Эреже Сиздин Ижарачы ары ээрчүү үчүн
1. 8-бөлүк Tenants кабыл алуу керек?
Кээ бир кулактан тандоо 8, жүзүмчүлөрдү бөлүмүнө айрып, жана башка тандоо жок.
мисалы, Массачусетс сыяктуу кээ бир мамлекеттер, бардык кулактан 8-бөлүк ижарачылар кабыл талап кылат. Эгер сиз бул актоо документтерин тиркөө менен багбандарга ижарага баш тартышса, анда мыйзам бузду деп айыпталган эмес, ошондуктан, силер бул мамлекетте бир талабы болуп саналат, анда билип алышыбыз керек.
бир 8-бөлүк ижарачы тандоо 2.
кээ бир мамлекеттер кулактан ичинен 8 ижарачылар кабыл талап кылат да, өзүнчө ар бир 8-бөлүк ижарачысы кабыл жок. Бир 8-бөлүк Ижарачы дагы деле ошол эле предмети болуп тандоо стандарттарына эмес-бөлүмүнүн 8-ижарачылар сыяктуу.
8-бөлүк аппарат 8-бөлүк өтүнмө боюнча негизги өбөлгөлөрү текшерүүнү жүргүзөт. ижара көпчүлүгү коомдук турак-жай агенттиги тарабынан төлөнөт катары тандап, силер үчүн ири болушу эмес, турган ижарачы кирешеси денгээлде, бурат.
Бир үй ээси дайыма эле маалымат менен жүргүзүү керек кредиттик текшерип , алар азык-бөлүмүнүн 8-ижарачылар тууралуу жүргүзүү 8, жүзүмчүлөрдү бөлүм. Бул текшерүү Ушундай сыяктуу маселелерди ачып жардам кылмыш тарыхы же тез-тез ташуу бир тарых.
3. бекитүү жөнүндө арызга тапшыруу
Бир 8-бөлүк ижарачы сенин менчиги 8-бөлүк тарабынан бекитилген чейин менчик жашай албайт. Бул бекитүү жүрүшүндө биринчи кадам ижарага Бланкасына бекитүү жөнүндөгү арызда тапшырат. Мисал катары берилген түрү боюнча көрсө болот HUD сайтында . Түрү, анын ичинде негизги документтердин берилиши зарыл:
- Менчик дареги
- Күткөн ижарага Башталган датасы
- сунушталган Ижарага
- камтылган коммуналдык
түрү кол койгон жана силер менен ижара эки тарабынан берилген керек.
4. Турак жай Pass сапаттарынын стандарттары Текшерүү / өтүп Жылды Текшерүүлөр
Бекитүү Бланкасына суроо сиздин мүлк 8-бөлүк ижарачыга бекитилген алуунун биринчи кадамы болуп саналат. Чыныгы сынак Турак сапаты карап чыгуу . Бул текшерүү сиздин бирдиги жооп берсе аныктайт минималдуу стандарттарын турак Худ жана жергиликтүү мамлекеттик турак-жай мамлекеттик органы тарабынан белгиленет.
бирдиги аткаруу нормаларын алардын тизмесинде кайсы бир нерсеге жооп бербейт, анда көйгөй белгиленген мөөнөттө белгиленген керек. бирдиги анда ал 8-бөлүк кадам-аракети үчүн бекитилген мурун кайра карап көрүүгө тийиш.
ижарачы менен ижарага берүү мөөнөтүн узартуу үчүн болсо, 8-бөлүм, адатта, бир жылда бир жолу текшерүү жүргүзүү болот. бирдиги биринчи 8-бөлүк текшерүүдөн өткөн болсо да, ал ижарачы мүлккө жашаган улантуу үчүн бул жыл сайын текшерүүдөн өтүүгө милдеттүү. бардык нерсе текшерүү сөзсүз болсо, жоюу же турак жай орган болушу керек бирдиги 8-бөлүк ижарачыга үчүн жараксыз деп билдире алат.
5. Коопсуздук сактоого жана айлык ижара акысы Чогултуп
8-бөлүм ижарачы менен ижарага көпчүлүгүн төлөп, бирок ал анын баарын төлөп бербейт.
8-бөлүм Ижарачы анын төлөө эмес, коопсуздук кенин . ээси түздөн-түз ушул кенин чогултуу аренда келишими боюнча же Кыргыз ижарачыга үчүн депозитти төлөө үчүн макулдук берген башка органдын үчүн жооптуу болуп саналат.
Мындан тышкары, ай сайын Ижарачы ижара акысын бир бөлүгүн төлөө үчүн жооптуу болушу мүмкүн. Алар төлөй турган сумма алардын кирешесине көз каранды болот. Мисалы, ижара айына 1000 $ болсо, анда ижарачы 50 $ төлөө үчүн жооптуу болушу мүмкүн. Бул бөлүгү ижара түздөн-түз сага тарабынан төлөнүүгө тийиш., Ошондуктан ал аны кабыл алган текшерүү үчүн жоопкерчилик.
6. ижара келишиминин шарттарын сактоого
башка ижарачыга эле, ижара келишиминин шарттарын аткарышы керек, ошондой эле жергиликтүү өз кожоюну ижаралоочу мыйзамдарды, турак жай тандоо расписка менен ижарачыга ижарага берген. Сиз ижарага өкмөт тарабынан төлөнүп жатат, анткени 8 ижарачылар бөлүм менен мамиле кыска болушу мүмкүн эмес.
Эч кандай жооп керек тейлөө суроо , ден соолукка же коопсуздугу тууралуу маселелерди чечүү жана башка ижарачылар тууралуу болушу мүмкүн болгон ар кандай арыз чече. Кандайдыр бир мааниде, сен жана сенин менчиги текшере ала турган, анткени 8 ижарачылар бөлүм менен мамиле кылган дагы кылдат болушу керек Коомдук турак жай органы жана Худ .
7. Ижарага көбөйтүүнүн 8 Рубрика эскертилсин
Эгер 8-бөлүк ижара акысын жогорулатуу керек болсо, анда жергиликтүү 8-бөлүк бөлүмүнө арыз керек. Сиз толтуруп керек түрү адатта бар. түрү сурашат:
- Эмне Учурдагы Ижарага деген
- Эмне Болжолдонгон Ижарага болот
- Болумушту Ижарага күчүнө кирет Date
Ошондой эле 8-бөлүк ижарачы кубатталып жаткан ижара сиз мүлкүн кандайдыр бир салыштыруу бөлүмдөрүнүн акы жаткан ижара ашык эмес экенин күбөлөндүрүп берүүгө милдеттүү. Сиз бул гана жылына бир жолу бир ижарачы менен ижара акысын көтөрүү үчүн аракет болот.