Кандай Аренда акысын жөнүндө билүүгө укугу бар
Грузиянын ээси ижарачы мыйзам айрым башка мамлекеттердин ошол эле кылдат эмес. ал ачыкка ижара үчүн ижара укугун байланыштуу кээ бир мыйзам бар да, ал көп эмес. Бул ижара шарттары мыйзам тарабынан талап кылынбаса да, ижара келишиминин алкагында аларды бир-бүлө кызыкчылыгы бар. Бул жерде Грузия кулактан ижарачылардын ижара тууралуу ачып керек.
Негизги Ижарага шарттары
ал үй ээси ижарачы кодексине ылайык зарыл болгон эмес, болсо да, Грузия кулактан ижара келишиминде ижарага жөнүндө кээ бир негиздерин камтууга тийиш.
Бул шарттар ижарачынын жана ижара ортосундагы түшүнүксүздүктөн алыс качуу жана балким келечекте талаш-тартыштарды алдын алууга жардам берет. Маанилүү жоболорду камтыйт:
- Ижарага суммасы: Бул Ижарачы ижарага алынган имаратта жашап үчүн жума сайын, ай же жыл ээсине төлөп берүүгө макул болду суммасы болуп саналат.
- Жалдоо мөөнөтү: ижара берене атайын качанкыга чейин белгилеши керек ижара үчүн жарактуу болуп саналат. Бул башталыш күнүн, ошондой эле аяктоо күнүн камтышы керек. жылга чейинки кийин жыл сайын ижарага айлык ижарасы үчүн айына айланган болсо, ал жөнүндө маалымат, ошондой эле ушул берененин аныкталууга тийиш.
- Ижарага байланыштуу болсо: ижара байланыштуу болгондо, ар бир мезгил ичинде ижара келишиминде жазылышы керек. жума ижарачылардын, бул ар бир жуманын биринчи Дүйшөмбү болушу мүмкүн, бир айлык ижарачылар үчүн, ал ар бир айдын биринчи күнү болушу мүмкүн.
- Аренда катары сунушу Төлөмдөрдү кабыл алуу түрлөрү: ижара акысынын түрлөрү нерселерди жазуунун керек кожоюну ижара акысы катары кабыл алат. Көпчүлүк учурларда, мейманкананын кожоюну ижара акысы катары төлөө катары жок дегенде, эки, ар кандай кабыл алышыбыз керек. Мисалы, үй ээси электрондук каражаттар кенин же акча буйрук кабыл алган.
- Ижарага байланыштуу көрбөйбү: Ижарачы ээсине же анын ижара төлөө керек ижара келишиминде көрсөтүлгөн болушу керек. Үй ээсинин ижарачы ижарачы жашаган бөлүмүндө акысын көтөрүп жүрсүн болобу? Ижарачы аларды ижарага кайтарууга тийиш болгон кызматтык же башка жери барбы? Ижарачы ижарага койбойлубу керекпи?
Грузияда Grace мөөнөтү
Грузия ээси ижарачы мыйзам боюнча кандайдыр бир эрежелерди көрсөтүүгө эмес, ырайым мезгилдерде абалда. Ошондуктан ал ижарачы айыптык улам күндөн кийин ижара акысын төлөп берүүгө мүмкүнчүлүк берет, анда ар бир ээсине чейин. Көпчүлүк ырайым мөөнөтү айып жок датадан кийин ижара акысын төлөөгө тийиш, үч жети күнгө чейин жетет.
Грузияда кеч жыйымдар
Дагы, Грузия ал-бүлө бир акы алгыдай келгенде кандайдыр бир эреже жок, кеч төлөнгөндүгүн төлөннүүчү бир күндөн тарабынан мындай чечим кабыл алынбаса, анда. ал же ал кеч төлөм турган болсо, ал ээсине чейин.
