From ишти ээлөө үчүн доо коюу
Эскертүү: Бул жалпы эрежелер жана жол-жоболор бар. Ар бир мамлекеттик жана аймагы ар кандай эрежелери бар, андыктан сиз ижара менчик ээрчисин так жол-жоболорун аныктоо үчүн жайгашкан жергиликтүү сотко кайрылууга тийиш.
Landlord Ижарачы соттун эмне Доолор берилиши мүмкүн?
Жалпысынан алганда, үй ээси аракет кылып жатканда, бир үй ээси жана ижарачы ижарачы сотко ээсине барып, машинадан ижарачысы чыгарып жиберсин . бир үй ээси бир бирдигине ээлик калыбына келтирүү үчүн аракет кылып жүрүшү мүмкүн себептери болуп төмөнкүлөр саналат:
- Ижарачы ижара акысы төлөгөн эмес
- Ижарачы Ижарага Consistently кеч болду
- Ижарачы-мүлккө зыян келтирсе
- Ижарачы өчүн имараты башка багбандарга
- Ижарачы-а дары-дармек Related жоопкерчиликке тартылса
- Ижарачы башка шарттарын бузду ижара Келишимине
Биринчи билдирүү жөнөтүү керек чыгуу
төлөнбөгөн ижара акысы үчүн ижарачысы кетүүнү берүүгө мүмкүнчүлүк пайда болушу үчүн, бир үй ээси, адатта, ижарачы ижара акысын төлөөгө тийиш, же жазуу жүзүндө билдирүү жиберүүгө тийиш. башка укук бузуулар үчүн, кожоюну ижарачы жүрүм-турумду таштоого билдирүү жибериши керек. ижарачы билдирме алгандан кийин, ал укук бузуунун жана мамлекеттин эрежелерге жараша, аны сактоо үчүн күн бир катар бар.
Эгер эскертүүнү алгандан кийин, ижарачы алар милдеттүү же ижара акысын төлөй албай, алар ижара келишимин бузуп жүрүм-турумду таштоого жок болсо, анда ижарачысы кууп алат. Сиздин мамлекеттин мыйзамдарына жараша, силер да ижарачы сиз чыгаруу үчүн арыз электе эле ижарага токтотуу бир билдирүү жөнөтүүгө мүмкүн.
Сиз бол көрсөтө алышабы?
Дагы, бул мамлекеттик же айылдык аймагындагы белгилүү бир эрежелер боюнча ар түрдүү болот. Жалпысынан алганда, сенин менчик жоопкерчилиги чектелген компанияны, коммандиттик шериктиктин же башка юридикалык жак катары таандык болсо, балким, силер да сотто сени коргоо үчүн жактоочу жалдоого аргасыз болот. өз атынан ушул мүлккө ээ болсо, анда сиз тандап алган болсо, эреже катары, сотко ойлонуп өкүлү жол берилет.
арыз
Үй ээсинин ижарачы сотко арыз берүү, адатта, эки бир бөлүгү болуп саналат. Сиз тиешелүү документ, кагаздар менен иштөөгө толтуруу керек, анан төлөөсү зарыл.
- Толтуруу Out тийиштүү иш кагаздарын жүргүзүү
Сиз эреже чыгарылууга үчүн арыз документ, кагаздар менен иштөөгө толтуруп жак сотко кайрылууга аргасыз болот. онлайн Кээ бир соттор бул түрлөрү жеткиликтүү кылат.
Сен жана аты-жөнү жана дареги катары мүлктү, жалпы маалыматты толтуруу керек. Сиз, мисалы, аты, атасынын аты жана дареги, кууп жатышат ижарачыга жөнүндө жалпы маалымат алып толтурууга болот. Сиз анда бирдигине ээлик кайрадан берүү болгон конкреттүү негиз менен камсыз кылууга болот. чыгаруунун себеби, сен да жүрүм-турумду таштоого ижарачысы жиберген ар бир билдирүүнүн көчүрмөсүн берүүгө туура келиши мүмкүн.
