Субсидиардык жоопкерчилик дагы бир иш-аракети үчүн жоопкерчиликтүү бир орунда турат
суб-органдын эмес, ошондуктан жалпы кырдаалга, сатып алуучунун агент сатуучунун жарнак брокери бир суб-агенти катары иштеп жатат.
сыяктуу эле, ал сатып алуучуга караганда сатуучу үчүн өргүү милдеттерин карыз. Бул жагдайда, сатуучу жана алардын брокердик алуучунун агенттин иш-аракеттер үчүн эч ким жоопкерчиликке тартылышы мүмкүн.
Субсидиардык жоопкерчилик агенттиги менен келет
кыймылсыз мүлк, кесиптик иш жүзүндө анын кардардын же кардар үчүн агент катары иш көп бүтүмдөр бул күн эмес, бар. кээ бир райондорунда шарттарын жана жоболорду түшүнүү бул жагдайды иши жокпу, аныктоого жардам бере алат.
Express агенттиги оозеки же комитент менен агенттин ортосундагы жазуу жүзүндөгү макулдашуунун да түзүлдү. Бул өкүл статусу боюнча экспресс-ниети турат. кыймылсыз мүлк менен, агенттик, адатта, сатуучу менен жазылган тизме келишимдин, же сатып алуучу менен сатып алуучу агенттик келишим да түзүлдү. Кээ бир мамлекеттер оозеки макулдашууга жол, бирок андай эмес.
Дээрлик бардык мамлекеттер агент алардын кыймылсыз мүлк менен бүтүм аларды өкүлү болот, кандай айтышым керек болсо кардар же болочок кардарга ачып бир түрүн талап кылат.
Эгер мамлекеттин эрежелерин жана мыйзамдуу түрдө каралышы мүмкүн болгон ар кандай жолдор менен билип койгула өкүлү . Сиздин милдеттери жана кардарга милдеттери кыйла сиз дардагы макул болгонсуз турган өкүлчүлүк түрүнө жараша өзгөрүлүп турган.
Таанып-билүү үчүн мамлекеттин мыйзамдарын кимдир бирөө "агент" болсо, аныктама, ал, ошондой эле жок болгондо.
Эгер агент эгерде силер талап эмне, кылдаттык менен жана кылдат жараша аткарууга аракет билишет. Сиз берүүгө даяр эмес болуп кызмат же акыл-насаат айта бербе. Соттор Сунан кыймылсыз мүлк кесиптик керектүү маалымат алуу үчүн кардарга жөнөтүү кайдан билиши керек.
Фидуциардык милдеттер
А өргүү негизинен өз кызыкчылыгын эмес, өзүнүн же башка эч ким, ал иш-аракет ишенген адам болот. ишеним Адатта каражаттар, акча же мүлк менен байланыштуу. кыймылсыз мүлк менен менен түздөн түз катышы бар негизги деп аталган бир агент, өргүү катары белгилүү болгон, ошондой эле сатып алуучу же сатуучу, арасында бар. Бир сатып алуучунун агент алуучунун атынан жумуштарды жана агенттик өз кызыкчылыгын жогору сатып алуучунун кызыкчылыктарын кармап керек. түзүлгөн ишеним сатып алуучуга сактоо жана берилгендик менен мамиле жогорку нормаларды талап кылат.
Өргүү милдеттери кыймылсыз мүлк кесиптик бир "агент" иштеп жаткан учурда гана талап кылынат. Алар ар бир кыймылсыз мүлк деп аталат да, "агент" чындык бир нече келишимдер ушул күндөрү чындыгында бир агенти катары иш алып барган бир кыймылсыз мүлк агент талап болуп саналат. Бирок, кээ бир бар ыкмалар бар , бул учурда өргүү милдеттерди бузгандыгы үчүн.
кыймылсыз мүлк сатып алуучулар жана сатуучулар көбүнчө кыймылсыз мүлк боюнча агенттер, агенттер билдирет жана кыймылсыз мүлк агенттиги мамилелердин ролу жөнүндө адашып жатышат. Көптөгөн мамлекеттер агенттер жердеги сатуучулар менен сатып алуучуларды кол агенттик ачыкка түрүн бер деп талап кылат. Бул түрү келишими эмес. Бул сөз түзмө-түз, ал мүмкүн агенттиги мамилелердин ар түрдүү мүнөздөр түшүндүрүп ачыкка чыгаруу болуп эсептелет айтат. Сиз каалаган агенттик мамилелердин түрүн тандоого жакшыраак даяр боло алам, ошондуктан аны окуп чыгып, жакшылап, аны карап чыгуу үчүн маанилүү.