Жакшы Ижарачы табуу үчүн эмне талап кылынат?
Суроо # 1: Эмне үчүн илгерилеп жатабы?
Бул суроо сизге ижарачыга тууралуу көп айтып, тыгыз угууга болот. Сиз, мисалы, жумуш орундарын өзгөртүп же андан көп орун муктаж болуп чайпалышын мыйзамдуу себептер, издеп келет. Сак көчүп үчүн кызыл желектер менен , мисалы, үйдөн катары, мурдагы ээси сотко же ижарага алып, алардын кожоюну / жетекчисинен / жакындарыбыз менен талаш-тартышка айланып келатат.
Суроо # 2: Дата Сен эмне-жылы жылдыруу?
Бул ошондой эле сизге ижарачыга жөнүндө көп айтып бере алышат. Ижарачы көчүп-жылы эртен келсе, алар абдан жооптуу адам болушу мүмкүн эмес. Көпчүлүк кулактан ижара келишимин токтотуу үчүн 30 күнгө билдирүү талап кылат, жана бул ижарачы көчүп-ойлоп жаша келсе, бир нерсе болушу мүмкүн. Албетте, өзгөчө жагдайларда, мисалы, бир кыскартууга, күтүлбөгөн жерден иш өткөрүп берүү же үй-бүлөдөгү зомбулук катары колдонулат, бирок, жалпысынан алганда, жооптуу ижарачылар күтүлүп жаткан кадам-жылы датасы, жок эле дегенде, бир ай, аларды издөө батирге үчүн алдын ала эле башталат.
Суроо # 3: Сиздин айлык киреше деген эмне?
Бул суроо сиз болочок ижарага батир бере алат, эгер аныктоого жардам берет. Сиз алардын айлык киреше эки жарым эсе айлык ижара кем эмес бир ижарачыга издеп келет. Мисалы, ай сайын ижара 1000 $ болсо, анда ижарачы айына 2500 $ дан кем эмес болушу керек.
айлык киреше окуяны толугу менен айтып мүмкүн эмес экенин эстен чыгарбоо керек. мисалы, өз убагында төлөө жөндөмдүүлүгүнө терс таасирин тийгизе турган, канчалык көп карыз болуп Кошумча маалымат. карыздын суммасы кредиттик текшерип иштеп тапкан болот.
Суроо # 4: Коопсуздук сактоого жана биринчи айлык ижара акысы ЖҮРҮҮ Мектепте кийин жеткиликтүү болот?
Бул өздөрүнүн каржылык абалына сүйлөйм. Алар алдыңкы акча жетиштүү жана төлөп берүүнү талап жок болсо, күрөө көчүп-жылы бир апта өткөндөн кийин, жума сайын же ушул сыяктуу бир аз, алар мындан ары алардын ай сайын ижара акысын төлөй албайт чейин бул тренд сызыгы ылдый улантат. Сиз ижарачы мурунтан эле акча карыз Ижарачы сүйлөшө баштоого келбейт.
Алар көчүп-мурда бул толук суммасын төлөөгө эмес, ким ижарачы көчүп-жылы эч качан жол керек. сүйлөшүү же Ушул эрежеден алынып салуулар бул болбойт. Ар дайым көчүп-алдында толук көлөмүн талап кылат. Коопсуздук кени маанилүү ижарачы маселе же зыян келтирет айланат иши сага.
Суроо # 5: көптөр Apartment кайдан болот?
Сиз бөлмөсүнө эки адамдан турган максималдуу издеп келет. батирдин аз адамдар аз, жана сиздин мүлктү башкаруу боюнча ошол жерде болот. Андан тышкары, көпчүлүк жергиликтүү жана от өчүргүчтөр түрдө ижарага жана батирде жашаган адамдардын санын азайтат.
Калктын көбөйүшү саламаттык сактоо жана коопсуздук коркунучу болушу мүмкүн.
Суроо # 6: Сиз жумуш жана мурдагы ээсине көчүрмөсү бере алат?
болочок ижарачы келбей же шилтеме бере албайт, эмне үчүн шылтоо кылган болсо, алар мүмкүн жашыруу үчүн бир нерсе бар. иш берүүчү шилтемелер киреше жана туруктуу жумуш менен текшерүүгө жардам берет. алар жөн гана өз колдору менен чечип ижарачысы алууга аракет болушу мүмкүн, анткени, алардын учурдагы ээси силерге чындыкты айтып коёюн, мүмкүн эмес, анткени мурдагы ээси келген шилтеме келет. Бул ижарачыга тарабынан жасалма жол бербөө үчүн өз Бул маалыматты алуу үчүн көп пайдалуу болот.
Суроо # 7: Сиз Кредиттик жана тарыхы текшерүү үчүн макул болобу?
Сиз бул текшерүүлөрдү талап жана келечектүү ижарачылар аларга макул болбой турган болсо, анда бул дароо болочок ижарачы көлмөгө, аларды жок кылат.
Сиз болочок ижарачылар мындай текшерүүлөрдү жүргүзүү үчүн уруксат берип бир документине кол болушу керек. Оозеки макулдугу милдеттүү эмес.
Кара Ошондой эле: бир келечектүү Tenant боюнча Кредиттик текшерүү иштетүү керек
Суроо # 8: Силер кетпейт беле?
Болочок ижарачы чындыкты айтып коёюн, болбосо да, ал дагы эле татыктуу талап болуп саналат. Алар Ижарачы абалды түшүндүрүүгө мүмкүнчүлүк берет үйдөн алынган болсо, түздөн-түз келечектүү ижарачысы сураган. Жакшы адамдар оор түшүп алат жана чыгаруу, алар, чынында эле, каржылык ким чара алардын жашоосуна эмес, бир өчкөндөй болушу мүмкүн. къаршчы зыян же ашыкча ызы-чуу пайда болгон болсо, анда бул жүрүм-туруму менен өзгөрүшү мүмкүн эмес.
Суроо # 9: Сиз кандай түрлөрү каралган?
Эгер "жок, үй-жаныбарларынын" саясат бар болсо, бир күчүгү менен болочок ижарачы келишим бөлүштүргүч болот. Ал дароо билүү үчүн жакшы болот, ошондуктан, аларды сурамжылоо убакыттын мындан ары текке кетирбейбиз.
Кара Ошондой эле: Сиздин менчик Пет тартыш керекпи?
Сиздин Пет саясат кошуу эмне үчүн
Суроо # 10: Сизде кандайдыр бир суроо барбы?
Бул ижарага батир, жайгашкан жери, тандап алуу, акыл келгенде же дагы башка нерселерге байланыштуу суроолорду үчүн мүмкүнчүлүк берет. Бул Ижарачы сиздин канааттандыруу үчүн тандоо суроолордун баарына жооп берди да, ижарачы да менчикке жашагысы келгени ыраазы болушу керек, анткени, маанилүү болуп саналат. Сиздин менчик же тандап алуу жараяны тууралуу жукартып нерсеге бир өзгөчөлүк бар болсо, аларга мүлктү көрсөтүү убакыт текке болгум келбейт.