Сумма Сиз Турак тандоо жекече ала турган
Адилет Market Ижарага
Жыл сайын, HUD эсептейт жарманкеси рыноктук арендалык өлкөнүн 2500дөн ашуун багытталат. бул күндөрдүн санын эсептөөдө кийин, HUD акыркы 15 айдын ичинде белгилүү бир аймакта ижарага алынган бардык бөлүктөрүн эске алат. Алар төмөндөгү базарда ижара деп эсептешет эмне ижарага алынган лет эки, жардам жашоо бирдиктерин же башка бөлүктөрүн аз бирдик жокко чыгарат.
HUD жарманкеси рыноктук арендалык эсептөө үчүн стандарт катары эки уктоо колдонот. Андан кийин эки уктоочу үчүн жарманкеси рыноктук арендалык бардык башка батир өлчөмү боюнча рентаны чыгат.
Адилет Market Ижарага аймакта ижара үчүн 40 percentile менен бир денгээлде коюлган. Бул аймакта бирдик 40 пайызы бул суммадан аз үчүн ижарага алынган жана аймактагы бөлүмдөрдүн 60 пайызы бул суммадан көбүрөөк ижарага дегенди билдирет. Ошондуктан, ал аймак үчүн медианасы рентаны караганда бир аз төмөн. бир эбегейсиз метрополитан аймактарына үчүн жарманкеси Market Ижарага ордуна 40 барабар болгон 50 percentile боюнча аныкталат.
Адилет Market Rents үчүн 40 же 50 percentile белгиленет:
- Алар бөлүмдүн үчүн татыктуу акысын ала алат, анткени Батир 8-бөлүк программасына катышуу үчүн көбүрөөк даяр болот.
жана - Аз камсыз болгон үй-ижарачылар ижара акысын өз үлүшүн бере алат.
Төлөм Standard
Ар бир жергиликтүү коомдук турак жай органы анда HUD өрнөк катары койгон жарманкеси рыноктук арендалык колдонот.
PHA ал үй табууга үчүн 8-бөлүм үй-бүлөсүн алып, качанга чейин, алар жашаган аймакта ушундай эле себеп менен, алардын төлөө стандартты, же ишке катыштыгы бар ар бир саны үчүн гана акы төлөөгө даяр болгон максималдуу өлчөмүн аныктай турган болот. Бул төлөм стандарттык жарманкеси рыноктук арендалык 90 жана 110 пайыз ортосунда болушу керек.
Ошондуктан, 8-бөлүмүнүн ала турган канча аныктайт, үч себеп бар:
- Сиздин мүлк жайгашкан текчени аныктала элек жарманкеси Market Ижарага. HUD жыл сайын жарманкеси Market рента алардын тизмесин жарыялайт.
- Коомдук турак жай органы тарабынан белгиленген төлөм стандарт.
- уктаган саны сенин бирдиги бар.
Же аянт боюнча орточо ижара төмөн кабыл пайда мүмкүн ижарага турган мүлккө ээ Батир 8-бөлүк алар кабыл алышы мүмкүн, анткени, жүзүмчүлөрдү бул турак жай тандоо актоо жогору рентаны ачык рынокто караганда. Турган берүүчүлөр бирдик менен аянт боюнча орточо ижарага жогору айрып, катышып жаткан турак-жай тандоо жекече программасы сиз ачык рынокто ала албай, бир аз айлык ижара акысын алууга алып келиши мүмкүн. Бирок, 8-бөлүмүнүн артыкчылыгы ай сайын, сиз коомдук турак жай бийлиги менен ырааттуу түрдө төлөнөт, деп.
ижарачы-бөлүгү
Турак жай тандоо жолдомолор кабыл ижарачылар салым керек Ижарачы бөлүгүн ижарага берет. Ижарачы тийиш өлчөмү жогору болот:
- Алардын айлык такталган кирешенин 30 пайызы.
- Алардын бир айлык жалпы кирешесинин 10 пайызы.
- жөлөкпул ижарага алуу.
же - минималдуу ижара Pha тарабынан белгиленген өлчөмү.
ижарачы бөлүгү ижарачыга тарабынан түздөн-түз сага бурулат. Сиздин бөлүмдүн үчүн ижара акысын PHA бирдигине карата койгон төлөм стандартын жогору өлчөмдө коюлса, Ижарачы бурушубуз шайлайт. Алар ижарачылар үлүш катары алар Pha тарабынан бекитилет төлөө жана ижарачы бир айлык такталган кирешенин 40 пайызы туура эмес, турган суммасы көбөйтүүгө уруксат берилген.
пайдалуу жөлөкпул
коммуналдык ай сайын ижара киргизилген болсо, анда коомдук турак жай органы, эреже катары, коммуналдык кызмат үчүн суммасын камтыйт турак жай тандоо жекече кабыл алууда.
Сиздин бирдигинин ижара коммуналдык чыгымдар жок болсо, PHA ижарачы пайдалуу жөлөкпул үчүн өзүнчө сумманы берүүгө мүмкүн же пайдалуу ордун түздөн-түз аренда келишими боюнча же түздөн-түз пайдалуу компанияга чыгарууга укуктуу.