Аныктама: медианасы математикалык натыйжасы топтун бир жарым жогорку жана бир жарым төмөн экенин көрсөтүп турат. 101 сатылган үйлөрдүн медианалык баадан төмөн баа 50 жана жогору 50 Алардын деп баа болот.
орточо алганда, бул терминди менен чаташтырууга болбойт. Алар ошол эле үлгү тобу үчүн абдан ар түрдүү болушу мүмкүн. Мисалы, сиз сатып касиеттери тууралуу жана үйлөр өтө бирдей бөлүштүрүлөт кылып жаткан болсо, медианасынан жана орточо абдан окшош болушу мүмкүн.
Бирок, үйлөрү баалардын чөйрөсүн дагы бир аягы же башка салмактанып алынган сатылган болсо, анда медианасынан жана орточо такыр башка болушу мүмкүн.
Статистика, Market Profiles жана алардын Marketing баасы
Мексика Менин кыймылсыз мүлк практика сайты аркылуу ишенимдүү, соттор, бухгалтерлер жана бизнес ээлеринин жогорку пайыздагы кутулуп жүргөндөй көрүнгөн. Mine, негизинен, эс алуу, тоо үй базар болчу, алар лыжа Condos жана үйлөрүн сатып келди. Мен алып жатканын көрүп баштаганда кардарлардын бул түрүн атаандаштык көбүрөөк, Мен кызык болуп, сайт аларды алып берип баштады.
Биринчиден, мен, мен тёлёнъъчъ сайтына ушундай жол менен гана экенинен улам келген билген. Мен тармакка аралаштырып же кошуп эмес. Мен жөн гана Интернет сайты жана блогдорду бара жатты. Бирок, ал дагы эле келечеги ушул типтеги "эмне үчүн" деп жооп берген жок. Мен сурап баштаганда, мен ал, анткени менин сайттагы маалыматтын жана маалыматтарды деп көп айтышты.
Алар, аларды кабыл алганга чейин катуу чечим изилдөө жагат майда багытталган түрлөрү болгон.
Ошондой эле алар бир топ катары эмес, кыймылсыз мүлк эли үчүн жогору баалаган. Ошентип, алар өздөрүнүн келечектеги сатып изилдөөгө арналган келген оор маалыматтар менен сайттарга сайттардын "сулуу" жана "сатуу" түрүнөн тарзда.
Алар ар дайым абдан бат бир электрондук почта же түрү суроо-талаптарына жооп катары, ошондой эле деп айтты.
Ошондуктан, мен бул жогорку алуучуларга 300000ден ашуун $ боюнча үйлөрдүн орточо бүтүмдүн баасы бир жыл бар. Алар толугу менен изилденип, орточо мен гана аларга 5 үй көрсөтүш үчүн эле келди. Мен күч-аракет жумшаганым үчүн сооп жөнүндө бир аз арыздана алышпайт. Демек, жетиштүү мактанбагыла, эмне кармап алып, аларды сактап менин сайтына болгон?
Сатылган Market отчеттор & Commentary
Мен ай сайын MLS системасына кирип, аянты боюнча өткөн айда сатылган касиеттеринин PDF чыгарыш керек. Мен да чейрек деп жооп берди. Булар мен замат электрондук почта аркылуу, аларды алып келип, менин кишилердин басымдуу бөлүгү булагы болгон.
Ошондой эле колдоо отчет сунушталган отчетторду, адатта, блог билдирүүлөр боюнча комментарийин камсыз болмок. сатуу саны төмөн болсо, мен да өз оюмду бермек. Ошол эле дагы сатуунун же жогорку орточо же медианасы баалар колдонулат. рынокто күн азыр да ошондой болуп, анан жооп талап кылат.
Market Profiles
Көпчүлүк MLS системалары ар башка отчетторго уруксат берет, мен өзүмдүн сайттагы кызыктуу болот деп ойлошкон эле кандайдыр бир пайда алып келет. Мен түрүндө менен дароо электрондук почта аркылуу, курмандыкка чалды +. Мен түрүндө талап, алардын келечек байланыш маалыматтар менен электрондук кат алып келет, жалпысынан гана аты-жөнү жана электрондук.
Ошондой эле ар бир блог билдирүүлөр менен MLS аянты таржымалын үчүн категория жараткан. Мен аймакка барып, аймактын жана суу чарба курулуштарын аянты өкүлү бир 360 градустук Video Табаны алып, жол ж.б. Мен анда посттон Video менен аянтка портретин турган. МЛС ичинен мен MLS аймагында сатылган мүлктү отчеттун отчет алып, блогдорго ёткён жылдын жыйынды отчет жаза болмок.
Көрүнүп тургандай, мен базар кылдат, анын ичинде сатып маалымат ар бир аймакта тууралуу блог посттор, маалымат бир топ каптап, отчетторду чалды. Мен туруктуу сакталып сапатын агымы алып келет , бул иш-, ошондо алар ал жерден көп кардарлар болушкан.