүрөм сиз бул заттар үчүн айып үчүн + көлөмдүү заттар үчүн туура эмес күн чыгып жаткан.
3. Common чөйрөсү таза кармаъыз: Ижарачы таза менчиктин бардык жалпы аянттарды эсебин алуу үчүн жооптуу болуп калышы мүмкүн. Бул шыпырып, .Кагылышуулар, жуу жана таштанды же калдыктардын эркин аймакты сактап камтышы мүмкүн.
4. отчет көйгөйлөрү ошол замат: ижарачылар менчик күтүүгө жардам берет мыкты жолдорунун бири ошол замат сага бир маселе болуп көрүнгөн нерсе отчет болуп саналат. Алар күн сайын бир күнү менчик жашап жаткан адамдар болгондуктан, алар тез эле мүмкүн болуучу маселелерди табышы үчүн болушу мүмкүн. Сиз жагдайды текшерип, аны негизги маселе болуп, кийин бир жылдан кийин бир көйгөйдү аныкташ үчүн эмес, жалган сигнал болушу шарт жакшы.
5. Ремонт аткаруу: Сиз жана сиздин ижарачы ижарачы алардын Уикиказынада менен сезе болсо, жашы жете элек, ал тургай, ири, ремонттоо үчүн жооптуу бир келишимге келе албайт. гана ижарачылар сыяктуу аккан Sink же туура эмес жарык белгилениши гана уруксат электрик турукташтырып, биздеги сулууча бир ижарачыга сыяктуу иштерди аткарууга чыныгы уруксат болсо, сезе алат, демек, кооптуу болушу мүмкүн.
Мыйзамсыз тейлөө талаптар
Бул ижара менчик боюнча ремонттоо үчүн же бул ремонт жасаган болушу бүлө милдети болуп саналат. Сиз буга чыдап тура албайм Сиздин ижарага пунктту менчиктин бардык техникалык тейлөө жана ремонттоо үчүн жооптуу болууга ижарачысы мажбурлайт. Сиз жана үй комитеттери өз ара ижарачы айрым тейлөө жана ремонттоо жүзөгө ашыруу үчүн жооптуу деп макул болсо, анда башка бир окуя болуп саналат.
бир оңдоо улам ижарачынын зыяндын же этиятсыздыктан зарыл болсо, анда алар да, ал чыгарылган белгиленген үчүн ижарачы жоопкерчилиги болуп саналат. Үй ээсинин көйгөй белгиленген, андан кийин ижарачысы акы же ижарачы өздөрү көйгөйдү чечүү үчүн кимдир бирөөнү жумушка алышат.