Кереги жок болот Pros, Cons жана ар түрдүү чаралар
Менчик инспектордук жактары
мүлкүн ээ болгон катуу стресске дуушар болушу мүмкүн текшерүү болсок да, ага келген бир нече пайдасы бар.
- Сиздин менчик Code / Жок маселелери экендигин ырастоо: менчик текшерүүлөр көп мал-мүлкү коопсуз болот жана кээ бир курулуш коддору жооп ынануу үчүн жүргүзүлөт. мыкты иши сенин менчиги текшерүү жана эч кандай негизги маселелер табылган турат.
- Менчик силер ойлогондон көбүрөөк тете болушу мүмкүн: Сиздин үй эмне үчүн баа талап кылат бир текшерүүлөр жок. Үчүнчү жактын баалоочу ички жана тышкы текшерүү үчүн үйүнө келет. Алар ошол жерде ушул сыяктуу үй-бүлөлөр үчүн турак салыштырып, алар үй татыктуу деп ойлойм баа менен келет. Сен үйдө наркы сиз башында ойлогондон кыйла жогору деп эсептешет экенин билүүгө болот.
Менчик инспектордук дилбаян
Эгер мүлк текшерип жатканда, ар бирине белгилүү болушу керек, айрым терс бар.
- Олуттуу маселе боюнча табууга болот: текшерүү мүлкүн ээ ири коркунучтардан бири негизги маселе ашык турат. Мисалы, пайдубалын структуралык жаракалар, радондуу же бир термит чалдыгуу бийик сапаты.
- Сындай / проблемалары издеп: сенин менчиги текшерип ээ дагы бир мүмкүн болуучу терс жөн гана текшерүү жүргүзүү үчүн жалданган болгон чыгымды актоо үчүн мүлк менен туура эмес бир нерсе табуу үчүн карап инспектору алууга мүмкүн эмес. Алардын отчет, мисалы, тазаланышы керек эле эшигинин же аба өткөргүч желдеткичтер жарака эле жонокой repairable турган нерселерди бир удар тизмесин камтышы мүмкүн, бирок, болочок алуучуларды турулуу үчүн бир кыйла дараметке ээ. Бул маселелер да сатып алуу баасын сүйлөшүүгө аракет үчүн колдонулушу мүмкүн.
Менчик инспектордук түрлөрү
анын ичинде мүлк текшерүү, көптөгөн түрлөрү бар:
- Сити Текшерүүлөр
- мамлекеттик Текшерүүлөр
- Building Текшерүүлөр
- Банк Текшерүүлөр
- камсыздандыруу Текшерүүлөр
- General Үчүнчү Тарап Текшерүүлөр
Сити Текшерүүлөр
Айрым мүлк текшерүүлөр сиздин мүлк жайгашкан шаардын же айылдык тарабынан жүргүзүлүшү мүмкүн. Алар төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн:
- Бош күбөлүгү . Ошондой эле бир CO деп аталган текшерүүнүн бул түрү мүлктүк жашап турган кудурети бар экенин ырастоо үчүн бир шаар бир үй калыбына келтирүү же салым сатуу боюнча бир жаңы үй курууга бул ырастоолорду талап кыла албайт. мүлк.
- Турак-жай үчүн күбөлүгү: текшерүү мындай түрү мүлктү белгилүү бир саламаттык сактоо жана коопсуздук коддору жана жашап турган ылайыктуу жооп экенине ынануу үчүн бир шаар бир үйгө кайра ижарага сайын жүргүзүлгөн текшерүү үчүн талап кылышы мүмкүн..
- Өрт өчүрүү кызматы: от текшерүү, ошондой эле үй-кайра ижарага ар дайым талап кылынышы мүмкүн. Бул текшерүү Эгер мүлктү көмүртек кычкылы детекторлору, түтүн детекторлору, тийиштүү санын жана жайгаштырууну бар камсыз кылуу болуп саналат. Алар, мисалы, бир меш же суу жылыткыч сыяктуу эле, уктаган жакын жана ички күйүүчү жабдуунун жакын талап кылынат. Бул текшерүү бул детекторлор туура иш үчүн бар экенине ынануу үчүн, ошондой эле болуп саналат.
мамлекеттик Текшерүүлөр
бир уктурууларда боюнча текшерүү Андан тышкары, мамлекеттик менчик боюнча кошумча текшерүүлөрдү талап кылышы мүмкүн.
