9 Прокатка боюнча кыла алуу үчүн сунуштар
бир менчик ээсинин Рынок деген эмне?
Жүзүмчүлөр батирге боюнча көп аласыз бир жолу бар жана Жүзүмчүлөр курмандыкка чалышы керек болгон башка жолу бар.
батирлерден жогорку суроо-талап жана колдо бар Батирлердин төмөн саны бар Бир-бүлө рынок пайда болот. Рыноктун бул түрүнө бир кожоюну жонокой үчүн, жүзүмчүлөрдү таба алат , алардын бош орундарына жана көбөйтүүгө мүмкүндүк берет , алар ижара үчүн акы баа .
бир-бүлө рыногун жашыруун үч негизги критерийлери бар:
- Ижара үчүн күчтүү талап: батирлер ижарага жаштардын бир топ бар.
- Төмөн орундар чени: Ижарага катуу талабы менен, ал бат эле бош орунду толукташ үчүн жеңил болот. Мындан тышкары, талапкерлердин саны көп, ач кулактан тынч жөндөмүнө ээ келечектүү, жүзүмчүлөрдү экранынан абдан тажрыйбалуу, жүзүмчүлөрдү табуу үчүн. Бул элүшүнөн азайтат. бортунда боюнча жогорку ижара баа менен, учурдагы ижарачылар көп тобокелдик жылып чыгып, башка бир кыйла жогорку баада төлөп караганда, алардын учурдагы ижара акысын төлөп коюп калышы толук ыктымал.
- Аренда көбөйтүү мүмкүнчүлүгү : суроо-талап бир нерсе жогору болсо, баалар көтөрүлүп кетет. бир-бүлө рыногунда, ач кулактан тынч учурдагы ижара акысын жогорулатуу үчүн, кимдир бирөөнү аны төлөп берет, анткени жаңы ижарачылардын жогорку рентаны акы алууга мүмкүнчүлүктөрү бар.
бир менчик ээсинин Market эмне себеп болушу мүмкүнбү?
ижара мүлккө суроо-талаптын кёбёйъшънё алып келиши мүмкүн болгон көптөгөн жагдайлар бар. өлкөнүн бир бөлүгүндө Ижарага суроо-талап жогорулаган жок болушу мүмкүн, же суроо-талап штат боюнча көбөйтүлүшү мүмкүн.
Аянт өзгөчө менчик ээсинин рыногу мүмкүн себептер:
- Окуу жылынын башталышында: Ижарага суроо-талап бир жаңы окуу жылынын башталышына чейин көбөйтөт. Бул өзгөчө айкын студенттер .
- Таун же башка Таун берүү боюнча жаңы Коом: ири компания бир аймакка көчүп болсо, компаниянын кызматкерлери, ошондой эле башка жактарына жана турак-жай табуу керек болот.
- Көп батирлүү комплекси Condos айландырылат : Бул шаардын башка Ижарага суроо-талаптын жогорулашына турган, төмөндөтүү үчүн аймакта жеткиликтүү ижара бирдиктин санын себеп болот.
- Жакшыраак Коомдук Унаа Options: бул шаарда жумуш кирүүгө жардам берет деген жаңы автобус жол, темир жол линиясы же башка системасы жок болсо, анда аянты жашоого бетер баалуу болобуз.
Кулач менчик ээсинин рыногу мүмкүн себептер:
- Жогорку пайыздык чендер: пайыздык чендер жогорулаган, ал үй сатып алуу үчүн кымбат болуп калат. Ошондуктан көп адамдар үй-жайын сатып, анын ордуна ижара кайрылат.
- Башкы бет Баалар: кыймылсыз мүлк качан баасы жогору бойдон калууда, кээ бир адамдар бир үй сатып ала албай калышы мүмкүн, ошондуктан анын ордуна ижарага кайрылып.
- Жалкоо Экономика: бир жалкоо экономикасында, пайыздык чендер төмөн болушу мүмкүн, ошондой эле үй баасы төмөн болушу мүмкүн, бирок жумушсуздук жогору болуп калышы мүмкүн жана айлык акы төмөн болушу мүмкүн, ошондуктан ал дагы бир үй сатып ала кыйын болушу мүмкүн.
Эмне үчүн жүзүмчүлөр үчүн менчик ээсинин Market барбы?
А-бүлө рыногу бир катар себептерден улам жүзүмчүлөр үчүн жаман болуп саналат.
