Массачусетс коопсуздук Депозиттик Limit
Ооба. Массачусетс, бир кожоюну Ижарачы катары дагы бир айлык ижара акы албайт, коопсуздук кен чыккан . Биринчи айдын ижара жана-түрткү чейин коопсуздук кенин талап тышкары, Массачусетс ээси, ошондой эле өткөн айда болгон ижара жана кулпу менен ачкычтын сатып алуу жана орнотуу үчүн акы төлөөнү талап кылууга укуктуу. Акыркы бир айлык ижара акысы, ошондой эле Массачусетс жалпы Мыйзамына ылайык, чогултулган жана сакталууга тийиш бөлүмүнөн 186, бөлүм 15б.
Кантип Массачусетс Коопсуздук сактоого сактоо керек
Массачусетс бир ижарачы коопсуздук депозиттик Массачусетс өзүнчө пайыздык-жемиш эсебинде жайгаштырылат керек. коопсуздук кени ар кандай башка каражаттар менен алтарга мүмкүн эмес. Үй ээсинин беш пайыз же банк эсебинин пайыздык чен да колдонуп, ижарачы коопсуздук кени боюнча жылдык пайыздарды төлөп берүү талап кылынат.
Ижарачы аларды кийинки айдын ичинде бул кызыгуу чегерип шайлайт ижара акысы жана аны төлөөнүн .
Эгер ижарага бир жылга чейин токтотулат, мейманкананын кожоюну берүүгө тийиш ижарачысы ижара токтотулган күндөн тартып 30 күндүн ичинде өз коопсуздук кенинде топтолгон толгон кызыгуу менен. Жыл сайын, кожоюну да көрсөтүү менен жазуу жүзүндөгү арызы менен ижарачысы берүүгө тийиш:
- аты-жөнү жана банктын дареги,
- Пайыздык чен,
- Кепилдик төгүмдөрүнүн өлчөмү,
- кызыктуу суммасы төлөнөт жана
- коопсуздук кени өтүп жатат эсебинин номери.
Жазуу жүзүндөгү эскертүү Массачусетс Коопсуздук кенин алгандан кийин талап кылынат?
Ооба. Бир үй ээси үч өзүнчө эскертүү менен ижарачысы берүүгө тийиш.
Жакынкы эскертүү
Бир-бүлө же бүлө агент алган коопсуздук кенин жалдоо чейин, ал ошол замат төмөнкү көрсөтүү менен жазуу жүзүндө келип түшкөн менен ижарачысы берүүгө тийиш:
- Кепилдик төгүмдөрүнүн өлчөмү.
- Коопсуздук депозити алган адамдын аты-жөнү. бир-бүлө агент коопсуздук кенин алгандан бир болсо, анда ал да ээси атын камтууга тийиш.
- датасы коопсуздук депозиттерди кабыл алынды.
- мүлктү сыпаттамасы ижарага жатат.
- ээси же бүлө агент да алгандыгы жөнүндө кол коет керек.
Шарт эскертүүсүн 10 күндүн ичинде отчет
коопсуздук кенин алгандан кийин, бир кожоюну ижарачы көчүп жаткан мүлктүн абалын көрсөтүү менен өзүнчө билдирүү менен ижарачысы камсыз кылуу үчүн 10 күн бар. билдирүү камтышы керек: бул жазуу жүзүндөгү билдирүүнү алгандан кийин, ижарачы мүлккө келтирилген зыяндын ордун, алардын тизмеси менен өзүнчө жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү менен ээси камсыз кылуу үчүн 15 күн бар.
ээси кол коет жана бул зыян үчүн макул же айкын келтирилген зыян менен макул эместигин айтып, бир документти тиркөө да болот.
- Ар бир ижарачы менен көчүп-жылы ден соолукка же курулуш коду бузууларды, анын ичинде мурда бөлүгүндө бар зыян.
- Төмөнкү арыз билдирүү биринчи беттин жогору бөлүгүндөгү "он-пункту менен жазылган түрү" деп жазылган эле:
"Бул ижарага же ижарага алган имарат абалы жөнүндө отчет болуп саналат. эгерде ал туура болсо билиш үчүн кунт коюп окушубуз керек. Эгер туура эмес болсо, аны кол коюшу керек. Бул тизме туура жана толук эмес ... (Сен камтууга тийиш арыздын толук текст үчүн, 2c сөз Массачусетс жалпы Мыйзамдын. Бөлүм 186, бөлүм 15b макул экенин көрсөтөт
- ээсине же бүлө өкүлдүн койгон колу менен ырасталат.
