Аренда тарбиялоо үчүн туура жол-жоболору
5 Ижарага жогорулатуу негиздери
- Ижарачы акысын жогорулатуу пайдалары
- Адилет рыноктук арендалык алып туруу үчүн - Сиз жашаган жерде башка ижара баа менен сактап калуу үчүн ижара акысын жогорулатуу керек болушу мүмкүн.
- Сиз чыгымдарга Сиз, мисалы, жогорку коммуналдык же мүлккө салыктар жогорулаган чыгымдарды, алып туруу үчүн ижара акысын жогорулатуу үчүн мүмкүн болгон өсүш болду.
- Сиз укуктук Right туруучу Сиз жыл сайын кылууга мыйзамдуу укугу бар, анткени ижарачы менен ижара акысын жогорулатуу жөнүндө чечим кабыл ала алат беле.
- Ижарачы акысын жогорулатуу боюнча тобокелдиктер
- Ижарачы Moves тыш жалдоо акысын жогорулатуу үчүн аракет кылып жатканда, сен туш ири чыгарылган ижарачы туура эмес чечим болуп саналат , алар ижара мөөнөтүн узартууну жана түрткү берет. Сиз андан кийин туш болушат бош чыгымдар жана бир жаңы ижарачысы табуу.
- Сени ижара алабы?
Жалпысынан алганда, мисалы, бир жыл, бир мөөнөттүү ижара келишимине кол койгон бир ижарачысы бар болсо, анда бир гана ижара мөөнөтү аяктагандан кийин ижара акысын көбөйтүүгө уруксат берилген. Ошондуктан, бир жылдык ижара кол койгон бир ижарачысы бар болсо, анда ал бир жылдан ашык эмес жолу ижарага түрдө жогорулашы мүмкүн.
- Берүү жазуу жүзүндө билдирүү
Көпчүлүк учурларда, сиз алардын ижара акысын жогорулатуу мурун алдын ала кабарлоо менен ижарачысы берүүгө тийиш. Сиз алардын акысын жогорулатуу үчүн каалоо, аларды эскертип, жалдоочуга жазуу жүзүндө билдирүү жиберүүгө тийиш.
Бул кат ижара мөөнөтү аяктайт чейин жөнөтүлүшү керек. Бул билдирүү мамлекет тарабынан ар кандай болот, бирок ижара токтотуу күнгө чейин 15 жана 60 күндүн арасында аны жөнөтүү үчүн талап кылынат күтөт алдын ала кантип чейин жөнөтүү керек.
Кээ бир мыйзамдар ээси белгиленген мөөнөттүү ижарага алуу келишими ичинде ижара акысын жогорулатууга мүмкүндүк берет. Ал үчүн ижара так ижара ижара мөөнөтүнүн ичинде коюлушу мүмкүн деп айта алам.
- Ижарага менен канча болот жогорулатуу?
Көптөгөн мамлекеттер ар бир жыл үчүн ижара акысын жогорулатуу мүмкүн өлчөмдөрү боюнча чектөөлөрдү белгилөө болот.
Алар, мисалы, беш пайызы ижарага жыл сайын бир гана сен, жыл сайын бир пайыз акысын жогорулатууга мүмкүндүк берет. Эгер мамлекеттин мыйзамдарын билишибиз керек, эмне үчүн мындай болуп саналат; Ошентип, сен ижара сиз канчалык жогорулата алабыз бир чек жок болсо билем сиз каалаган өлчөмдө, аны көтөрүү үчүн акысыз болсо же.
Жылдык TENANTS- ҮЧҮН -SAMPLE ижара КАТ
TO: ижарачынын Insert Name
Tenant Кайрылуусун кыстаруу
Кыстаруу Unit саны
1. Эскертүү максаты: Бул Кабарлоо маалымдоо Landlord ижарачы ижара акысын жогорулатуу керек. Башталышы жөнүндө, ижарага көбөйтүүнүн кыстар Date, Кыстаруу кошумча менчик дареги боюнча жайгашкан Учурда ээлеп бирдигине, Unit кыстар Unit саны үчүн бир айлык ижара акысы, айына айлык ижара акысы кыстаруу үчүн көбөйтүлөт. Ижарачы учурдагы ижара баштапкы ижара келишиминин мөөнөтү боюнча кыстар токтотуу күнү токтотулат.
Ижарачы-бир сунуш жаткан жаңы ижара жаңы айып боюнча кыстар Болумушту айлык ижара акысы ижарага. Бул өзгөртүү жана башка негиздүү өзгөрүүлөр ижарачы анын жаңы ижара келишиминде тапса болот.
2. ижарага берүү токтотулушу: Ижарачы анын ижара кыстар Date Учурдагы жалдоо күнү бүтөт бүтөт. Ижарачы-өскөн бир айлык ижара акысы боюнча бөлүгүн ижарага макул болбосо, Ижарачы жана бөлүмдүн бардык баскынчыларга кыстар Date Учурдагы жалдоо менен бирдиги чыгарып кетиши керек бүтөт.
Ижарачы баары карманышы керек кадам-чыгып жол бирдиги бадалдын шыпырылып таза калтырып, анын ичинде.
3. кабыл: Ижарачы Insert Болумушту айлык ижара акысы жогорулаган ижара баада бөлүгүн ижарага берүүгө макул болсо, айына, Ижарачы-имарат-жайында калышы мүмкүн, бирок кол менен макулдашылган бир жаңы ижара келишиминин шарттарына карманышы керек ай сайын ижара боюнча. Баштапкы ижара келишиминин токтотулушу күндөн кийин менчик калган менен, Ижарачы-ай сайын өскөн ижара макул жана башка ар кандай акылга сыярлык өзгөрүүлөргө карманууга ижара келишими . Бул ижарага төлөм же ар бир айдын 5-күнүнө чейин шартталган.
Landlord Колу: ______________________
Date: __________________________________