Сиз RESPA Таасирди кантип Кыймылсыз мүлк кесиби билсем болот?
Чейин RESPA үчүн
Адатта киргизилген керектөөчүлөргө берилүүчү ашыкча чыгымдар:
- акыркы агенттер жолдомолор үчүн төлөнгөн салдырышкан.
- эч нерсеге жарабаган жасалма кызматтар үчүн акы төлөө боюнча алып бизнес-чаралар.
- кыймылсыз мүлк боюнча агенттер көрүп байланышкан ишкердик иш-чаралар, алар толугу менен же жарым-жартылай таандык болгон кызматтарга кардарларга тиешелүү.
- Жабык маркетинг иш-чаралар кызмат көрсөтүүчүлөр ортосунда.
Иш-RESPA тарабынан тыюу салынган
Катары RESPA натыйжасында , агенттери төмөндөгүдөй тыюу салынат:
- жабуучу ишенимдүү жолдомолордун үчүн баалуу бир нерсе кабыл алуу.
- отурукташуу кызмат тейлөөчү берген маркетингдик жардам же жарнама орун кабыл.
- отурукташуу кызмат менчик кызыкчылыктары бар жана туура ачып туруп кызматынан пайдалануу үчүн кардарларга сөз.
- керектөөчүгө нормалдуу же бир эмес, эч кандай баалуулугу жок кызматтар үчүн акы төлөө боюнча кандайдыр бир маркетинг же кызматы катышкан.
Эгер бойунча компаниянын менчик кызыкдар жана бул компаниянын ишин тиешелүү болсо, сөзсүз көйгөй жок. Бирок, сиз керектөөчүгө бизнес менен мамилесин ачып керек жана кантип үчүн абдан так эрежелер бар.
Ошондой эле, анын ичинде менчик кызыгуу бар эле, анткени ал кызматты колдонуу үчүн кардар мажбурлай албайт. Ал эми кызмат көрсөтүүчүлөр ортосунда маркетинг мамилелер барып эле, боз жерлер бар, ошондуктан, сак болгула. Айып катуу болот, ал эми кээ бир кыймылсыз мүлк адистер алардын жоготкон укугун улам жалпы маркетинг эрежелерин бузуу үчүн.
Андан тышкары, бул аталышы коомдун укуктук эмес:
- Акысыз менен кыймылсыз мүлк адистерди камсыз маркетинг багыттоо үчүн же жарнама мейкиндик.
- үйлөрүн ачууга акысыз тамак-аш менен камсыз кылуу.
- мисалы, кыймылсыз мүлк брокердик компаниянын жылдык гольф турнирде спорттук эс, демөөрчүлүк.
- бир кыймылсыз мүлк, кесиптик анын багыттоо ордуна баалуу бир нерсе менен камсыз кылуу.
Иш-RESPA тарабынан чечилүүчү
Кыймылсыз мүлк брокерлер бойунча компаниялар менен биргелешкен маркетинг жүргүзүү жана ачык үйлөрдүн, алардын ушул болушу мүмкүн, бирок сактоо эрежелерин катуу болуп саналат. Кыймылсыз мүлк агенттери жана жабуу кызмат көрсөтүүчү, төмөнкү иш-чаралар менен алек болушу мүмкүн:
- Кыймылсыз мүлк кызматы жабуучу агенттери катары кызматкерлер, наркын, алардын жактаган төмөнүрөөк үлүшүн төлөп кыймылсыз мүлк боюнча агенттер менен жарнама аянтын бөлүшө аласыз.
- Кыймылсыз мүлк кызмат көрсөтүүчү уюмдар кыймылсыз мүлк боюнча агенттер, алардын эмблемаларды камтыган материал / жарнама ден камсыз кыла алат. даана кыймылсыз мүлк агент же брокердик логотибин көтөрө албайт.
- кыймылсыз мүлк агент наркынын анын үлүшүн төлөп келсе, кызмат көрсөтүүчү уюмдар түздөн-түз почта тарабында кош болот.
- Кызмат көрсөтүүчүлөр ачык үйлөрдү катышууга жана өз бизнесин гана колдой алат.
Бул маркетинг аймактарында бир канчасы гана өткөн кыймылсыз мүлк брокерлер үчүн көйгөй болуп калды. Бизнес мамилелер татаал ээ, ошондуктан, кандайдыр бир суроо же көйгөйүм жок болсо RESPA билген бир ишенимдүү өкүл аркылуу маркетинг же бизнес багыттоо жөнүндө эч кандай чечим кабыл иштете аласыз.