Кармалды Коопсуздук депозити кайда жатат деген
коопсуздук кенин алгандан кийин 30 күндүн ичинде, мейманкананын кожоюну банктын аталышын жана дарегин жазуу ижарачысы билдирүүгө тийиш, пайыздык чен, сактоого өлчөмү жана каттоо номери, алардын коопсуздук депозиттик турган өтүп жатат.
муну аткарбай коюу дароо коопсуздук кенин толук кайтарып алууга ижарачысы этилет.
Landlord коопсуздук Депозиттик рекорддор түрү чыгарбашыбыз керек
Массачусетс-жылы, мейманкананын кожоюну коопсуздук депозиттик чогултулган кайсы болбосун бирдиги эсепке алуу талап кылынат. рекорд камтышы керек:
- бирдигине келтирилген кандай гана зыян болбосун толук сүрөттөлүшү.
- датасы ижарачы менен ижарага берүү токтотулган
- зыян калыбына келтирилген болсо. калыбына келсе, ремонт датасы, ремонттоо жана калыбына келтирүү менен байланышкан кандайдыр бир чектердин көчүрмөлөрү наркы да сакталууга тийиш.
- Анын ичинде, ижарага берилген ар кандай башка билдирүүнүн көчүрмөсү күрөө келип түшкөн жана абалы жөнүндө отчетто.
Үй ээсинин берүүгө тийиш ижарачы мүмкүнчүлүк кадимки иш учурунда аларды суроо-талабы боюнча бул баалуу кагаздарды депозиттик жазуу. Ошондуктан ижарачыга алып алабыз аткарбоо Коопсуздук кенин плюс карызы бардык пайыздарды толук кайтарылып жатат. Үй ээсинин ижарага токтотулат кийин эки жылдан бери бул тизмени сактоо талап кылынат.
Кээ бир себептери Сиз Массачусетстеги Ижарачы Коопсуздук сактоого алабыз
Массачусетстеги Батир бардык же төмөнкү себептерден улам Ижарачы коопсуздук кенинин бир бөлүгүн сактап калууга уруксат берилиши мүмкүн:
- Ижара акысынын төлөнбөй калган.
- Төлөнбөгөн суу долбоору.
- Ижарачы төлөөгө милдеттүү болгон ар бир төлөнбөгөн кыймылсыз мүлк салыктар.
- кадимки эскирүү, жана ашыкча зыян.
Сени Массачусетстеги Ижарачы Коопсуздук сактоого кайтуу керек
коопсуздук кени, аз болбосун чегерип алуу, ижарага берүү аяктагандан кийин 30 күндөн ижарачыга кайтарылып берилүүгө тийиш. ар кандай чегерүүлөр жасалган болсо, ээси келтирилген зыяндын жана ага байланыштуу келип түшүүлөрдү калыбына келтирилген зыяндын, наркынын чеге𠉉, анын ичинде табияттын бир нерселерде тизме менен ижарачысы берүүгө тийиш.
Эмне Сиздин менчик Сатуу, анда Коопсуздук кенин болот
мүлк сатылып, же менчик башка жол менен өткөрүп берген учурда, мейманкананын кожоюну коопсуздук кенин плюс жаңы ээси кандайдыр бир кызыгуу берүү үчүн жоопкерчилик тартат. Алардын аты-жөнү, бизнес-дареги жана телефон номери, анын ичинде, азыр коопсуздук сакталышы үчүн жооптуу экенин жаңы ээси, которуунун 45 күндүн ичинде, ижарачысы жөнүндө кабарлоо үчүн андан жооптуу болуп саналат.
Massachusetts "Коопсуздук депозити Мыйзам
Сиз Массачусетс коопсуздук кендерин жөнгө салуучу баштапкы текстин көрүүгө кызыкдар болсо, Массачусетс жалпы мыйзам сураныч изилдөөгө = мд = 186, бөлүм 15b. Эгер карманышат албаган болсо, кесепеттери үчүн # 6 15b бөлүмүнүн кара Коопсуздук депозиттик мыйзам чегинде .