Эмне чейин жана Ижарачы Move-кийин эмне үчүн
Аренда мүлкү документке 4-себеби
чейин бир ижарачы жасаган кадамы үчүн ижара мүлктүн абалын документ толугу менен ал кызыкчылыгы бар бир канча себеби бар:
- Алдын ала ижарачы көчүп-жылы тегизирээк далилдеген ар кандай жабыркоолорду документтештирүү үчүн көргөн ижара бөлүктүн абалын кандай зыян кадам-үстүнө бирдигине кылган болсо аныктоого мүмкүндүк берет. мисалы, дубалда бир топ тешиктин чоң маселелер, ал эми, табышы үчүн жеңил болушу мүмкүн, мисалы, Саха түбүндөгү терең жугушу башка проблемалар, силер ошол жерде болгон эмес деген туура далилдер жок болсо, ойлонуп сандаган экинчи сени таштап мүмкүн буга чейин.
- Эгерде кандайдыр бир өзгөртүү зыяндын ордун карап тышкары кемсел болгон аныктоо үчүн, бөлүктүн абалы документтештирүү кандай уруксатсыз өзгөртүүлөр жасалган болсо, аныктоого мүмкүндүк берет. Бул пол өзгөртүп, боёк түсүн өзгөртүп, ал тургай, эки бир бөлмөнү бөлүп аракет камтышы мүмкүн.
- Ижарачы алар саламаттык сактоо жана коопсуздук маселеси тууралуу нааразы учурда жардам бере алат ишин кубаттап прокатка абалы катары Ден соолук жана коопсуздук Issues- болуу далил алыс. Мисалы, бир ижарачы бирдигине түрткү бериши мүмкүн, бирок бир жумадан кийин иниме бир көк проблема бар экенин шаарга даттанышат. Сиз бирдиги тунук абалда экенин көрсөтүп, алдын ала бир жума сүрөттөрдү бар болсо, көк арыз бере албайт.
- Ижарачы-мүлк абалы макул далил катары кызмат кыла чейин ижарачы менен көчүп-болгондорго мүлктүн абалын текшерүү жүргүзүү жана ижарачылар бул текшерүү кол бар, бир бар болсо, анда далил катары кызмат кыла турган коопсуздук депозиттик талаш болгондо ижарачы чыгып бара жатат. Сен кыла турган болсо, бир ижарачы коопсуздук кенин салтанат алар комната жалган бузуп алган, бирок ижарачы өздөрү көчүп барганда, ал ушундай эле талап кылууга аракет кылат, документтер убаракерчилик которулуунун катуу абалда экенине далил катары кызмат кылат менен. Сиз алып, сүрөттөрдү, ошондой эле ижарачылар кол текшерүү жулуп алат.
Аренда мүлкү Document эки жолу
Эгер ижара мүлктүн абалын документалдуу тариздөөнү да кароо керек, эки жолу бар. Сиз ар бир бөлмөнүн кол тизмесин жана ар бир бөлмөнүн сүрөткө керек.
- Checklist- Сиз тизмесин даярдап келет жана ар бир ички бөлмөгө абалын документ, ошондой эле, мисалы, эшиктин катары батир менен байланышуусу мүмкүн болгон кандайдыр бир сырткы мейкиндик. жуунучу бөлмө, мисалы, бул дубалдарды, астаналарды, шыптарды, эшиктерди, курулай убаракерчилик, күзгүгө каранып, дааратканага, TŪB, жабдууларды, жарыкты өчүрүп, жана терезелерди камтышы мүмкүн. Сиз кандайдыр бир жараат, дады, ийини же башка зыян кетүү керек. мисалы, начар, жакшы жана мыкты деп Ошондой эле жалпы абалын документ, керек.
- Pictures- мүлктүн абалын жазып тышкары, ошондой эле сүрөттөрдү алып келет. толук, жакшы. Мисалы, туалетке бир сүрөттү алып OK, бирок, душ, даараткана, түйшүктүү, таманына жана дубалдарына айрым сүрөткө ал көп майда-чүйдөсүнө чейин көрсөтүп, анткени андан да жакшы болот.
Аренда Unit абалына келгенде документтештирүү
мүлктүн абалы ижарачы мүлккө өтөт алдында укугу документалдык түрдө тастыкталууга тийиш. бирдиги бош болушу керек, бирок ичинде ижарачы мүлкүн бирөө да жок болушу керек.
Эгер сиз мурда, алардын мал-мүлкүн көчүп Ижарачы уруксат берсе аркылуу басып абалын документтештирүү үчүн, бир нерсени, мисалы, эшиктин катары, ижарачы көчүп-аракети улам бузулган болсо, эч качан. Ижарачы эч кандай зыян бирдигине кылган болсо аныктоо үчүн кетип жатканда дагы бир жолу ижара бирдигинин абалын документтештирүүгө тийиш.
Аренда бөлүмүнүн кайсы багыттары документтин
Сиз ижарачы денелик жашап түзөт менчиктин бардык аймактарын, ошондой эле кандайдыр бир жалпы аянттарды ижарага, мисалы, эшиктин, алдыңкы кире бериш бөлмөнүн же кир бөлмөдө болуп, кирүүгө мүмкүн документтештирүүгө тийиш. Албетте, ал ижарачы жабыркаган аймактарды жашаган тышкары, ал эми документ абалы менен ар дайым жакшы бир нерсе болсо, далилдөө кыйыныраак болот.
Документине багыттары болуп төмөнкүлөр саналат:
- Конок бөлмө
- Ашкана
- ашкана
- тиричилик
- Бөлмөлөр
- жуунучу бөлмө
- даараткана
- пайдысыздык
- душ
- күзгү
- Смесители
- Front Door
- Back Door
- ички Doors
- Windows
- астанасы
- дубалы
- Шыптары
- жылнамаасы
- туткалары
- Outlet Covers
Аренда Unit абалына ким Document керекпи?
Мындай мүлктү менеджери катары ишеним ээси, же кимдир бирөө, бул текшерүү жүргүзүү керек. Сен менен текшерүү жүргүзүү же эгерде бул текшерүүлөр аткарып жатканда ижарачы белек бар болсо, чечим кабыл алат.
Кандай болсо да, сиз дайыма мүлктүн абалы үчүн макул же кандайдыр бир нерселерге өзгөчө жана ошол нерсе менен макул эмес, эмне үчүн дүкөн ижарачы жышаан жана текшерүү күнгө, болушу керек. Ижарачы да аныкы же текшерүү боюнча өз кадамын аткаруу менен бирге, алардын өз жазууларды сүрөткө тартып ала турган жөндөмдүүлүккө ээ.
Кийинки: Sample Аренда Unit абалы Checklist