Эреже Virginia Батир ээлери менен ижарачылар ээрчүү керек
8 Virginia Коопсуздук депозити Мыйзамдын негиздери:
- Коопсуздук депозити Limit- эки айдан бери ижара
- Deposit- кызыгуу табыш керек сактоо. 13 ай же андан көп ижарачылардын төлөнүүчү пайыздар.
- Төлөбөгөн ижара Deposit- болуу үчүн, төлөнбөгөн коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөрдү, ижара үчүн кеч айыптоолорду.
- Коопсуздук депозити Records- эки жылдан бери чеге𠉉 эсепке алуу керек.
- Жүргүлө-Through Inspection- Милдеттүү
- Ижарачы кадам-чыгуу 45 күндүн ичинде Deposit- кайтып келген.
- Сатуу менчикке Болумушту ээсинин жоопкерчиликти мурдагы менчик ээсиники депозиттерди чогултуу.
- Мыйзамы Ижарачы баш тарткан коопсуздук кенин ыйгарылышы мүмкүн, ошондой эле пайыздардын, келтирилген зыяндын ордун толтурууга, акылга сыярлык соттук чыгымдарды жана ишенимдүү өкүлүнүн акы.
1. Virginia менен Коопсуздук Депозиттик чеги барбы?
Ооба, Virginia штатында коопсуздук депозиттик чеги бар. Батир ижарачыларга бир акы мүмкүн эмес коопсуздук кенин эки айлык ижара суммасынан жогору болот.
2. Сиз Virginia Коопсуздук сактоого сактоо керек?
Бир үй ээси Virginia коопсуздук кенин сактоо кандай тастыктаган эч кандай жалпы эреже жок.
Бирок, бардык коопсуздук депозиттер 13 айдан ашык бир эле турак жайда жашап калган ижарачылардын 1. Батир гана кызыкдар төлөшү керек-жылдын ошондой эле Federal коругу эсептик чен төмөнкү төрт баллга бир жылдык чен боюнча пайыздар кошуп керек. Бул пайыздык ижарага берүү токтотулган Мындай ижарачыга байланыштуу болот.
3. Сиз Virginia бир ижарачы Коопсуздук сактоого алабыз кандай себептер бар?
Virginia штатында Батир бардык же төмөнкү себептерден улам Ижарачы коопсуздук кенинин бир бөлүгүн сактап калууга жөндөмдүү болушу мүмкүн:
- ижара акысынын төлөнбөй калган
- Аренда үчүн кеч жыйымдар
- Табигый эскирүүдөн чегинен менен зыяны
- Жылы төгүүлөр беле Out Башка чыгымдар же акысы ижарага алуу Келишим
- Төлөнбөгөн коммуналдык (атайын мыйзамдар коммуналдык колдонулат Сураныч, Virginia Code Annotated§ көрүп 55-248.15:. Мындан аркы маалымат үчүн 1.A.
Бир үй ээси ижарага берүү учурунда Ижарачы коопсуздук кенинен чыгарып салууну жүзөгө ашырууга ниеттенсе, анда алар аныктама кабыл алынган күндөн тартып 30 күндүн ичинде жазуу жүзүндө ижарачысы билдирүүгө тийиш. 30 күндүк билдирүү чегерүү ижарачы көчүп чыгып жалпысынан 30 дан кем эмес күн боло турган болсо, алынып жатат.
4. Landlord коопсуздук Депозиттик рекорддор кайсы түрү керек?
Батир бардык ижарачылардын коопсуздук депозиттик эсепке алуу керек. Бул жазуулар акыркы эки жылда коопсуздук сактоого жасалган ар кандай чыгарып салуулар санап керек. рекорд ижарачыга үчүн ижарачы анын жактоочусу же ижарага ыйгарым укуктуу агенти кадимки иш учурунда аларды көрүү үчүн жеткиликтүү болууга тийиш.
5. Virginia талап сейилдеп-Through кызматы барбы?
Ооба.
Үй ээсинин катышуу үчүн ижара укугун ижарачысы билдирүүгө акылга сыярлык аракет кылышыбыз керек , көчүп-чыгып текшерүү. Бул кабарлоо ээсине, алардын көчүп-чыгып, эскертүү берип, бир ижарачыга беш күндүн ичинде жүзөгө ашырылышы тийиш, же үй ээси бошотуп ижарачы эскертүү бергенден кийин гана кабыл алынууга тийиш.
Алар көчүп-чыгып текшерүү учурунда болушу каалашса, анда ижарачы анда жазуу жүзүндө жооп берүүгө тийиш. ээси анда текшерүү датасы жана убактысы жөнүндө аларды кабардар ижарачыга жооп берүүгө тийиш. текшерүү ижарачы чечими чыккан күндөн ашуун үч күн калганда эч кандай жылдыруусу керек.
иш жүзүндө текшерүү боюнча, үй ээси ижарачы ал текшерүү учурунда тапкан бирдигине зыяндын ордун бир нерселерде тизмесин бергиле.
6. Сиз Virginia бир ижарачы Коопсуздук сактоого кайтуу керек?
Virginia штатында, ач кулактан тынч ижарачы кадам-чыгарылышы жана ижара токтотуу 45 күндүн ичинде ижара коопсуздук кенди кайтарып берүүгө тийиш.
Үй ээсинин камтыган Бөлүштүрүлгөн жазуу жүзүндөгү арыз менен бирге, бул алтын кенин жана чегерилген пайыздарды, кем болбосун кемитүүнүн кайтат:
- Коопсуздук депозитти кайтарып суммасы
- кошуп эсептелинген пайыздар
- Зыяндын жана наркты эсепке Damages- түрү чегерүүлөр ремонтуна
Бул эскертүү күбөлөндүрүлгөн почта аркылуу ижарачыга жөнөтүлүшү мүмкүн же колу ээси тарабынан ижарага берген болот.
* Коопсуздук депозиттин суммасын ашкан зыян өлчөмү жана зыян подрядчы тарабынан белгиленген керек болсо, үй ээси бул чындыкты 45 күндүк мөөнөттө ижарачысы билдирүүгө тийиш. ээси, анда зыяндын ордун толтуруу боюнча бөлүнгөн тизме менен ижарачысы жана ремонттоого чыгымдарды камсыз кылуу үчүн кошумча 15 күн керек эле.
7. Сиз менчик Сатуу, анда Коопсуздук депозити эмне болот?
Эгер мал-мүлкүн сатып, анда ал коопсуздук кенин жана ижарачыга кандай чегерилген пайыздарды кайтара жаңы менчик ээсине милдети болуп саналат. ижара мүлкүн сатып, бул коопсуздук кенин алгандыгы анык бил³³г¼ тийиш адам мүлк сатып алууга келишим бир шарты катары киргизилет.
8. Сиз Virginia Коопсуздук депозити Мыйзамга баш ийбесек болот?
Virginia коопсуздук депозиттик мыйзам шарттарын аткарбоо, алардын коопсуздук салымды кайтарып алууга укуктуу жаткан ижарачыга алып жана бардык кошуп эсептелинген пайыздардын плюс зыяндын ордун толтуруу мүмкүн жана юристтерге акысын.
Virginia Коопсуздук депозити Мыйзам деген эмне?
Эгер сиз коопсуздук депозиттерди н Virginia абалын жөнгө салуучу мыйзамдын алгачкы текстке издеп жаткан болсо, Virginia Code Annotated§ 55-248.15 суранам кайрылып: 1.