Тил алуу:
Сиздин кардардын агенти катары, алардын көрсөтмөлөрүнө баш ийүүгө тийиш. Бул алардын көрсөтмөлөрү мыйзамсыз эмес жана келишимге ылайык гана келсе болот.
Мисалы, сен сатуучу агенти болгон келишим болот. Сиз алардын мүлкүн сатып алууга эки сунуш бар, алар баасы жана камсыздандыруу дээрлик бирдей болот. Сиздин Сатуучу сатуучу, анткени мындан ары сунуштар үчүн сатып алуучу агенттердин кайра туруп Agent Б сунушту кабыл алууга силерди үйрөнүп, "агент жаккан жок" деп салат. Эгер Agent А жана алардын сатып алуучуга адилетсиз деп ойлошу мүмкүн, бирок сен сатуучу көрсөтмөлөрүнө баш ийип керек.
Бирок, сатуучу сатып алуучу сиз белгилүү бир этникалык, анткени эч ким ишеним берилген сунушту карап көрсөтүшү керек, бул мыйзамсыз болот. Сен эмес, да, ал акыл-насаатты артынан керек.
Калыстык:
Сиздин кардардын агенти катары, берилгендигин сактоого жана биринчи кезекте, анын ичинде да, алардын кызыкчылыгын өзүнүкүнөн башка партиянын адамдар керек. Сиз канча комиссия өзгөчө сунуш жагдайга атаандаш менен, мүмкүн, бир карап жана кардардын ишенимсиздик болмок эмес болууга тийиш.
болсо, сунуш кабыл алуучу ишенимдүү бонус сунуш бул тынчсыздандырган бир кырдаал болуп саналат. эч кандай жол менен сатып алуучу агент, анткени бонус бул мүлккө карата артыкчылык берүүгө тийиш. Бул сатып алуучуга мүлктү көрсөтүү үчүн алгылыктуу болуп саналат, ал эми этика бонус тууралуу айтып талап кылат.
Мен ар дайым менин сатып алуучуга (мамлекеттик-укуктук) туруктуу комиссиянын үстүнөн эч кандай сыйлык кайтарылып.
купуялуулук өз-өзүнчө талкууланат да, ошондой эле берилгендик кесим бир компоненти болуп саналат. Алардын атайын уруксатсыз сиздин кардар тууралуу эч нерсе ачып, бул берилгендик талаптарын сактоо мүмкүн эмес.
ачыкка чыгаруу:
Көп штаттарда мыйзам талап кыймылсыз мүлк агент бир болобу "агенттиги" кубаттуулугу же жокпу, өз кардарынын материалдык маалыматты ачыкка чыгаруу. Материалдык маалыматтар алуучу же сатуучу тарабынан белгилүү болсо, аларды сатып алуу же сатуу иш-чараларды өзгөртүү үчүн себеп болушу мүмкүн, деп жатышат.
Мындан тышкары, ачыкка ишенимдүү милдети эле агент Бул жараянга өз кардарын пайда болушу мүмкүн болгон ар кандай билим жөнүндө айтып бериши керек эле. сатып алуучу үчүн иштеп, анда, сен сатуучу каржылык баса абалда экенин билип, ал сүйлөшүүлөр менен сатып алуучу жардам билдиргиси келет.
Купуялык:
Сиздин өргүү милдети жашыруун сиз кардар, алардын ишкердик, каржылык же жеке иштерине же ниети жөнүндө билүүгө эч нерсе ачыкка эмес экенин билдирет. Бул милдет жабуу жана түбөлүккө чейин жашайт. Бир гана сот көрсөтмө бул озуйпаны сага жардам бере алат айтылбайт.
Бухгалтердик эсепке алуу:
бүтүмдүн бардык документтерди жана акча каражаттарын эсепке алуу менен түздөн түз милдети болуп саналат.
бүтүмдүн жана алардын акыркы адамгерчилиги тиешелүү бардык акшасын кайда так отчеттук менен түздөн түз милдети болуп саналат.
Кам көрүү:
Бул милдет абдан этият болушубуз бири болуп саналат. сөздөр "акылга сыярлык сактоо" бул иш-чараларды өзгөртүү үчүн өтө кеч болгондо гана акыр-аягы толугу менен сот же сот арачыларынын катышуусу менен көп учурларда аныкталат. Сиз берилген кыймылсыз мүлк адистин, билимдин белгилүү бир даражага ээ жана кеңеш берүү жана зыян жок жараяны аркылуу кардарды багыт алат деп күтүлүүдө.
Сатып алуучуга же жокпу сатуучу тараптан , сиз баа, текшерүү, сүйлөшүүлөр, ремонт жана бүтүмдүн башка көп кырдуу боюнча сунуш күтүлүүдө. Эгер билип күтүлүп жаткан нерсе жок болсо, Сиз маалымат алуу үчүн кантип өз кардарын насаат күтүлүүдө.
Бир агенти катары Сиздин өргүү милдеттерин билүү жана кылдат, аларды жүзөгө ашырат:
аны эстеп Кыстарылган ошондуктан көрсөтүлгөн милдеттерди биринчи кат, эски унаа тоготпогонун да белгилешет.
Көп жылдар бою жалпы жана ченемдик мыйзамдар саламым орган катарында өнүгүп келген өргүү жоопкерчиликтери . Кыймылсыз мүлк өкүлчүлүгү катары түзүлүп, жаңы сот иштерин жыл сайын биздин кардарлардын жана соттордун үмүтүн кошуп көп мамлекеттерде бар.
Эгер, "агент" болгондо тиешелүү Сиздин мамлекеттик мыйзамдарды билүү жана сиз жок болгондо. Сен болсо, кылдат силер зарыл болгон жана жакшылап жараша аткарууга аракет билишет. Эгер даяр эмес болгон пикирин же кызматтарды гана сунуш кыла, бирок көрсөтүлгөн жок сот болду деп аракет кылба кесиптик кыймылсыз мүлк , алар керектүү маалымат алуу үчүн кардарга жөнөтүү билиши керек.