Сен түбөлүккө мүлккө карата ошол укукту менен чогуу болсун деп
тынч титул
Кээде касиеттери көп жыл мурда козголгон тилкелерин бар, жана бул учурда мыйзамдуу иш "наамын тынчтандырган" жана айрым тилкелерин алып козголушу мүмкүн.
менчикти укуктук сүрөттөлүшү абдан эски бир дейли. аталышы камсыздандыруу эч качан жатат жана ал жерде чек айрым Башкаларга таандык касиеттери тосмо катнашы катары сүрөттөлгөн. тынч бойунча иш берүү чектери, алар азыркы учурда тосмо багыттары так эмес, болсо да, учурдагы сурамжылоо менен макул кылуу үчүн ниетин жарыялашы мүмкүн.
эч ким иш-талаш болсо, аталышы тынчтандырып жана жер сурамжылоого жатат деп replatted боло турган.
Easement жабууда үчүн ой-ниетин уруксат берүү
бир элди тынчтандырып документин дүйнө жүзүндө боло жүргөн мисал, ошондой эле коомго кирүү үчүн мүлктү өтүүгө үчүн атайын аттуу аял үчүн Easement болчу. Easement 75 жашта эле, аял өлгөн болчу, жана ошондой эле көп жылдан бери ден соолугунун абалы боюнча көп жолу чакыруу алган болчу. Easement мындан ары керек болчу, ошондуктан токтотулган.
көпчүлүк куураган дарактарды "жер менен чуркап", же тартылган касиеттерин жаңы ээлерине чыдамсыздык менен өтөт да, мисалы, бул сыяктуу жагдай мындан ары пайдалануу боюнча укукту көрсөтө алат.
Сиз пайдалуу компаниясы капиталдык ремонттон кылып же кандайдыр бир жаңы бийлик өсүмдүктөрдү түзүү болуп сайтка алуу үчүн жерин кесип алууга укукту берүүгө мүмкүн. Анын жерге конкреттүү бир күнү же бир учурда, мисалы, расмий түрдө пайдалуу компания башка мүмкүнчүлүк жараткан кекирейген аяктады жаткан ремонт же курулуш менен аягына чейин бир Easement түзө аласыз.
Easement таштап
ал мындан ары колдонула албайт, анткени бир Easement да толугу менен жок болот. Пайдалуу компаниянын учурда, ал курулуш тосмо Easement аймакка тебелебей менен аягына чейин, анын сайтында тегерегине тосмо курууга мүмкүн. техникалык Easement түзүү үчүн түзүлгөн кирүүгө бөгөт койду, анткени бул мыйзам Easement таштап компания катары болот.
Бирок баш, бир боз аянты болот. мындай ордуна куруу таштаса болсо, бул жалпы эле коомдун Easement мындан ары колдонот, анткени баш болуп эсептелет эмес,. сенек курулуш, албетте, аймак, коом да бар-каралбаса, иш кайрадан чечим кабыл алуусу керек жана жеткиликтүү бойдон кала турган болсо, компаниянын ишин улантуу үчүн эч качан экенин далилдеген болот. Бул учурда, талаш укукту ой-ниети боюнча, мөөнөтү өтүп кеткен деп айтууга болот.
Токтотуу бир мыйзамдуу укукту колдонуу
А мыйзамдуу Easement терс ээ деп аталган бир аз татаал түшүнүк укуктук натыйжасы болуп саналат. Жонун айылдык үй жанындагы жер участогу көп, ал эстеп, балким, ал тургай, ондогон жылдар бою болушу мүмкүн эле бош жана пайдаланылбаган болду. Ал өзүнүн менчик бирин кошуу үчүн эч кандай орун жок, анткени ошол жерде бир гаражды куруп Бир күнү ал жөнүндө чечим кабыл алат.
Ал терс чектеш жер участогу карамагында жана аны мыйзамдуу түрдө ээ эмес, анткени ал мыйзамын бузуп жатат, бирок ал өзү эле бир маселе жатат.
Кийинки, Джо аны терс ээ мүлккө жаңы гараж айланат да, анын бар-Ош кеңейтүү үчүн конкреттүү чыгат. Эми ал жер ээсинин макулдугусуз бир Easement түзүлгөн эле. Бирок ал ошондой эле, бирок, ал жаңы гаражды колдонуу үчүн эмес, чечим кабыл алат. Ал жөн эле эшиктин алуу үчүн токтоп кийин бүт жер үстү жек баштайт.
бир мыйзамдуу Easement токтотуу ээси аны колдонуу керек, бул баш бир түрү болуп саналат.
Укукту алуу үчүн себеп жок
натыйжалуу укукту токтотуу турган партиялык дубалдын эки касиеттери-жок кылат мүлк сапта бир партия дубал-дубал катары түзүлгөн укукту учурда.
Ошо сыяктуу эле, бир Easement пайдалуу компаниясы өзүнүн жаңы жерден көчөсү электр линияларын иштетүү үчүн түзүлгөн, ал электр берүү линияларын айрылып түшүп, кандайдыр бир себептерден улам кароосуз калган болсо, дагы бир жолу колдонула турган эч качан болсо, Easement жокко эсе болуп калат. Анын ой-ниети жок кылынган.
Башкы жана Servient Properties бириктирүү
Кээде чектеш касиеттери бирин берип, алардын ортосунда же жер эки тарап башка мүмкүнчүлүк бар. Бир servient менчиги болуп саналат, ошондой эле укукту пайда мүлк басымдуулук менчиги болуп саналат. Бул учурда, сиз таандык Easement бар.
бир ээси да касиетке ээ жана юридикалык баянын аларды бириккен болсо, Easement мындан ары зарыл болмок. эки касиеттери бириктирилип калды. Бул servient мүлктүн ээси сатуу чечимин кабыл алат жана үстөмдүк кылуучу менчик ээси мүлктү өзү сатып алуу менен анын үй жанындагы, короо жай кеңейтүү мүмкүнчүлүгүнөн секирип, себеби болушу мүмкүн.
бир Чыгарган келишимин аткаруудан
бир Easement бар жана эки касиеттеринин жаңы ээлери ал кызыгуу мындан ары же үстөмдүк менчик ээсине колдонушат экенин байкасак, Easement servient менчик ээсине релиз документке кол үстөмдүк мүлк менчик ээси тарабынан токтотулушу мүмкүн. Бул чыгарылыш документ укукту тартып servient менчик ээсине бошотуп же Ошентип Easement болуп Easement мүлктү бошонуп, servient менчик ээсине Easement мүлктү бошотуп алат.
Сотко It айткыла
Тилкелерин бир nonowner берилген мүлктү пайдалануу үчүн укуктук, кээде андай эмес укуктук-укуктары бар. Бул негиздер куураган дарактарды бардык юридикалык жактан алгылыктуу болуп саналат токтотууга, бирок алар көп учурда бир партиянын же башка каршы жатасыз. Бул дээрлик дайыма бир укукту алып салуу үчүн ачык юридикалык маанилүү иш-аракеттерди же тартиби кандайдыр бир талап кылат. Балким, сен ачык наамын жетүүсү үчүн жарандык доо коюу менен сотко ишти кабыл алууга туура келет.