- Мамлекеттик турак-жай үчүн текшерүү: Кээ бир мамлекеттер, алар кээ бир турак-жай үчүн талаптарга жооп ынануу үчүн бир нече жылда бир текшерип касиеттери кээ бир түрлөрү үчүн талап кыла алат. Мисалы, New-Жерсиде, бери дегенде, үч бирдиктерин камтыбаган касиеттери ар бир 5 жыл мамлекеттик текшерүү керек. мамлекеттик бирдиктүү үй-бүлө жана үй-бүлө эки касиеттери бул текшерүү үчүн милдеттүү эмес. инспектор мүлктүк жана жеке батирлер учурдагы саламаттыкты сактоо жана коопсуздук боюнча коддору жооп берсе, көрүп жатат.
Курулуш Текшерүүлөр
Жумуш силердин менчик боюнча жасалып жаткан болсо, шаардык же мамлекеттик бардык иш кодексине чейин жасалып жаткан үчүн эмне кылуу керек кошумча курулуш текшерүүлөрдү талап кылышы мүмкүн.
Алар төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн:
- Текшерүүдөн Building: Эгер менчик боюнча аткарылып жаткан иштер бар болсо, сиздин аймагы же өлкө имарат текшерүүдөн өтүп мүлктү талап кылышы мүмкүн. курулуш инспектору сантехникалык, электр же от менен байланыштуу эмес, кандайдыр бир ишти карап турган. Алар, мисалы, мейкиндик, кургак дубал орнотуу, жикчи чатыр же жаңы тепкич орнотулган катары буюмдар текшерүүгө мүмкүн. инспектор бардык иш кодексине чейин жасалып жатат деп бүтүрүү керек.
- Сантехника Текшерүү: Эгер менчик кылган сантехникалык иштери бар болсо, анда мүлк сантехникалык текшерүүдөн өтүүгө туура келиши мүмкүн. Бул боюнча инспектор, мисалы, жаңы суу түтүктөрү же жаңы суу түтүктөрүн болуп Нускасы катары орой түтүктөр, текшерүүгө алган. Ошондой эле, мисалы, ашкана жууна турган же комната убаракерчилик Sink ордуна даяр түтүктөр, текшерүүгө алган.
- Электр Текшерүү: курулуш текшерүү дагы бир түрү электр эмгекти талап кылат. Эгер, мисалы, үй rewiring же үйүнө электр кызмат жогорулатуу Электр иш кылган, бар болсо, электрдик текшерүүдөн өтүүгө талап кылынышы мүмкүн.
- Өрт өчүрүү кызматы: от текшерүү да мүлктү туура аймактарында, углерод кычкылы жана түтүн аныктоочу экенине ынануу үчүн зарыл болушу мүмкүн, ошондой эле өрт өчүргүч зарыл болсо. инспектору Ошондой эле дубалдын ортосундагы же дубалдардын жана шыптардын ортосундагы текшерме туура өрттөшкөн экендигин текшерүү керек. Мисалы, сиз, мисалы, гараж төбөсүнө үйдө кээ бир аймактарында жоон жадыбалы ташты, керек болот.
Банк Текшерүүлөр
Эгер каржылоо менен үй сатып жатса, же болочок алуучу каржылоо менен үй сатып жатат, банк бир текшерүүлөрдү талап кылыш керек. Бул камтышы мүмкүн:
- Уюмга: бир мүлктү сатып алуу же кайра каржылоо учурунда, банк, адатта, мүлккө баа талап кылат. Алар мүлкүн текшерүү үчүн үчүнчү тарап баалоочуну жумушка берет, ички жана да, алар усыну көлөмү арзырлык болсо, анда эч кандай көзгө көрүнгөн маселелер бар экендигин аныктоо үчүн.
- Курчап турган чөйрөнү коргоо Сайттын баа берүү: Бул дайыма эле талап кылынбайт. Бул жеке менчик соода же андан да көп көп үй-бүлөлөр көп таралган. Бул, мисалы, асбесттен, коргошун, көгөрүп, радондуу же сымап мүлккө кандайдыр бир экологиялык коркунуч бар болсо, аныктоо үчүн жүргүзүлөт. Этабы менен карап чыгуу, эреже катары, биринчи кезекте жүргүзүлөт. кандайдыр бир коркунуч бар деп ойлогон болсо, көбүрөөк этап II текшерүү жүргүзүлөт.
- Кызматы аркылуу жүргүлө: Банк ошондой эле, банктын мүлкүн боюнча карыз үчүн каалоо болсо, мүлктүн аркылуу аныктоо жүрүп банктардын өкүлдөрүнүн бири талап кылышы мүмкүн. Жогорку акыры үйлөрүн, анализдеп жатканда сиздин бул көп таралган көп үй-бүлөлөрдү жана чекене же соода жайлар.
