айрым бөлүктөрү, адатта, дубалдарын айтып, бирок бул талап эмес. кондоминимумга жана үзгүлтүксүз бир үйлөрдүн ортосундагы негизги айырмачылык жер участогун же жеке менчик болуп саналат. кондоминиум долбоордун бардык жер бардык турак жай менен орток таандык.
Артыкчылыктары
бир кондоминиум ээ көптөгөн орчундуу себептер бар. Сиз пенсияга же көчүп даяр болгондо, Өз кондоминиум сатуу, балким, бир үй-сатуу да кыйын болот дегенди билдирет көбүнчө бири, убакыттын өтүшү менен алардын популярдуулугу болуп саналат.
Дагы бир пайдасы кондоминиум менчик сырткы жана структуралык тейлөө жагы болуп саналат. ээси катары, территорияларды көрктөндүрүүгө, чөп чапкыч чөп, сырткы тейлөө, же бөлүктөрдүн жана жалпы пайдалануудагы жерлерди сырткы байланышкан башка оңдоо маселелерди чечүүгө кереги жок. Ушул жана эс ээлери сыяктуу пенсионерлер, аны жакшы көрөм. Алар сырткы колдоо боюнча ижарачылардын таянып эмес, ошондой эле бул жагынан окшош Investors.
Сиз тез-тез барып, эс алуу аймагында бир кондоминиум сатып алса болот. Сиз андан кийин менчик укугу үчүн салык тынымсыз пайдаланып, сиз тез-тез барган учурунда мейманкана бөлмөсү ижарага жок болмок эле.
Камсыздандыруу жана кээ бир коммуналдык, ошондой эле анча кымбат болушу мүмкүн.
кондоминиум ээси гана бөлүгүндө, сырткы эмес, түзүлүшү жана жалпы ички камсыз кылуу керек.
кемчиликтери
Бул пайдалуу баары үчүн акча төлөш керек, жана кондоминиум бирикмеси төлөм компоненти болот. Алар менен кошо бардык жалпы чыгымдардын кам көрүү үчүн, камсыздандыруу, салыктар, техникалык тейлөө, ремонт, кээ бир коммуналдык жана кондоминиум бирикменин төлөнгөн ай же чейрек алым жок болот.
чыгашалар жана аларды каржылоо чогултуу өзгөртө алат, дээрлик дайыма баанын менен убакыт өткөн сайын жогорулоодо. Сиз ээси катары бирикме отурумдарында добуш алып, бирок ал бир эле добуш болуп саналат. эрежелер көпчүлүк добуш менен ай сайын ээси жыйымдарды жогорулатуу болот деп айта турган болсо, анда аларды төлөө керек, же бирдиги боюнча күрөөсүндө таба аласыз.
Мезгил-мезгили менен, силер да ушундай долбоор бир жаңы үйдүн төбөсүнө же паркинг жана чекесиндеги, жумуш сыяктуу ири ремонт үчүн баа жол эрежелерин таба аласыз. ошондой эле, көлмө жасоо же күнгө карата клубдун имаратын калыбына келтирүү үчүн ээлеринин ортосунда бөлүнгөн баа болушу мүмкүн. бирдигин сатып сиз эрежелерине баш ийүүсү жана жарактуу баа сиздин үлүшүн төлөп берүүгө макул болот.
Эрежелери жана чектөөлөр
абдан катуу кондоминиум бирикмеси эрежелери жана чектөөлөр болушу мүмкүн. ар кандай кондоминиум долбооруна жана көбүрөөк жөө басып бирдиктердин сырткы кулак. Алар ар түрдүү түстөрдү жана сырткы курулуш жана дизайн материалдарды түскө карата бирдей карап, алар ар дайым болот.
ал бирдиктердин сырткы карап келгенде сиз эч кандай өзгөрүү аз инсандардын мандаттуу бирикме келишимдеринен жана чектөө катуу эрежелерди табууга болот. Сен да, эшикти майрам гүлчамбар асып мүмкүн эмес экенин билип алат, жана, кыязы, эч кандай шамал клип жөнүндө эреже чейин чыгам.
Бул толугу менен долбоор үчүн ырааттуу карап сактоо жөнүндө бардык эле. Ошондой эле отурушат короосуна жөнүндө болушу мүмкүн, кандай эмерек же башка түрү боюнча чектөөлөрдү мүмкүн.
да сен бирдигинин ички жеке экендигин канча жөнүндө эрежелер болушу мүмкүн. Бул даана жонокой базар сатылган үчүн жакшы абалда болушу керек билдирүүлөрү аркылуу акталды. Эгер ички ачык кызгылт сары жана кабинеттер ачык жашыл түскө, анда бул үчүн көйгөйлөргө алып келиши мүмкүн. Эгер Дербиш болсо, алар сени таштап чейин билген эмес болушу мүмкүн, бирок, ошондой болсо да чектөөлөр көп кондоминиум долбоорлорду да көрүнүшүнүн жана ички тиешелүү экенин билиши.
Жалпысынан, бир үй-бүлө үй ээлик салыштырмалуу кондоминиум тандоодо ар бир адамга же үй-бүлөсү үчүн абдан айрым себептер менен, жеке чечим болуп саналат.