Кыймылсыз мүлк сатып алуучуларга көрсөтүү Homes кадам-кадам

by Джеймс Kimmons

01 - Сен натыйжалуу көрсөтүү планын эмнелерге жетиштик?

унаа эшиктин ачылышы үчүн сатып алуучу келечеги менен биринчи маектер, сен көрсөткөн күнгө туура пландоо эмне кылдым? Эгерде сатып алуучу өкүлчүлүгүнүн макулдугу боюнча, аларды FSBO катары, ошондой эле MLS тизмесин көрсөтүү жатабызбы? алардын талаптарын бекем кармайт барбы? Бүгүнкү үйлөрүнө бардык рыногунда дагы жана силер менен баада экенине ынануу үчүн акыркы MLS иш (ысык барак) бир акыркы текшерүү жасады беле?

туура эмес жолго чыгышсын эмес, пландоо ийгиликтүү көрсөткөн күн кылган.

02 - маршрут билүү жана Lost Мына эмес,

Эгер күн мурун бүт жол менен кууп бар болсо да, сен өз кезегинде ар бир үйгө үчүн түздөн-түз жол менен алабыз деп ишенсек болот. Сиздин алуучу кардарлар жаатында эксперт, ошол жерде көрсөтүлгөн касиеттери катары жалдап жатабыз. он же андан да көп жылдар бою ошол жерде болуп көчөдө жайгашкан айланасындагы албай кыймылдаткыч менен күтүп зыян эмес.

03 - Сеники, бардык тиешелүү маалыматтарды бир такырыбына пакети бар

Эгер кыймылсыз мүлк сатып алуучуларга үй-көрсөтүү жатасыз өтө көп маалымат эч кандай андай нерсе жок. башка эч бир себеп болсо, анда кабат пландары, сурамжылоо пластина, жана чектөөлөр документтер сыяктуу эле нерсе бар, алар суроо ишенебиз суроолорго жооп бере аласыз.

бул бөлүм, алардын биринчи жолу болсо, бөлүмдүн айрым маалыматтар, алар менен келишимдерди түзгөн, алардын топтомундагы үчүн көп нерсе болмок. Сиз басып жана жазып алуу үчүн спорт менен, калем менен өз нускасы болушу керек. Ал тургай, аларга жакшы тийүү болмок сактап калуу үчүн райондун картасын.

04 - Нок жана Материалдын катуу жарыялоо

Мен бир жолу үй көрсөттү Аны мен, мен өзүмө тыкылдаткыла, ошондо жарыялайт да, мектептен ооруп өспүрүм уктап үй үчүн уктоочу эшигин ачты. Башкалар болсо, алардын кийими менен чай ичип бир ээлеринин күтүлбөгөн жатышат. жүргүнчүсү жок болушу керек болсо да, катуу уруп жана киргизүү боюнча катышуусун жарыялоо үчүн шектенбесек болот.

Бир киргизүү жөнүндө, мен кадимки катуу "Hello, риэлтордук!" кылган жарыялоо жана кайра "Hello" уккан. Мен кирген эмес. "Hello, кыймылсыз мулк!" кайра келип: "Салам" кайра. Ал, чынында эле, абдан достук тоту куш эле.

Ушул темада сөз жүргөндө, ал да, эшиктин жанына бара калып, тыкылдаткыла, короолор басып чейин жетүү үчүн жакшы. үй ээси же ижарага бар болсо, анда алар да, алардын короосуна терезе аркылуу сени көрө электе эле бар болуп турганын билгиси келет.

05 - Сенин куту ачыш такталат жана алынат?

Коопсуздук бир чоң маселе болуп, көпчүлүгү MLS куту системалары мүмкүндүк алуу ачкычы же ай сайын, жума сайын же күн сайын алмаштырылып турат талаптарды бар. сиздики колдонууга даяр эмес экенине ынангандай бол.

Ошондой эле, текшерүү же батареяны ордуна ар дайым бош адамдарды алып. Бул уят бир аз негизги тизмеси кире албай тургандай болуп турат.

Биз бул маселе боюнча жатканда, сиз үйдө аны кетүү. барып, бүт көрсөткөн күнү кыйроого коюу алдында ачкычты кайра чөнтөккө же ал куру баштык болуп койду.

06 - Сенин сатуу Hat Off алып, Сиздин Consulting Хат кийгиле

сиз болсо, макул, бирок ролу, касиеттерин жайгашкан көмөк сиздин сатып алуучу кардарлар аларды алып жана / алардын суроолоруна жооп аларга чечим чыгарууга жардам бере изилдөө болуп саналат. Сиздин ролу аларды үй сатуу ЖОК .

