Бир үй ээси дагы эмне үчүн төлөй элек
Мында ижарага алынган мүлк бош кармап төрт ээси чыгымдары болуп саналат.
4-Холдинг Vacant ижара менчигин чыгымдар
Ижара мүлктүн бир бош кызмат орду бар болсо, азыркы учурда алектенген жок ижарачы жок да төлөө үчүн жоопкерчиликти жок деле боло турган айрым чыгымдар болот. Мындан ары бул чыгымдарды толуктоо үчүн бир айлык ижара акы алуу керек болсо, анда сен да мүмкүн болушунча тез арада бир ижарачысы таап келет. Бул жерде эске төрт холдингдик чыгымдары болуп саналат.
- Ипотека - Сен ачык Ижара мүлккө ээ эмес болсо, балким, бир айлык ипотекалык Төлөмдөрдү төлөө үчүн жооптуу болот. Сиз Ижарачы ижарага жашаган же жокпу, бул төлөмдү кабыл алуу үчүн жооптуу болот. Ижарачы төлөп ижарага алуу көп учурда ушул төлөмдү ордун жардам берет.
мисалы, сизге таандык ижара бирдиктеринин саны жана ипотекалык өлчөмдө акы төлөө сыяктуу себептер Бул бош сага кандай таасир этет канча аныктайт. Мисалы, бир ижарачыга менен бир үй-бүлө ижара үйүнө таандык болсо, бош бир өтө оор кырдаал болуп калат. Бирок, сиз ипотекалык насыя бар алты үй-бүлө менчик жана менчиктин бир бош болсо, анын ордун сиз ипотекалык насыя төлөөгө жардам берүү үчүн беш башка бирдиктери, себеби катары катуу стресске дуушар болушу мүмкүн эмес.
- Салыктар - ай сайын ипотекалык төлөө Андан тышкары, дагы деле менен ижара менчик мүлккө салык төлөө үчүн же түзүмдүк бирдикти ээлеген ижарачыга эле жооптуу болот. ижара кирешелерди жоготуу кыйын бул милдеттенмени тосуп алат.
- Коммуналдык - Эгерде мүлк коммуналдык аты астында, сиз дагы бул төлөө үчүн жооптуу болот. эч ким, чынында бөлүгүндө жашаган, себеби, мыйзам, кыязы, кыйла төмөн болот. Ысык суу жана электр энергиясы бош учурунда колдонулбайт.
Сиз узак мөөнөттүү бош караган болсо, сен акчаны үнөмдөө максатында өчүрүү Бул коммуналдык ээ карап билсе болот. Бирок, сиз катышкан бир тобокелдиктер бар экенин түшүнүшү керек. температурасы төмөндөйт жана мүлк боюнча жылуулук жана ысык суу менен эч ким жок болсо, жарылып түтүгү тобокелге мүмкүн.
- Камсыздандыруу - Сиз дагы сиз ижара мүлккө ээ болгон камсыздандыруунун түрлөрүн төлөө үчүн жооптуу болот. Бул коркунуч камсыздандыруу, топон суу камсыздоо жана жоопкерчилигин камсыздандыруу камтышы мүмкүн.
2 Кошумча орундар чыгымдарды эске алуу
Сиз иш жүзүндө бош да башталар алдында менен күрөшүү үчүн кошумча чыгымдар болушу мүмкүн. Бул чыгымдар сенин бөлүмүндө бош байланыштуу болсо, пайда болушу мүмкүн болгон ижарачысы киндик аренда келишими боюнча же эгерде мындай бөлүгүндө келтирилген зыян үчүн эле, акча карыз.
- Чыгаруу чыгымдар - Сиздин менчик боюнча бош бир ижарачысы кетирүү керек, анткени пайда болсо, бул кошумча чыгымдарды болууну керек. көчүрүү менен байланышкан соттук чыгашалар болот, ошондой эле чыгымдардын бир Кэш бирдиктин чыккан ижарачысы бекитүү керек. Бул чыгымдар Сиз къаршчы сот менен күрөшүү үчүн бир жактоочу жалдап иштетүү үчүн тандап алган болсо, геометриялык прогрессия менен өсүп чыгат. жагдайга жараша, ошондой эле жоголгон төлөбөгөндүгүнө же акча бирдигине зыян карызы ижарага же ижара башка бузуулар болууну туура келиши мүмкүн.
- Коопсуздук депозит - бир чогулткан болсо коопсуздук кенин сиздин ижарачыга тартып, бул кен чыккан айрым чыгымдарды ордун алышы мүмкүн. Сиз эреже катары, алар ижара келишимин аягында Ижарачы коопсуздук кенин кайра керек. Бирок, ижарачы менен ижарага сындырып болсо, ижара акысын төлөп токтотуп, же башка жол менен аларды бузган ижара келишими , баарын же бул чыгымдарды жабуу үчүн ижара коопсуздук кенинин бир бөлүгүн сактап калууга мүмкүн. Эгер ижарачыга чогулта алат максималдуу суммасы мамлекеттин мыйзамдарынын негизинде болушу мүмкүн, бирок, адатта, бир эмес, бир нече же эки айлык ижара акысы болбойт.
Кээде коопсуздук депозиттин суммасы ижарачы карыз акча менен жаап салууга жетишсиз болуп калышы мүмкүн. Бул учурда, сен кичинекей дооматтар сотто ижарачысы сотко аракет болот, бирок ижарачыга каршы өкүм берилет да, бул акча чогултуу үчүн абдан оор болушу мүмкүн.