биринчи караганда, андай эмес болсо да, жер брокердик кыймылсыз мүлк менен бизнес татаал жана көп кырдуу болуп жатпайбы. көпчүлүгү жакшыртылган менчик айырмаланып, жер балл талдоо берилген баракча сыналышы мүмкүн болгон колдонуу көптүгү менен татаалдашат.
жер брокери, ошондой эле жергиликтүү өз алдынча жер мыйзамым +, бөлүү жана экологиялык маселелер тууралуу абдан билимдүү болушу керек. Жер брокердик кыймылсыз мүлк ишкердик боюнча жогорку адистештирилген болуп жатпайбы.
Бул макалада, мен чийки жер бүтүмдөрдү жогорку 5 түрлөрүн жана алар окшош жана ар түрдүү болот. Бул планетада көптөгөн кооз жерлер бар болгондой эле, биз да, кээ бир жер өзүнүн чийки абалда калат деп үмүттөнөм. Бирок, жер иштеп чыгуу жана ал адамдар жана экономикасы үчүн пайдалуу болушу үчүн көп көп жолдору бар. Биз бул жерде айрымдары жөнүндө сөз кылабыз.
01 - Farms жана Ranches
айдоо жана аба айлануу From ашыкча жаюу жана суу укуктары үчүн, менчигинин түрүнө наркын аныктоо өтө маанилүү бир нече себеп бар. Билүү жергиликтүү райондоштуруу өзгөртүү колдонулганын аныктоо үчүн, ошондой эле ченемдик укуктук актыларды, ошондой эле абдан маанилүү болот.
Акыркы жылдары, EPA жана экологиялык ченемдери бир чоң жол менен ойноп келгем. сатып алуу алдында ар кандай түзөтүүчү чараларды тийиш болсо, сатып алуу алдында трактор жана транспорт үчүн куюуу миссиясы толкундарын сактаган айрым чарбалары жана корукчаларда кылдаттык менен бааланышы керек.
02 - жердин жетишсиздиги баракча
Юридикалык чөйрөдө сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү жөндөмдүүлүгү да маанилүү болмок. көп мекемелеринен жерлерди сатып алуу менен жогорку акы төлөнүүчү кызмат орундары бар.
мисалы, Түштүк-жылы кээ бир жерлер, ал, балким, эч качан иштеп чыгуу керек болуп жатат да, жердин бүт бөлүктөрдү сатып алууга мүмкүнчүлүк беришет. Бул кээ бир мергенчилик клубдар үчүн сатып алынат. баары жаман туруп, анда мен бир жолу ал New Yorker бир Survivalist ой болгон түндүк Болумушту Мексикада 640 акр бир бөлүмүн сатып жерде жашоо болушу мүмкүн. Жок, коммуналдык, бирок күн бар эле.
03 - Өткөөл же алгачкы өнүгүү этаптары жер
бекитилген колдонуу жана иштеп чыгуу боюнча чыгымдардын экономикалык турмушка байымдуулугунун билүү талап кылынат. Бул жерде ошондой эле, мамлекеттик жана салык шыктандыруучу ролду ойнойт. ийгиликтүү Ортомчу бул багыттар боюнча билимге ээ болушат.
Кээ бир салым шериктештик бул участокторун сатып алууга жана жерди иштеп чыгуу, алардын пулу колдонушат. Бул кооптуу иш эмес, бирок бир топ пайда алып келет.
04 - бөлүм Лот Wholesaling
Көптөгөн иштеп өнүкпөгөн баракча, уруксат алуу, аны бөлүштүрүп, коммуналдык, жолдорду жана башка объектилерди орнотуу сатып алууга артыкчылык беришет. Анан алар үйлөрүнө жана башка объекттердин курулушуна, куруучулардын, оптом алыш үчүн өкчөмө таш жер ортомчусу колдонушат.
Пландаштырылган коомчулук түшүнүгү бир гана үй-жайын, бирок чектелген дүкөн жана бир нече оорукана же башка институттук колдонулушу эмес, жол бериши мүмкүн. Бул жер ортомчу жайлык жана турак жай экспертиза керек, ошондой эле, куруучулардын, рынок алат.