толугу менен тобокелге салбаган салым, адатта, байланыш жана төмөнкү жалпы кирешелъълъгъ тандайт
кирешелъълъктън бир өзгөчөлүгү боюнча REITs бонддорду салыштырып, байланыштар көп REITs артык көрүшөт.
Bond бөлүштүрүү менен алмашып, көп учурда жогору. Бул өкмөт банкрот турган эмес, ошондой эле, негизинен төмөнкү түшүмдүүлүк, бирок төмөнкү коркунучу менен мамлекеттик байланыш жокко болмок ... биз үмүттөнөбүз.
Тёлёёгё чейин кармалып туруучу болсо, милдеттенмелери, ошондой эле баштапкы салымдын кайтарылышын камсыз кылуу. Эгер 7% түшүмдүүлүгү менен $ 5000 түйүнүн сатып келсе, сиз ал жетилет кийин $ 5,000 жүзүн плюс сиз мезгил менен 7% кирешеси болот аласыз. REITs убагында берген учурда үлүшкө наркын кепилдик бере албайт. эске жогоруда баарын эске алуу менен, эч кандай жол менен, алардын баштапкы салымдарын тобокелге салгысы келбейт салым отурам каражат тарта турган.
сиздин салымдардын жана алар эмне үчүн туура кайра бир аз көбүрөөк коркунуч алып даяр көп салым үчүн жөнүндө REITs кирешесин кайтарып бере ала турган дагы башка жолдорун карап көрөлү.
Маалымат катары байланыштар
МКО пайыздык чен конъюнктурасынын өзгөрүүлөрүнөн өтө көз каранды болуп саналат. пайыздык чендер көтөрүлөт болсо, байланыш рыноктук наркы төмөндөйт.
салым салуучусу ушул убакта сатуу керек болсо, алар номиналындагы кем алышат. пайыздык чендер кыйла түшүп калса, байланыш деп аталган болуу коркунучу бар. салым, алардын толугу менен алат, ал эми андан кийин бир аз түшүм дагы салымдарын табышы керек. көп REITs негизги ипотекалык менен соода же турак жай ижара касиеттери салынган болгондуктан, пайыздык чендердин жогорулашы кыйла пайдалуу таасирин тийгизе албайт.
Тескерисинче, алар суроо-талапты жогорулатуу жана рентаны жогорулатуу ижарадан салып болуучу үй сатып алуучуларды, түртүп болот.
Салымдардын катары REITs артыкчылыктары
Эсепке алуу түйүнү ээсинин сатып алуу күчүн азайтат. Баанын доллардын сатып алуу күчүн азайтат. Сиздин байланыш салымдардын сатып турган наркы жана кирешелүүлүгү боюнча белгиленет. Баанын кайтып боюнча алып жейт. REITs менен, баанын турак-жай баасы чейин кууп, ошондой эле ижара рыногунда дагы түрткү берет. суроо-талаптын өсүшү менен, Кохем рентаны жана кирешени жогорулатууга болот.
Кохем салмагы чыга алат, ал эми Bond баалуулуктар, туруктуу болот. Биз деген тургандай, сен 5000 $ дан сатып алуу түйүнү кызыгуу менен, мөөнөтү боюнча сени ошол сумманы кайтарып берет. Кохем да мыйзам боюнча алар үлүш ээлери өздөрүнүн иштеп тапкан кирешелеринин 90% + кайтарып берүүгө, менчик сенин мезгил бою бөлүп төлөө керек болот. натыйжалуу иштеп жатат REITs жогорку суроо-талап менен жакшы башкаруу же көбөйгөн ижара аркылуу өз кирешесин кантип көбөйтсө болот. Алар ошондой эле сатып алуу жана киреше түзүү өзгөчөлүктөрүн сата алышат. Ушундай иштерди кылып, ошондой эле Кохем үлүшү көбүрөөк суроо-талапты жараткан каржы аткаруу натыйжасында, алардын баалар ар кандай нормалдуу запасын сыяктуу болот.
жалгыз ушул маалыматтын негизинде эч кандай салым, алардын чечим кабыл алышы керек.
Кылдат изилдөө REITs жеткиликтүү жана убакыттын өтүшү менен алардын иш түрлөрүнүн жүргүзүлүшү керек. Андан кийин, ар түрдүү байланыштары менен бул жыйынтыктарды салыштырып коркунучу сабырдуулукка баалоо жана ар кандай маселелерге байланыштуу чечим. Бул эки бир балансы туура түрлөргө карата түзөт деп ыктымал.
REITs кесиптик жетекчилеринин колу менен өз мүлкүн жана натыйжаларын сен жатышат деп башка тыным салымдар болуп саналат. Алар адистер жыйынтыгын кепилдик бербейт деген чындык. Бирок, активдүү болуп, өз кыймылсыз мүлк салымдарды башкаруу менен көзөмөлгө алуу үчүн келбесе, REITs жакшы альтернатива боло алат. кандайдыр бир салым насаатчы, силерге чындыкты айтып коёюн, сенин чарбасын ар тараптуу болуп, ыктымалдуулугун бир аз чыгып, ал тургай, кээ бир REITs, запастарды жана да байланыш бар.