Кандай Батир ээлери менен ижарачылар билиши керек
7 Мэриленд коопсуздук депозиттик укуктун негиздери:
- Коопсуздук депозити Maximum- эки айдын "Ижарага
- Өзүнчө эсебинде Deposit- сактоо. Exceptions карагыла.
- Ооба Notice- жазылган. Каралган болсо, Ижарачы $ 25 укугуна ээ болгон.
- Deposit- төлөбөгөн ижара, зыян тарткан, арендалоо бузуулар сактоо.
- Жүргүлө-аракет Инспектордук - талап кылынат. Ижарачы болууга тыюу
- Ижарачы Move-ичинен 45 күндүн ичинде Deposit- кайтып келген.
- Менчикке сатуу Болумушту ээсине сактоого өткөрүп берүүгө тийиш.
Мэриленд Коопсуздук Депозиттик чеги барбы?
Мэриленд штатында, максималдуу суммасы бир кожоюну катары бир ижарачысы акы алат коопсуздук депозиттик эки айлык ижара акысы болот. бир үй ээси коопсуздук аманат катары эки айлык акысын чогултуу, анда ижарачы акы коопсуздук кенин ашык суммасынын үч жолу чейин өндүрүп берүүнү талап кылууга укуктуу болот, ошондой эле акыл-эстүү ишенимдүү өкүлүнүн жыйымдар.
Мэриленд коопсуздук кенин кантип керек сактоо?
Көпчүлүк учурларда, Мэриленд кожоюну коопсуздук депозиттер боюнча атайын өзүнчө эсебинде депозит керек. Бул депозит алган күндөн тартып 30 күндүн ичинде болушу керек.
$ 50 же андан көп бардык коопсуздук депозиттер жылына үч пайыз өлчөмүндө үстөк менен аталган эсебинде жайгаштырылат керек жана коопсуздук депозит кабыл алынган күндөн тартып ар бир алты ай топтоо керек.
Анын ордуна бир эсебине депозитти жайгаштыруу, мейманкананын кожоюну каржы институттарына кенинин камсыздандыруу күбөлүгү коопсуздук кенин кармап алат.
А ижарачылар да коопсуздук аманат катары колдонулууга тийиш болгон кепил түйүнүн сатып алуу акысы бар. Үй ээсинин кенин ушундай түрүн кабыл алууга укугу жок.
бардык коопсуздук депозиттерге карата ошол эле эрежелер кепил байланыш тиешелүү.
- А ээси ижарачысы, биринчи класстагы почта, ал коопсуздук кенинен, ал кепилдик байланыш кандайдыр бир чегерүүлөрдү аткарууга аракет кылган, жок эле дегенде, 10 күн мурун жасоого ниеттенүүдө зыяндын жана чегерүүлөр боюнча бөлүнгөн тизме менен жазып койбойлубу керек. ижарачы катын алган күндөн тартып 10 күндүн ичинде ар кандай чыгарып салуулар чыккым укуктуу.
Мэриленд коопсуздук кенин алгандан кийин жазуу түрүндө кабарлоо талап кылынат?
Ооба. Мэриленд штатында, ач кулактан тынч ижарачыга коопсуздук кенин чогултуп, кийин келип түшкөн менен ижарачысы берүүгө тийиш. Бул алуунун кирген бир бөлүгү болушу мүмкүн ижарага же ижара келишимин түзбөсө, бирок ал төмөнкү маалыматтарды камтууга тийиш:
- көчүп 15 күндүн ичинде, ижарачы ээси өзүнүн бирдигин текшерүү жана учурдагы зыяндын тизмегин жазып деп күбөлөндүрүлгөн почта аркылуу, сурансак болот.
- ижарачы ээси дагы бир соода-сатык, жылдын акырына карата абал боюнча зыяндын ордун бирдигин текшерип жатканда катышууга укугу бар. болушу үчүн, ижарачы менен жазуу жүзүндө билдирме жөнөтүүгө, тастыкталган почта, бери дегенде, 15 күн, алардын арналган чыгып күнүнө чейин аркылуу ээси менен байланышуу керек. Бул билдирүү төмөндөгүлөрдү камтууга тийиш:
- Ижарачы-ниети билдирүүсүндө түрткү берет.
- арналган кадам-чыккан датасы.
- Ижарачы анын жаңы дареги.
- ээси же ижарага токтотулат кийин, эки жылдан бери бул коопсуздук депозиттик түшкөн көчүрмөсүн сактап коюу керек, Ижарачы үйдөн, же ижарачы мүлккө таштабайт.