Сиз жабылганга чейин, анын "келишим" бир кыйла саны менен түшөт деп арызданган бир агент же уга турган болсо, анда өтө эле көп "акыркы ыкмалары" жана аларды алууда пайда болушу мүмкүн "такырыбына сыздаганы." сатып алуучу эле деп эле келишим боюнча чыкмак болот ар кандай жолдор менен жакшы саны бар: "Силер өтө эле кыйын, мени түртүп, мен оюмду өзгөрттүм жатабыз."

Agent Суперстан Бул суроону көп көрүп, "Эгер өзгөчөлүктөрдү баса үйдө аркылуу сатып алуучуларды алып келеби, же жөн гана алардын жолун таап, алардын артына келип, ошол жерде калышына жол берет?" Сиздин сатып алуучулар, алар сени курчап алып келет деп билдирген болсо, анда аны эмне. Болбосо, алар, сыягы, өтө көп өзгөчөлүгү-көрсөтпөстөн суроолоруна жооп берүү үчүн экендигин түшүнүүгө болот. Эгер жакшы мамиледе иштелип бар болсо, сиздин пикириниз, балким, туура, бирок, алар эмне .... жаккан же үй жактырбоо үчүн жок.

Албетте, сен көрө турган көйгөйлөрдү көрсөтүп. дубалдарына же полу, ошондой эле сулуу же жарыкка жаракалары, алардын маани алып турган нерселер бар. сатып көчүп, эгер алар дагы үй, бирок алар бул заттар ачып жана текшерүүгө алуу үчүн керек болушу мүмкүн.

07 - аларды шашпай, жолдо Сиздин алуучулар болгула

Өтө көп үйлөр чындыгында эле кызыктуу, "дүйнө" толгон. Айрым сатып алуучулар сатуу үчүн үйүндө бир бөлүгү эмес, тарап-салынган сүрөтүн карап, эмеректерди жана кыймылдуу башка нерселерди алуу үчүн жеңил болот.

Сиз, балким, "баары" режимине караганда, "үй" режиминде расписание менен сатып алуучуларды сакташыбыз керек. алар башка бөлмөгө алып келгенин жана ушул сыяктуу бир нече күчтүү кылуу болуп калмак да, козундун жоосун таныштым, бир бөлмөгө алып чыгып, аларды бир натыйжалуу жолу көчүп "Wow, бул жакшы бөлмө экен!"

Бул сатып алуучулар бир расписание жана ишти улантуу үчүн керек экенин билебиз, илкий жол да жакшы. үйдө, алардын ашыкча убакыт чындап кызыкдар болсо, анда алар силер мүлккө карата дагы ар тараптуу маалымат алуу үчүн башка көрсөткүсү Расписание келсе, аларды сурап алат.

08 - биринчи орунда турушу керек, ал жол болгон

Аны таап, так ошондой эле үй-жайын калтырып, сөзсүз керек. Бул ачык ачык болууга тийиш жана алар жабык болсо, жабык эшик билдирет. Бардык сырткы эшиктери бек экенин текшерип били¾из.

Сиздин сатып алуучулар сапары учурунда ажырашып кетсе, жана ар бири менен болушу мүмкүн эмес, анда, алар түгөнүп, бардык эшик жана бөлмөлөрдүн акыркы текшерүүсүнөн кийин үйүнө аркылуу. көп агенттери бул аймап гана жолу бир сатып алуучу жана уктоочу палубасын текшерип башка кулпусу эшиктин менен болгондо болот. сиз аягында алардын баары артында ээрчиген жок болсо, күрөө менен камсыз болгон үй-жайын калтырып мүмкүн.

09 - Күндөн көрсөтүүнү карап жана суроолор

Сиз ондогон же үй баалайт жана чыкканда, силер туура кирүүгө жана аларды бекитүү үчүн аракет кылам. Сиз көп суроолорго жооп берди жана бир аз жакын шартталган. Эгер алар ал кезде эле, бүт нерсенин же кардарлар бир үй жөнүндө да ойлор эсимде деп күтпө.

чай ичинде, же машинеде эле, үйлөргө ар бир барып, өз ой-пикирин жана, балким, алардын акыркы "жок" деп, ар бир келген. Алар эмне келет, атап айтканда үйлөрүнө эч кандай уландысы бар болсо, сурагыла. Балким, алар азыр аларга дагы бир көргүсү келет, жана кайра жолугууга Расписание болот.

Эгер көчүп, жазып алышы мүмкүн эмес, бул сереп салып. Сиздин адиси эксперттик сүрөтү ылайык, ар дайым кардарлар күтүп турат ... маанилүү маалыматтарды жазып.