Perfect Restaurant Space ижарага берет деп табуу
Маанилүү кадамдардын бири бир жаңы ресторан ачып кемчиликсиз жайгашкан жатат. эми кийинки кадам бир жаңы ресторан үчүн бөлмөлөрдү ижарага же сатып алууга же жокпу, чечим кабыл алат. соода мейкиндигин жайгашкан жерине жараша, ижарага же лизингге башка ар кандай ыкмаларды да мүмкүн эмес. Эгер бул сиздин биринчи ресторан болсо, ижарага мындай жаман жол эмес, - Эгер баары жакшы эмес, эгерде ири ипотекалык төлөө менен токуп жок.
Бирок, бир нече себептерден Ресторанда орун физикалык жайгашкан жана мейкиндикте, анын ичинде, ижарага тандоодо эске бар, ижарага узундугу жана бюджет.
Биринчи, ресторан же боштукту келет?
Кээ бир ресторан түшүнүктөрү биринчи келип, мейкиндик деген түшүнүк айланасында курулган. Бул Red Роббинсондун же Olive бейиш сыяктуу boxy чынжыр ресторандардын иши болуп саналат. Алар ошол өзгөчөлүктөрдү эске алуу менен, жер чагынан эле курулуп жатат. Бул компаниянын юридикалык брендин күчөтүү, бир нече жерлерде боюнча ырааттуулугун камсыз кылат. Башка ресторандар орун алган мейкиндигиндеги ичинен түзүлөт - алардын түшүнүгү tweaked жана баалуу жайгашкан дал соткага чейин турат. Сүйүктүү ресторанына жөнүндө ойлонуп көрөлү. орун көп ресторанда чейин, балким, ошол жерде болду. Ресторандын ээлери көпчүлүк эл жерден толугу менен жаңы ресторан курууга же салып сатып алуу үчүн жетиштүү акча менен жууп жок болгондуктан ... ж.б. болгон өлчөмүн, куруу, аны менен кызматташышыбыз керек болчу Дарден анын Желеси, абдан аяктайт тандоосу эки бара - болгъан мейкиндикти калыбына келтирүү.
Ресторанга кантип ижарага берет
Демек, силер кемчиликсиз орун таап эле тим болбой, аны коргоо жана Баштоо үчүн, пунктир кол туурадай сезилет. Анте көрбө. Биринчиден, эгер билип мейкиндик катары пайдаланылышы мүмкүн ресторанда , ал ичимдик күбөлүгүн жол болсо, анын ичинде. кээ бир шаарларда, дагы деле тыюу мыйзамдар жерде таптакыр же спирт кызматта чектөө белгилөө мектеп же чиркөөгө бир алыстан болсо да бар.
Эгер мейкиндик ресторан берет деп белгиленген кийин, турак-жайга чыныгы ресторан жөндөмдүү болсо, баа берүү керек. бул жетиштүү чоң эмеспи? кандайдыр бир ири шаарынын эски бөлүмгө баргыла жана этаждагы караганда дээрлик көп боштук тыгылып айрым куюлган кичинекей ресторан көрүшөт. Ошондуктан, көп дайыма эле жакшы эмес. Бирок, бизнес-план түнкүсүн 100 орундун кеминде чакырып, орун гана 25 мүмкүндүк берсе, анда бюджет иштерди кылыш үчүн, кээ бир олуттуу көлөмүн, ар бир түнү эмне керек деп жатышат. Ал эми анда-түзөө үчүн ким төлөп жатканын суроо бар. ээси жөө-жылы эле печаттан орнотулган үчүн акы төлөшү керек болуп жатат? Же ашканада жаңы эмес горизонталдуу пол? Же болбосо, бүт мыйзам долбоору боюнча жооптуу болуп саналат? бир келишимге кол коюудан мурда, ушул көйгөйлөрдүн баарын биринчи чыккан эт.
Сиз канча болот жетет?
Сиздин ири себеби мыкты ресторан орун издөө сиздин бюджети болуп саналат. Эгер бош корунда өкмөт ордун таба алган болсо, анда ижара кириши унаа сыяктуу эле, бир аз кымбат жерде жогору болот да. Бир үй сатып сыяктуу эле, силер бюджетти эске болушу керек. Ошондой эле ижарага берүү болуп саналат, качанга чейин карап көрөлү. Бир беш жылдык ижара бизнес дүйнөсүндө абдан таралган.
Бирок, ресторан, бир-эки жылдан кийин аяктайт, анда дагы, келерки үч жылда ижара акысын төлөп берүү үчүн жоопкер болуп калды. болочок ээси кыска ижара сүйлөшүүлөрдү келбеген болсо, жыргалчылыгын көздөйт, ал эми кийинки мейкиндикке өтүү.