Кыймылсыз мүлк агенттери катары менен чаташтырбоо үчүн эмес, чын болушу керек толуктоодо.
Мисалдар: сатып алуучу жана сатуучу мүлктү бир кесим сатып алуу боюнча макулдашуу, ошондой эле келишимде бардык тараптар кол коет.
Кийинчерээк, жабуу датасы, кечигип изилдөө үчүн уруксат берүү үчүн, көчүп керек. Бул баштапкы келишимде акыркы датасы өзгөртүлүшү деп талап кылат.
Кыймылсыз мүлк жөнүндө келишимдерге түзөтүүлөр
Ар бир сатып алуучу жана сатуучу ошол сатып алуу сунуш келишимге кол жатканда, адатта, абдан кубанат. баасы, мөөр басып койдум, аны жабуу үчүн өзүнүн жолунда турат. агент комиссия жөнүндө ойлонуп жатат. сатып алуучулар үйүндө, алардын эмерек жүгүртүүдөн жатышат. сатуучу өз акчаны эсептеп жатат. Бирок, бул акыркы аяктаган жана аны каржылаган бүткүчө ал иш деле жок.
жабылуусуна Жолдо баратып, жолдо какса болот. Айрымдар салыштырмалуу аз болушу мүмкүн, бирок башка мүмкүн болгон келишим-киши өлтүргүч болушу мүмкүн.
Уюмга: баалоочу сатуу баасын макулдашуу боюнча төмөнкү наркы менен келет. Бул чоң бир болушу мүмкүн. Бул бир аз сандагы, жонокой баасын түшүрүү үчүн сатуучунун же сатып алуучу үчүн ылайык кредиттик каражаттарды алуу үчүн төлөм чейин макул болушу мүмкүн.
бир кыйла сумма болсо, анда башка сүйлөшүүлөр ишке ашат. бул чечилген болсо, жана толуктоо аткарылган жана ошого жараша келишимдин шарттарын тууралап кол коюлушу керек.
Насыянын түрү: сатып алуучу 20% менен шарттуу ипотекасы менен үй сатып алуу боюнча пландаштырылган эле коёлу. Эми алар бир FHA төмөн түшүп төлөп берүү менен насыя, же, жок эле дегенде, ала аласыз деп таап, алар мүмкүн болушунча абдан ишенебиз.
Ал эми ошондой эле талап кылынат. түзөтүү, бул учурда эки упай, насыя түрүн өзгөртүү жана убакыттын өтүшү менен акыркы датасы чыккан жаба алат.
Көчмө оргазм сатуу кошулган жок: Жакузи деп алынууда. Бирок, ремонттоо сүйлөшүү учурунда, сатып алуучулар кээ бир жара терезе экрандарда жана бир нече сынган терезе шакмакларын алмаштыруу кечирүүгө даяр, бирок алар азыр ысык чылапчынга каалайбыз. Сиз, аны ойлогон; түзөтүү.
Ипотека As-бекитилген эмес, сатып алуучу түшүп 10% менен үй алуу үчүн күтүлгөн эле деп коёлу, ал эми заем кредит жана кирешелер / чыгашалар саны баарын текшерип, алар үчүн насыя алуучу талаптарга жооп жок деп чечти. сатып алуучулар түшүп төлөө үчүн алып келип керек. Алар же аны ала алат, бирок, бул убакытты талап кылат. Түзөтүү узартуу жабылуусуна байланыштуу дагы бир сот иши.
Таштап Дубал кол салган : Мен бул айыл жергесиндеги сатып алуучу катары мага эмне бар эле реалдуу бири болуп саналат. изилдөө абдан көп түшүп жатыптыр эски дубал менен кайрылган, бирок ал сөз, ошентип бойунча камсыздандыруу Биндердин менен камтуу үчүн өзгөчө болгон. Мен кийин, аны алып салуу мүмкүн эле, абдан чоң иш эмес болчу, анан мен кайсы бир учурда сатып жатканда көрсөткөн эмес.
Бирок, кийин да чыгып жер деп айды бир доомат каалаган эмес. Ошондуктан, биз өзгөртүүлөрдү жана сатуучу ал, ал мукабалагыч эске албаганда, алынып салынган жабылганга чейин алып келген эмес.
Бул жерде ал жабылат жана каражаттар чейин келишим эмес. сатып алуучу менен сатуучунун ортосундагы макулдашуунун шарттарын өзгөртүүнү талап бүтүм учурунда келип, жок нерселердин бир нече болушу мүмкүн. Адатта, аны колго алат, бирок ал өзгөртүүлөр эсимде.