Коннектикут ижарачы менен ижарага Келишимди жокко чыгаруу укугун

4 Коннектикут Ижарачы себептери ижарага бузууну болот

Батир ээлери менен ижарачылар кирүү ижара келишимин эки тарап бул ижара келишиминин шарттарын аткарат божомол менен. Бирок, эки тарап ижара келишимин токтотуу берүүгө алып келиши мүмкүн ижарага учурунда келип чыгышы мүмкүн болгон жагдайлар да бар. Коннектикуттагы, Ижарачы эрте жаза жок ижара келишимин токтотуу үчүн берүүгө болот юридикалык себептер бар. Бул жерде бир ижара келишимин токтотуу үчүн Коннектикут ижара укугу болуп саналат.

Арендалоо Landlord бузгандык үчүн Ижарачы каражаттары

Үчүн Коннектикуттагы бир кожоюну материалдык ижара келишимин, же анын милдетин аткара элек бузулган учурда жайларды сактоого, анда ижарачы ижара акысын кармап калууга укуктуу.

Жазылган Notice: ижарачы бузуу жоюу керек кожоюну ижара келишимин бузган жана ээси жөнүндө кантип аныктоого ээсине кат жүзүндө билдирүүгө тийиш.

15 Days: кожоюну бузууну жоюу үчүн бул жазуу жүзүндө билдирме алган учурдан тартып 15 күн бар.

Ижара келишими токтотулат: үй ээси ушул 15 күндүк мөөнөттүн ичинде бузууларды четтетүү жок болсо, анда ижарачы ижара келишимин бузууга укугу бар. ижара ээси жазуу жүзүндөгү билдирүүнү алгандан кийин 15 күн калганда аяктайт болот.

Кайталап бузулушу: Ошол эле бузуусу алты айлык мөөнөттүн ичинде пайда болсо, анда ижарачы ижара келишимин токтотууга болот. ижарачы бузуу жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү менен ээси билдирүүгө жана ижарачы бирдигин бошотууга ниеттенүүдө чейин ээсине, жок эле дегенде, 14 күндүк берсин.

эскертүү ижарачы ижара келишимин токтотуу жана бузуу күндөн тартып 30 күндүн ичинде болушу керек бирдигине, чыгып түрткү берет бузуу датасы жана датасын көрсөтүү керек.

Өзгөчөлүктөр: A ижарачы ижара, ижарачы үйүндөгүлөрү же ижарачыга коногу мүчөсүнүн атайын иш же байкабастыктан улам келип чыккан бир иш-аракет үчүн ижара келишимин токтотууга мүмкүн эмес.

Андан тышкары, ижарачылар бар ижара келишимин кыска бир айдан ашык эмес ижара токтотуу үчүн ушул ыкманы колдонуу мүмкүн эмес.

Landlord зарыл коммуналдык Сунуш албаса Ижарачы каражаттары

Ал болсо маанилүү инженердик камсыз кылуу үчүн бүлө мүчөлөрүнүн жоопкерчилиги , мисалы, жылуулук жана ысык суу менен, ошондой эле кожоюну кыла албаса, анда ижарачы биринчи ээсине бузуу жөнүндө жазуу жүзүндөгү же оозеки билдирүү көрсөтүүсү керек. Ижарачы үч параметрлер бар:

1. өздөрү зарыл Коммуналдык акылга сыярлык өлчөмдө алууга жана ижарага бул сумманы коёбуз.
2. ээси билдирүү эки күндүн ичинде бузууларды четтетүү албаса, анда ижарачы акылга сыярлык ордуна турак-жай сатып алууга болот. Ошол эле бузуу болуп алты айлык мөөнөттүн ичинде пайда болсо, анда ижарачы эки күн күтүүгө туура эмес, жана ошол замат ордуна турак-жай сатып алууга болот. Ижарачы-чыныгы ижара ашык болушу мүмкүн эмес ээси, турак жай наркынын ижарачысы ордун толтуруу үчүн жоопкерчиликте болот, плюс акылга сыярлык ишенимдүү өкүлүнүн жыйымдар.
3. ээси билип туруп ижарачыга тартып арналышты жашырып жатат, анда ижарачы ижара келишимин токтотууга болот. Ижарачы кайсынысы көбүрөөк болсо эки айдан бери ижара акысын же эки реалдуу зыяндын, ыйгарылышы мүмкүн. ээси ошондой эле ижарачыга эч кандай коопсуздук кенин жана киреше алып келүүгө тийиш.

Өзгөчөлүктөр: пайдалуу кызмат бузуу ижарачыга атайылап актынын же байкабастыктан улам келип чыккан болсо, анда ижарачы үй-мүчөсү же ижарачынын конок, ижарачы бул каражаттар эч кандай укугу жок.

Landlord Мазактоо же өч алуу

Бир Коннектикут ээси болсо кирүүгө аракет ижарачысы же мындай ижарачы анын өрүм өзгөртүү же ижарачы акысын жогорулатуу Эгерде ижарачыга өч жатат кастык максатында Ижарачы анын бирдигин өч , анда ижарачы бузууга укуктуу болот, алардын ижара келишими. Ижарачы-турумду таштоого ээси алууну соттон аркалуу ала аласыз, же ижара келишимин токтотуу шайлайт. Ижарачы келтирилген зыяндын ордун толтурууга, акылга сыярлык ишенимдүү гонорарын ыйгарылышы мүмкүн.

Үй-бүлөдөгү зордук-зомбулук

Үй-бүлөдөгү зордук-зомбулукка дуушар болуп Коннектикуттагы жашоочулар алардын ижара келишимин бузууга укуктуу.

Коннектикуттагы, үй-бүлөдөгү зордук-зомбулук үй-бүлөлүк зордук-зомбулук жана жыныстык кол камтыйт. Бул ижарачылар аз зыян коркунуч болушу керек. Ижарачы ушундай кылмыш жапа чеккендер үчүн дагы бир орган бир полиция отчет ооздуктоо максатында же билдирүү бир копиясы катары, ижара токтотуу каалоо ээсине, ошондой эле далилдеп берүүгө жазуу жүзүндө билдирүү берүүгө милдеттүү.

Анык аскер кызматына

жигердүү аскердик тапшырма тартып жатышат Коннектикут ижарачылар айып жок, аларды ижарага токтотууга укуктуу. Алар аскер кызматкерлери жарандык жапа чеккендерге жардам берүү актысына, 50 USC App ылайык Мыйзамда корголот. §§535. Ижарачы аларды аскердик буйруктардын көчүрмөсү менен бирге аскердик милдетин себептен ижара келишимин токтотууга же анын муктаж ээсине кат жүзүндө билдирүүгө тийиш. Мыйзамга ылайык, ижара кийинки ижара улам күндөн кийин 30 күндөн кийин токтотулат болот.