кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн басымдуу көпчүлүгү наамын жеткирүү иштерине негизги төрт түрүн колдонушат. иштеринин түрлөрү боюнча айырмачылык, негизинен, грант менен болуусу менен жеткирген келишимдерди жана кепилдиктер болуп саналат. Алар-нече чейин эч бир жалпы кепилдик иши менен өткөн олуттуу кепилдиктерди ар кандай болушу мүмкүн.
Жосундар узундугу (башкача айтканда, бир бет менен) абдан кыска болушу мүмкүн, же көп чектөө, келишимдер, ошондой эле атайын берүү жоболорду менен бир нече беттер болушу мүмкүн. Турак бүтүм боюнча, иш, адатта, бир өкүл тарабынан түзүлөт.
01 - Жалпы Кепилдик Deed
иштери тууралуу жалпы суроолор, жалпы, жалпы кепилдик, ишибиз менен, аны сатып алуучуга туюнтат кандай укуктар мүнөзү болуп саналат. бардык учурларда, кыймылсыз мүлк сатып алуучу мыкты жалпы кепилдик, ишибиз менен да корголот. сатуучу же (грант берүүчүлөр) белгилүү бир келишим же кепилдиктерди менен кошо мал-мүлкүн берет. Бул мыйзам боюнча, бул кепилдиктерди менен байланыштуу грант берүүчүлөр болуп саналат.
Бул макалада, анын ичинде келишим, кепилдиктер, жалпы кепилдик иши тууралуу билүү үчүн зарыл болгон нерселердин баары менен таанышуу максатында келип кетти, ал эми бойунча көйгөйлөрдү
02 - Атайын Кепилдик Deed
Бул иш менен, ал мүлк учурунда оорлотулган бойдон эмес, башкача айтканда, иш менен башкасы каралбаса, алар, аталышын жана грант берүүчүлөрдүн ыйгарым укуктарды алган эки ү-грант берүүчүлөрдүн ыйгарым укуктарын көрсөтүү менен бирге, мүлктү туюнтат ишибиз менен грант берүүчүлөр болуп саналат, Юридикалык жактардын же алардын мөөнөтү.
Бул макалада атайын Кепилдик акт бир нече мисал карап, ошондой эле юридикалык сүрөттөмөсүн берет.
03 - Bargain жана сатуу актысы
иш бул түрү бул кепилдик берүүчүнүн мүлккө наамга ээ деген эмнени билдирет да, кандайдыр бир чектөөлөрдү каршы кепилдик бере албайт. аталышы кемчиликтер кийинчерээк пайда болсо, анда ал болуусу жакшы наамын кепилдик бере албайт, анткени, грант кыйынчылык болушу мүмкүн. Бул иш салык сатуу жана өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу аракеттери үчүн көп колдонулат.
Бул макалада менчик укуктарын тартып күрөөлөрдүн, кредиттер жана башкалар үчүн мүлк салыгы баарын камтыйт.
04 - Quitclaim Deed
Quitclaim Deed негизги төрт түрүн сатып алуучулар аз коргоону камсыз кылат. Анын пайдалануу өтө эле чектелген.
иш туура толтурулган жана ишке ашырылып жаткан бир Quitclaim акт менен, бул грант деп кандайдыр бир кызыгуу орундарын грант алуучуга мүлккө ээ болсо, өткөрүп берет. ээси, же грант берүүчүлөр, андан кийин (же токтоп) токтотот ошону алуучу / грант өзүнүн укугун аларга өткөрүп берүүгө, же талап берип, менчиктин ар кандай укугу жана талап.
башка мүлктүк иштерди айырмаланып, бир Quitclaim актысы жок бойунча келишим аталышын жана грант мүлктүк аталышы абалы эч кандай кепилдик сунуш бар.