- More Конкурс: ээсине тез кенин бере болгон дагы батир, андыктан жакшы кредити, абдан көп киреше, же башкача айтканда, жүзүмчүлөргө тапшырат да калышы мүмкүн болгон атаандаштык болуп саналат.
- Жогорку Rents: Сен батирдин үчүн акы төлөшү керек, бул көп ижара келишими бир жылга, анткени, жок дегенде, бир жыл ушул баада кулпуланат.
- Сиздин Apartment алмашуу тизме боюнча бир пикирге: Аренда кымбат болгондуктан, сиз жазбай, мүмкүн сиз үйдө келет көрктөндүрүү .
9 Из Турак табуу үчүн сунуштар
1. Башка жерде болот?
Сиз жөн гана ашуун кийинки шаарында батирге издеп акчаны үнөмдөп калууга болот. Эгер бардык кошумча он мүнөт жүрүү үчүн, мүмкүн болгон жагымдуу батирди бир жыл эки мин долларды сактоо жана алуу мүмкүн болсо, сиздин биринчи тандоо болушу мүмкүн эмес, ал эми бул кымбат болушу мүмкүн.
2. жатышпайбы Apartments үчүн Look
Сиз техно- логиялык жактан эмес, ач кулактан тынч максат менен келишимге мүмкүн. Апам менен Pop кулактан бир нече бирдиктерин ээси ошол берүүчүлөр болуп азыркы бүлө рыногунун катары билген болушу мүмкүн эмес.
Сиз денелик сиздин каалаган жерин айланып чыгышкан жана терезелерде "ижарага" белгилери болот. Ошондой эле, "Аренда" азык-түлүк дүкөндө такталарында баракчалар, чиркөөлөргө же Laundromats издесек болот.
оозунан чыккан сөз да жагын сонун жолу болуп саналат. Эгер сиз батир издеп жатканын билген ар бир айт. Кимдир бирөөнүн энесинин, шаштараз таенеси эмнеге муктаж эле болушу мүмкүн.
3. бала менен You Are OK
бир эле мыкаачы менен ижара бөлүнүп жонокой сага акча сактай аласыз. Сиз ар бир жарымы гана мыйзам боюнча жооп берет, анткени иш жүзүндө жагымдуу батирде жашап алышы мүмкүн.
4. Look Көп учурда
Жакшы батирлер тезинен барып. Сиз күнү, эртең менен, түштө жана кечинде үч жолу батир издеп керек. рента жогору, өзгөчө, арзан батир жыйырма төрт саатка чейин аз кеткен болот.
5. Брокерди колдонуу эмес,
Сиз, аны эмне үчүн кыймылсыз мүлк агент жалдоо көрө, сен батирге издеп, анда чыгымдарды кесип алабыз. Кыймылсыз мүлк агенттери, адатта, комиссия бир айлык ижара акысын алышат, ошондуктан силер үйдү сен таап менен чөнтөккө салып, кайра далай акча салам.
6.-тиричилик боюнча бир пикирге даяр бол
акчаны үнөмдөө максатында бир жолу турак тизмеде бузбайт болуп саналат. Төртүнчү кабат жөө кишилер аз кымбат болуп, алар төмөнкү кабаттар боюнча батирлерди караганда арзан болот. Ошондой эле бош жолдорду же изин же автобус кампа окутуу үчүн өтө жакын болуп ошол боюнча батирлерден арзандатууларды көрө аласыз.
7. Жардам менен камсыз кылуу ижара акысы кыскартуу үчүн
Эгер сиз кээ бир техникалык милдеттери менен жардам берүүгө даяр болсок, анда кээ бир кулактан ай сайын ижара кыскартууну сунуш кылууга даяр. Бул жалбырактарын тырмоолордун, күрөк менен кар тазалап, таштандыларды алып, таза жалпы аймакты сактап камтышы мүмкүн.
8. Wait чейин Winter
Ал тургай, бир бүлө рыногунда, сиз кышка чейин күтө турган болсо, арзан батир таап алышы мүмкүн. салкын ай аз эл көчүп, бир үй ээси бош дуушар болсо, анда алар да, ал тез эле ижарага алуу үчүн кыскарган ижара сунуш кылышы мүмкүн.
9. Аренда үчүн Look башкарылган Апартамент
Бул узун кадр болуп саналат, ал эми ижара көзөмөлгө батирлер дагы эле бар. Бул даана ээси гана жыл сайын белгилүү бир пайыз ижара жаратып бере алат, анткени базар баасы төмөн алыс үчүн ижарага алган. Көп батирлүү комплекстери менчигинин түрүн табуу үчүн мыкты коюм бар.