Тейлөө боюнча планын иштеп чыгуу
Сиз биринчи жолу техникалык талаптарын чечүү үчүн негизги планын иштеп чыгуу керек. суроо-талапка жооп берүүгө кандай суроо-берилет жана ким чечет. * Эгер жумушка чечкен болсо, мүлктү башкаруу компаниясын бул өтүнүчтөрдү чечүү үчүн, анда жумуш, алар тез жана сабаттуу бардык талаптарын чечүү жаткан ынануу үчүн башкаруучу компания мониторинг жүргүзүү болуп калат.
Ижарачы-өтүнүчүн кабыл алуу
Сиз үчүн тейлөө маселелерин адиске, анда мүлк менеджер , анда кийинки кадам менен сиз каалаган ыкма негизинде ижарачы өтүнүчүн кабыл алуу болуп саналат. Сиз тандаган Бул аппараттын, электрондук почта, текст же жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү менен болушу мүмкүн. Бул суроо-талаптар, алар өзгөчө кырдаалдар болуп, анда кадимки иш учурунда аларды чечүү керек.
Тейлөөнүн чыгаруу жарамдуулугун жоготуу даражасын аныктоо
жалпы маселелер тизмесин бирге кой жана аларга бир актуалдуулугу даражасын тиркеп: жогорку, орто жана төмөн.
- Жогорку актуалдуулугу - зарыл болгон учурда даттануулар ошол эле күнү же ошол эле убакта белгиленген же жок эле дегенде, карап коюу керек.
- Орточо актуалдуулугу - Арыздар 48 сааттын ичинде туруктуу болушу керек.
- Төмөн актуалдуулугу - даттануулар бир жуманын ичинде туруктуу болушу керек.
Жогорку актуалдуулугу жөнүндө өтүнүчтөрдүн мисалдары: ошол замат
- Структуралык Issues
- Жылуулук кышкы жоктугу
- Ысык суунун жоктугунан
- (Көпчүлүгү) менчик Leaks
- бүтөлүшү туалет
- Газ Smell
- Lights Common жергесинде иштеп жаткан эмес, жана коридорлордо
- Коопсуздук маселелери керек Мындай эшик же Windows катары туура кулпулоо жок / Missing Locks
- Бузулат, тепкич жана комуналдык деп жантаслим жана Salted керек болгон ошол замат бир Бурганак кийин
Орточо актуалдуулугу жөнүндө өтүнүчтөрдүн мисалдары: өз убагында
- Тиричилик ал ижарачылардын, аларды камсыз кылуу үчүн жооптуу болуп саналат, анда жумуш эмес.
- Бүтөлүшү же Жай душ же Sink Drain
- Ички иштер Light Stops жумушчу эле лампочка күйүп чыккан эмес. жарык менчиктештирүү иштебей жатат.
- Конденсатор Summer иштеген эмес
- Дубалынын ири Hole
Төмөн актуалдуулугу жөнүндө өтүнүчтөрдүн мисалдары: Убакыт Затынын эмес,
- Cracked сүрөт менен толтуруу
- Мэдисон Келерки Up
- Зыян жашап түзүү эмес, полун килем / килемге кардай менен един коркунучка / Кетчум-кабат оңдоо / ээрин келе муктаж
- иштеп туалет
- Small Leak же тамчысы менен дааратканасынын
- Кабинет Doors Off кыйчылдап
- Кыйчылдап Off ички Apartment Doors / Доор эмес, жабуу туура
- А долбоору
- Дубалынын-жылы жашы жете элек Hole
- Балчы же кесүү муктаж ондоо
Сиз жооптуу эмес Анткени Ондоо:
- Ижарачы-бир түтүн аныктоочусу Батареяны алмаштыруу
- Ижарачы анын бөлүмү таштанды алынып салынууда
- Tenant же ижарага анын конокторду тарабынан келтирилген зыяндын Бул калыбына келтире алат, ал эми сиз мындай материалдардын наркы же эмне үчүн аткаруучуларды жалдоо наркы катары ижарачы акылга сыярлык акы, акы алууга жол берилет.
Уикиказынада тейлөө алуу үчүн зарыл аныктоо
Сиз азыр ремонт аяктоо үчүн чебер зарыл болгон деъгээлин аныктоо керек. Эгер иш жакшы сезип же кесиптик жумушка керек бир нерсе барбы? Зарыл болсо, алардын бар экендигин аныктоо үчүн зарыл болгон жеке чакыруу.
Чогулгула материалдар
Эгер оңдоо аткарып жатса, ремонт иштерин аягына чыгаруу үчүн тиешелүү материалдарды чогултуп.
ижарачы эскертилсин
Оңдоо Ижарачы-бөлүктө ичинде болсо, аныктоо үчүн ижарачысы чакырып , сен бөлүмдүн ичиндеги жол качан ремонт жасоого. Ижарачы алар азыркы эмес, алар бөлүгүндө сага жол сезе болсо, ремонттоо же жок болгусу келсе сурагыла.
Оңдоо имараттын жалпы аймак болсо, анда сиз аны калыбына турган карата ремонт шашылыш негизинде сот колдоно аласыз.
оңдоо, суу, газ, электр же окшош өчүрүлсө, керек болсо, сен да мурун имараттын бардык ижарачылар билдирүүгө тийиш.
Баштан аягына жана техникалык тейлөө боюнча Ижарачы-Кол Get
- Сен улуу иштерди адисине болсо: repairman иштин толук сыпаттамасы, ал алып убактысы жана зарыл болгон бөлүктөрдү текшерип били¾из. repairman белгилери жана датасы ушул сөздөрдү текшерип били¾из. Ижарачы Ошондой эле иш, чынында эле, аткарылган жана көрсөтүлгөн убакытта өлчөмүндө эмне деп жатканын ырастап, бул билдирүүгө кол керек.
- Эгер ишин аяктады, анда өзүң: талабы оңдоо кылган жана аларды канааттандыруу үчүн болду деп айтып, колдоо өтүнүчү боюнча учуп кол койду ижарачысы ээ. Ошондой эле, Күндү жана убакытты камтыйт били¾из.