бир Landlord Ошентсе да болобу кетирүү?
7-бөлүм деген эмне?
7-бөлүм банкроттук бир түрү болуп саналат. банкроттук бул түрүндө, карыз тарап, бул учурда ижарачы, алардын мүлкүн от үйлөп, макул болот.
ижарачы банкроттук жөнүндө сотко арыз, бул бөлүнүү кандай чечим кабыл алат, бардык карыз карыз менен ай сайын чыгымдарды тизмесин, ошондой эле бардык кирешелерди жана мүлктү үчүнчү тараптын администратор анда ижарачы иши үчүн берилет, ал берет каражаттар ижарачы карыз карыздарын төлөө.
Automatic Stay
Банкрот иштери боюнча берилгенден кийин бул кыймылсыз мүлк мөөнөткө угулат, ал эми бир ижарачы ал автоматтык калтыруунун берилет, ал иш жүзүндө эмес. Бул негизинен, алар кайда Ижарачы карыздардан кала берет дегенди билдирет. Бул ижарага алынган карыз бардык карызын чогулта албай ар кандай кредитордун боюнча токтотуп коёт. Бул кредит ижарачысы менен байланышып, же алар карыз болгон карызын жыйноо аракет тыюу салынат.
Четке кагуу же ижарага дейли
Банкрот иштери боюнча берилген ижарачылар ижара четке кагуу же киришип параметри бар. алар ижарага четке кага турган болсо, алар мүлктү чыгып кетүүгө тийиш дегенди билдирет.
Ижарачы алар банкрот берилген алдында ээсине карыз карыз үчүн жооп берет, бирок, эч кандай жаңы айыптарды чегерилет эмес.
Ижарачы ижарага бербейт, алар сотко карызы кийинки бир айлык ижара акысын сактоо, анын ичинде ээсине, карызы баары акча менен азыркы учурда болуп калышы керек.
Ижарачы азыркы болуп жок болсо, анда кожоюну узартпай, мындан ары да болот.
Landlord Files Эгерде банкроттук чейин чыгарууга үчүн
Айрым ижарачылар Банкрот иштери боюнча берүү жолу менен чыгарылып калбаш үчүн аракет кылышкан. Берүүчүлөр үчүн жакшы кабар 7-бөлүмдө берилген ижарачыга алдына чыгаруу ишин баштаган болсо, анда дагы менен бара алат, ал жерге куулуп .
Өзгөчө шарттар:
Аренда менен Current болот: кээ бир мамлекеттер ижарачылар ижара менен азыркы болуп чыгарууга бөгөт коюуга мүмкүндүк берет. Бул штаттарда, ижарачы ижарачы алар милдеттүү ижара айыктыруу менен чыгарууну токтотуу үчүн мамлекеттик мыйзам боюнча укугу бар экенин моюнга сот менен ант арыз берүүгө мүмкүнчүлүгү бар. Бул күбөлүк ошол эле учурда банкрот үчүн ижарачы документ болушу керек.
Бул учурда, ижарачы да сотко келерки айда ээси чыксын ижара өлчөмүн сактоого тийиш. Ижарачы бул арыздын көчүрмөсү менен ээси берүүгө тийиш.
30 Days: Ижарачы Анан ээсине карыз болбосун артка ижара акысын толук төлөп берүү банкроттук күндөн тартып 30 күн болот. Ижарачы аларды ижарага менен азыркы болуп калса, ижарачы кайра ижара акысын төлөп келген баяндоо, сотко экинчи күбөлүк берүүгө керек.
ээси же тастыктоо үчүн каршы болбосо, къаршчы калган болот. Үй ээсинин ижарачы күбөлөндүрүүнү түшсө же убакыт каршы болсо, анда автоматтык болуу көтөрүп турган болсо, үй ээси менен ижарачылар аныктоо үчүн сотко барып, ээси көчүрүү менен өтүүгө болот.
Defaults Again: алардын ижара ижарачы демейки кайра келсе, мейманкананын кожоюну көтөрүп автоматтык калтыруунун алуу үчүн сот алдында өтүнүч козгойт керек. Болушунун көтөрүп турган болсо, кожоюну ижарачы бир жаңы жөнөтүүгө болот ижара акысын төлөөгө тийиш, же эскертүү жана кайра чыгаруу жараянын баштоо.
Landlord Files болсо чыгарууга үчүн кийин банкрот
Сиздин ижарачы бөлүм берилген болсо, 7, жана аракет ижарачысы чыгаруу үчүн берүүгө , сиз улам автоматтык болуу үчүн чыгарылууга уланта албай калат. Бирок, банкроттук бузуулардын алдын алуу, улуттук мыйзам, бул автоматтык болуу кыска жашаган болот.
Банкроттук берүү Ижарачы иштеп карыз алып салат да, ал ижарачы анын жаңы карыз аарчыйт эмес. Ошондуктан, ижарачы дагы деле менчик жашаган болсо, ал дагы эле ай үчүн карызы ижара акысын төлөө үчүн жоопкерчилик тартат. Бул жаңы карызы болуп эсептелет, анткени, ач кулактан тынч автоматтык болуу алар көчүрүү менен иш үчүн көтөрүп алуу үчүн сотко кайрылууга мүмкүнчүлүгүбүз бар. Көпчүлүк учурларда, сот автоматтык калтыруунун көтөрүп макул болот.
Өзгөчө шарттар:
Эгер 7-бөлүмүнөн үчүн ижарачы документтеринде алдында ижарачысы инисине берилген жок да, Ижарачы автоматтык болуу болгон укугун жокко чыгара турган бир нече жагдайлар бар. Батир ижарачы катышып жатат, эгерде ижарачысы чыгаруу укугуна ээ болот мыйзамсыз пайдалануу же мамиле же болбосо акыркы 30 күндүн ичинде мүлк жок болуп кетүү коркунучу астында калды. Үй ээсинин бул талапка каршы экенин белгилеп, сот менен күбөлүк берүүгө милдеттүү.
Ижарачы бул дооматтарга каршы укуктуу. Ижарачы 15 күндүн ичинде каршы болбосо, анда кожоюну узартпай, мындан ары да болот. Ижарачы каршы болсо, анда бул көз-караш бойунча чындык бар болсо, үй ээси менен ижарачылар аныктоо үчүн сот алдында жооп берет.
Кантип акча чогултуу керек карызы бар?
ижарачы банкрот түшсө, мейманкананын кожоюну ижарачы ээси карыз бардык акча билдирет банкроттук жөнүндө сот аркылуу талап керек. сот Ижарачы анын карыздарынан кутулуп турган тартипти чечим кабыл алат.