Кеч төлөмдөр акылга сыярлык болушу керек. бир $ 1000 айлык ижара акысы жана аны төлөөнүн боюнча 1000 $ кеч төлөм акылга сыярлык эмес. бир $ 1000 айлык ижара акысы жана аны төлөөнүн боюнча 50 $ кеч алым акылга сыярлык эмес.
Эркелетет Грузияда текшерүү үчүн алым
Грузиянын ээси ижарачы мыйзам капкагын текшерүү тарттык жатат. Ижарачы ээсине жаман текшерүү жазган болсо, үй ээси, адатта, Грузиянын толук бир арызды камтыйт ижарачыга жүзүндө билдирүүгө пунктту текшерүүгө тарттык керек, §13-6-15.
Бул жобо, алардын чек эркелетет деп ижарачысы билдирет жана ээсине акчалай төлөө аларга он күн берет. Бул накталай төлөм баштапкы чектин суммасынын болушу керек, кошумча кайсынысы көбүрөөк болсо текшерүү, 30 же 5 пайызы $ турган тейлөө үчүн комиссия, ошондой эле банк же каржы-кредиттик мекемелер тарабынан акы кошумча жыйымдар.
Ижарачы 10 күндүк мөөнөттө бул төлөп бербесе, кожоюну төлөнбөгөн каражаттарды плюс, плюс сот чыгымдарын, кайсынысы, эки эсеге суммасы карыз же 500 $ чейинки калыбына келтирүү үчүн ижарачыга каршы доо арызын бере алат.
Грузияда өсүш ижарага алуу
Грузия Грузия бир ээси кантип жана качан үчүн кандайдыр бир эреже жок, жалдоо акысын жогорулатуу . Ижарачы ал ижара келишиминде макул эмес болсо, ижара келишимин токтотуу жөндөмү бар экенин, ошондуктан бир ижарачы менен ижара акысын жогорулатуу үчүн, бир үй ээси, адатта, бир ижарачы өнүккөн эскертүү берүү керек эле. Мисалы, ал Грузия ээси бул кожоюну ижара келишимин токтотуу үчүн бергиле билдирүү көлөмү, себеби ижара акысын жогорулатуу чейин ай сайын ижара, жок эле дегенде, 60 күн бою эскертүү берүү керек эле деп ойлоп калышы мүмкүн.
Кодулоого ижара көбөйөт жол эч качан. Мындай ээси баалаган эмес мүлк боюнча саламаттык сактоо бузуу, нааразы болгону ижарачы, бир иш-аракет жасаган, анткени алар элдин бир класска таандык, анткени ижарачы менен ижара акысын жогорулатуу билдирет же ижара жогорулатуу.
Ижарага төлөбөгөндүгү үчүн токтотуу
Ижарачы аларды ижара акысын төлөй албай чыгаары жалдоо келишимин бузууга Грузия бир үй ээси менен берүүгө болот. Ижарачы, алар толугу менен милдеттүүбүз ижара акысын төлөөгө тийиш, бул чакырууга алгандан кийин жети күн бар. Бул он эки айдын ичинде бир нече жолу кайталана турган болсо, кожоюну ижара кабыл алуу талап кылынбайт жана көчүрүү менен жүрө алабыз. Ижарачы жети күндүк терезенин ичинде карыз ижара акысын төлөп бербесе, анда кожоюну болот көчүрүү менен улантабыз .
Ижарага өлчөмү жөнүндө жобо
Грузия мыйзам боюнча, эч бир өлкө же аймагы бир жеке бир үй-бүлөнү же көп үй-бүлө үй-ээлик кылган бир канча үй ээси жөнгө салуу мүмкүн ижара алардын жүзүмчүлөрдү акы алышат. -Ар же аймагы Бирок, көп ижара алар өлкөнүн же айылдык катары ээлик ижара касиеттери алынат кантип жөнгө сала алат.
Ижарага ачыкка Грузия Мыйзамы
ижара ачыкка чыгаруу жөнүндө Грузиянын эрежелерин текстти көрүү үчүн, Грузия Code Annotated §§ 13-6-15 көрүү сураныч, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 жана 47-7-7.