камсыздандыруу Текшерүүлөр
Камсыздандыруу компаниясы сиздин мүлккө текшерүүлөрдүн өз комплексин жүргүзүү мүмкүн. Алар, адатта, мүлктү аркылуу сырткы басуу үчүн өз өкүлдөрүнүн бири жиберет. Ошондой эле, анын ордуна текшерүү үчүн үчүнчү тарап инспектору жугузуп алган. менчик жана камсыздандыруу ташуучунун жараша, ошондой эле мүлктү ички текшерүү талап кылышы мүмкүн.
текшерүү максаты жоопкерчилик тобокелдигин аныктоо үчүн жана үй сиз сатып камсыздандыруу түрү боюнча камсыздандыруу экенин ырастоо болуп саналат. Мисалы, камсыздандыруучу Эгер мүлк чындыгында тырмак салону болсо,? йд? камсыздандыруу сатып алууга аракет кылган эмес, текшерип келет. Ошондой эле, мисалы, жыгылып жатышат майдаланган тротуарларды же шыптарды эле мүмкүн болуучу жоопкерчилиги маселелерин карап келет. Алар сен саясатты туруп бар болгон көйгөйлөр үчүн келечекте жалган камсыздандыруу окуясы жана келечекте камсыздандыруу окуясы алып келиши мүмкүн эч кандай айкын коопсуздук маселелер бар экенин тиштеген жок тактагыбыз келет.
General Үчүнчү Тарап Текшерүүлөр
Эгер мүлктү сатуу үчүн бара жатканда , келечектүү алуучулар мүлккө карата жүргүзүлгөн текшерүү үчүн юридикалык укугу бар. түп-тамырынан бери, алар мүлктү карап келет, кандай айтышым керек болсо, аны сатып алуучуга чейин болот. жүргүзүлүшү мүмкүн текшерүүлөрдүн мисалдары төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Негизги бет Текшерүү: Бул үйдө жалпы текшерүү болуп саналат. Ал, адатта, кайсы бир аймакта, адистиги бар инспектор тарабынан эмес, бардык соода инспектор бир уячасы менен жүргүзүлөт. текшерүү чөйрөсү негиз, чатыры, электр ишин, аба жана жылуулук, мор, терезе, тигуучу жана сантехникалык камтышы мүмкүн. инспектор болочок сатып алуучунун, алардын жыйынтыгы боюнча отчет чогуу коюп, зарыл болсо, мындан аркы иш-аракеттер боюнча сунуштарды берет.
- Радон текшерүү: A сатып алуучу менчик аткарылган радон текшерүү үчүн тандай аласыз. Адатта ралондун бийик катмары үчүн текшерүү үчүн бир нече күн сыяктуу жертөлөдө катары тиркелген аймагында бир баллону же өнүккөн машинанын жайгаштыруу, камтыйт.
- Курчап турган чөйрөнү коргоо боюнча текшерүү: An экологиялык текшерүү, ошондой эле, мисалы, асбесттен, тунук эле булгоочу үчүн сыноо үчүн менчик боюнча жүргүзүлүшү мүмкүн , коргошун , сымап, мунай танка келбетте же суюктуктун агуусу.
- Термит Текшерүү: An текшерүү термит же зыянкечтер жок башка жыгач менен кылган мүлкүнө келтирилген зыяндын текшерүү үчүн эмне кылууга болот.
- Адис: болочок алуучу дагы бир үй текшерүү менен алып тынчсызданууну аймактарды текшерүү үчүн адис алып тандай аласыз. Бул чатыры кыйынчылыктар үчүн чатыр адис, сантехника же куур сызык же түзүмдүк маселелер боюнча инженер көйгөйлөр боюнча күбөлөндүрүлгөн ширетүүчүнүн чакырып камтышы мүмкүн.
- Тилкелерин: A болочок сатып алуучу мүлктүн ар кандай куураган дарактарды бар же жок экендигин аныктоо үчүн издөө болот. Бул, мисалы, чогуу жолго же мүлктү периметри боюнча иштеген бир коомдук куур сызык сыяктуу нерселерди камтышы мүмкүн.
- Уруксаттар: An кошумча издөө мүлктү уруксат жана салык тарыхты жыйнап үчүн эмне кылууга болот. Бул маалымат боюнча суроо, адатта, жергиликтүү шаар мэриясы менен куйса болот. иш кагаздарын аяктабай деп, анын ичинде ошол мүлктү башкаруу боюнча алынган бардык уруксат, көрсөтүп турат жана да мыкты деп ар кандай. жылдык салыктар, ошондой эле дагы карызы кандайдыр бир салыктар, ошондой эле ачык болот.