- акыны төлөө
токтому менен ишти сотко угуп үчүн, сиз сот акысын төлөөгө тийиш. Ал, бирок, адатта, бир жүз доллардан кем эмес ар кандай болот.
Get Сиздин сот датасы
Эгер сот менен арыз кийин, адатта датасы тууралуу маалымдаган почта аркылуу билдирүү кабыл алуу менен кылмыш иши сотко өткөрүлөт болот. Ал, адатта, өз иши угуп турган убакты сиз, ошондой эле жалпы сот дарегин жана атайын бөлмө номерин же жайгашкан келет кирет.
Соттун даяр
Эгер үй ээси же ижарага болобу, сиз окуянын өз тарабын барат далилдеп берүүгө тийиш. Бул ижара келишими, сүрөт, ижарага алууга, жөнөткөн же кабыл алынган билдирүүлөр, келтирилген зыян үчүн эсептерди же баа көчүрмөсүн камтышы мүмкүн. Ижарачы да бүлө пайдасына сот эрежелерин учурда карызы кандайдыр бир артка ижара же башка акча алып келсин.
Эгер сиздин доону кайра үчүнчү тарап күбөлөндүрүү болушу үчүн, аракет болсо, ал күбө денелик чиркегичтерин күнү сотко келсин. Бул үчүнчү тарап күбө тарабынан кол далил катары пайдаланылышы мүмкүн эмес.
ортомчулук биринчи
чиркегичтерин күнү сот алдына барганга чейин, ижарачынын жана ижарага ишти чечүү үчүн медиатордун менен жолугушуу мүмкүнчүлүгү берилет. Көп учурда, ижарачынын жана ижарага сот алдында туруп, өз ара келишимге келе албай калат.
Сот алдында Мурунку
ээси жана ижарачылар медиаторду колдонуу менен ишти чечүү мүмкүн эмес болсо, анда алар сот алдына барат. Ар бир тарап окуяга өз тарабын камдоо үчүн далил болуп бере алат. сот далилдерди изилдеп, ээси же ижарага пайдасына бийлик кылат.
сот ижарачыга пайдасына эрежелери болсо, иши токтотулду болот. сот ээси пайдасына эрежелери болсо, кожоюну энчилеп алган сот алышат.
Мураска Сот
ээси ишти утуп алган болсо, сот ижарачы алар бирдиктин чыгып турган бир күн берем. Ижарачы бул күнү боюнча бөлүмдүн чыккан жок болсо, үй ээси чыгаруу ордер алуу үчүн кошумча алым төлөө мүмкүн. бул чечими менен, ижарачы күч алып же Sheriff же башка укук коргоо органдарынын кызматкери тарабынан бөлүмдүн ичинен кулпуланып калат.
Сот заседаниесине Landlord аткарбоо
Үй ээсинин чиркегичтерин пландаштырылган датасы боюнча, сотто чыга албаса, иши токтотулду болот.
Сот заседаниесине Ижарачы аткарбоо
ижарачы чиркегичтерин пландаштырылган датасы боюнча, сотто чыга албаса, мейманкананын кожоюну демейки ишти утуп берет. ээси катары узак ээси тиешелүү документ, кагаздар менен иштөөгө толтурган эле энчилеп алган сот ээ болушат.
Төлөбөгөндүгү үчүн чыгаруу
Үй ээсинин төлөбөгөндүгү үчүн ижарачысы кууп чыгууга берилсе, анда ошондой эле ижарачылар ижара карызы толук суммасы менен сотко келип, иши токтотулду болот.
Майда арыздар сотко келгенде баргыла
Карыз акча менен Ижарачы маселелер боюнча алынып коюлушу мүмкүн чакан талаптары соттун . Ар бир мамлекет же аймагы мындай учурларда издеп мүмкүн акчаны башка максималдуу суммасы бар. Ал, адатта, 5000 2000 жана $ $ ортосунда, ал эми кээ бир соттор $ 10,000 бир ашпаган мүмкүндүк берет. Ижарачы анын кайтып үстүнөн Issues коопсуздук кенин бирдигине кылган же зыянга көбүнчө кичинекей талаптары сотко атат.