- бир үй ээси коопсуздук депозиттик тилкат менен ижарачысы кам көрбөсө, Ижарачы $ 25 укуктуу.
коопсуздук депозиттик түшкөн киргизилиши керек көптөгөн башка пункттар бар. киргизилиши керек заттар толук тизмесин көрүү үчүн, Мэриленд Кыймылсыз мүлк кодун көрүп § 8-203.1.
Сиз Мэриленд Ижарачы коопсуздук кенин сактай алабыз кандай себептер бар?
Мэриленд штатында, бир кожоюну баары же бир бөлүгү, төмөнкү себептерден улам Ижарачы коопсуздук кенин сактай аласыз:
- Төлөбөгөн ижара Cover үчүн
- Табигый жол менен эскиришинин чегинен менен зыяны
- Ижарага Макулдашуунун башка бузулушу
Мэриленд зарыл болгон жөө-аркылуу текшерүү барбы?
Ооба. Мэриленд штатында Батир сейилдетүү аркылуу текшерүү жүргүзүү керек.
Бул текшерүү чейин беш күндүн ичинде же болбосо ижарачы кийин керек чыгып берет . Үй ээсинин бул жөө-аркылуу текшерүү катышуу үчүн ижара укугун жазуу ижарачысы токтоосуз кабарлоого жана текшерүү өтөт күнүн камтышы керек.
Сиз Мэриленд Ижарачы коопсуздук күрөөсүн кайтарып керек?
Мэриленд штатында, бир кожоюну ижарачыга күндөн тартып 45 күн бар баарын кайра алып чыгып, же бир бөлүгүн, ижарачы коопсуздук кенин плюс кызыккан. Бул ижарачыга акыркы белгилүү дарегине биринчи класстагы почта аркылуу жөнөтүлөт керек. ижарачыга алдында коопсуздук кенин бөлүгү менен катар эле, кожоюну коопсуздук сактоого алынган ар кандай чегерүүлөр түрүндөгү Бөлүштүрүлгөн тизмесин камтууга тийиш.
Бир үй ээси күчөп бардык кенди бир бөлүгүн кармап, анда ижарачы суммасы себепсиз четке каккан үч жолу сыйланган болушу мүмкүн, ошондой эле акыл-эстүү ишенимдүү өкүлүнүн төлөмдөр.
- Ижарачы чыгаруу же таштап:
аларды ижарага берүү аяктаганга чейин чыгарылышы же мүлкүн таштап кеткен ижарачылар жазуу жүзүндө билдирүү, биринчи класстагы почта аркылуу, ээсине мүлктү чыгып жаткан 45 күндүн ичинде берүү үчүн жооптуу болуп саналат. Бул билдирүү, алардын жаңы даректи камтышы керек. үй ээси андан кийин коопсуздук кенинин бардык зыяндын ордун плюс кандай суммасы жөнүндө ижарачы жазуу жүзүндө Бөлүштүрүлгөн тизмесин жазып койбойлубу бул билдирме алгандан кийинки дагы ижарачыга карызы 45 күн бар.
Эгер мал-мүлкүн сатып, эгер коопсуздук сактоого эмне болот?
Мэриленд штатындагы бир үй ээси сатса, анда салымдардын мүлктү же мүлктүк башка менчик өзгөрүп, үй ээси төмөнкүлөргө милдеттүү:
- жаңы ээсине бардык коопсуздук депозиттерди өткөрүү.
- камтылган жазуу жүзүндөгү тизме менен жаңы ээси камсыз кылуу:
- Ар бир ижарачы аты
- ижарачынын Акыркы белгилүү дареги
- Date коопсуздук депозит кабыл алынды
- Кепилдик төгүмдөрүнүн өлчөмү
- пайыздык чен
- Үй ээсинин жаңы ээсине ижарачыларды коопсуздук кенин баарын же бир бөлүгүн өткөрүп бербесе, кожоюну дагы өткөрүлүп берилген эмес, ар бир бөлүгү үчүн жоопкерчилик тартат.
Мэриленд коопсуздук депозиттик мыйзам деген эмне?
Сиз Мэриленд штатында коопсуздук депозиттик мыйзамдын баштапкы текстин көрүүгө кызыкдар болсо, Мэриленд Кыймылсыз мүлк Code Annotated § 8-203 изилдөөгө жана 8-203.1 § суранабыз.