Жөнөкөйлүк үчүн, биз төмөнкү мисалдар келтирилген мүлктүн анын наркынын 100% бир алмаштыруу наркы негизинде камсыздандырылган (жок дегенди билдирет деп кабылдайбыз чогуу колдонулган). Биз ошондой эле четке аласыз deductibles .
өзгөчө Limit
Белгилүү бир чек коюлган мүлктү белгилүү бир түрүнө тиешелүү жекече чектөө болуп саналат.
Ошол мүлк зыянга же үстү жабык коркунуч менен жок болсо, анда камсыздандыруучу турган мүлк үчүн төлөп берет Белгилүү чектөө болуп саналат.
Мисалы, ошол эле жерде жайгашкан жеке менчик соода имаратты жана бизнес (BPP) ээ деп ойлойм. Сиздин BPP алмаштыруу наркы 500,000 $, ал эми имаратты алмаштыруу наркы 1 миллион $ болот. Сиз куруу үчүн 1 миллион $ жана $ 500,000 BPP үчүн айрым бир чектөөлөрдү камтыган саясатына ылайык мүлктү камсыздандыруу.
Жууркан Limit
А жалпы чеги бир эле жерде менчик бир нече түрү, же бир нече жерлерде мүлктүн бир түрүнө тиешелүү. Ошондой эле бир нече жерлерде менчиктин бардык түрлөрүн колдонууга болот.
өткөн жагдайда, сиз жалпы чеги өзүнө камтыган мүлктүк саясатынын астында имаратты жана BPP камсыз деп ойлойм. Мындай учурда, саясат куруу жана BPP да тиешелүү экенин $ 1,5 миллион чегин көрсөтөт.
Бул чек Куруу, жеке менчик же менчиктин эки түрлөрү бузулган же үстү жабык коркунуч менен жок болсо, мүмкүн болот.
Азыр өз эки соода имараттар айрым жерлерде орун алган деп ойлойм. Ар бир имарат бизнес мүлктүк камтыйт. мүлктү алмаштыруу наркы болуп саналат:
Жайгашкан жери # 1: BPP үчүн имарат үчүн Кыргызстанга $ 1 млн жана $ 500,000
Жайгашкан жери # 2: BPP үчүн куруу үчүн $ 1,5 млн жана $ 700,000
Эгер жалпы чеги менен мүлктү камсыздандыруу алгысы келсе, анда ал үч жолу бар.
- Имараттар жана BPP үчүн өзүнчө чектери Сиз имараттар үчүн $ 2,5 млн жалпы чегине BPP үчүн $ 1,2 млн жалпы чек тандап алмак. эки имараттардын курулуш чектөө колдонулат. BPP чектөө эки жерлерде BPP колдонулат.
- Ар бир жери үчүн өзүнчө Жууркан Limit Болбосо, жери # учурда имаратка жана BPP үчүн $ 1,5 млн жалпы чек тандап алган 1. $ 2,2 млн өзүнчө жалпы чеги жери боюнча жана курулуш BPP кайрылмакмын # 2.
- Single Жууркан да жайгашуу үчүн Limit Үчүнчү сунуш имараттар жана BPP эки жерлерде тиешелүү деп $ 3,7 млн бир жууркан чектөө болуп саналат.
Жууркан лимитин артыкчылыктары
Эгер жалпы чек тандап жатканда, бүт чек чегине тийиш кандайдыр бир мүлк бир жоготуу үчүн жеткиликтүү болот. саясат кийин наркынын айрымдары менчик көбөйөт, эгерде жалпы чеги бир чектен бир маанилүү артыкчылыгы болуп саналат. Мисалы, сиз эки жерлерде таандык имаратты жана кыймылдуу мүлктөрдү жабуу үчүн $ 3,7 млн бир жууркан чек шайлайт деп ойлойм.
саясат мөөнөтү үч ай сиз жери өткөн сактап кээ бир жабдууларды сатып 1. Сиздин BPP боюнча жайгашкан # алмаштыруу наркы 1 Азыр $ 650.000 болуп саналат.
Ал бир күнү түн ичинде чагылган жери өткөн имаратында өрт себеп 1. курулуш жана анын мазмуну жок кылынат. Сиздин BPP мааниси бул башталыш датасы эле жогору болсо да сиздин саясатты , жоготуу каптап турат. жоготуу (1,650,000 $) суммасы $ 3,7 млн жалпы мөөнөт аз.
Бул жерде жалпы чеги наркын көрсөтөт дагы бир мисалы болуп саналат. Эгер төрт белгилүү чектердеги менен мүлктү камсыздандыруу шайланган эле коёлу:
- Жайгашкан жери # боюнча Building 1: $ 1 млн
- Жайгашкан жери # 2 Building: $ 1,5 млн
- BPP Жайгашуу # 1: $ 500,000
- BPP Жайгашуу # 2: $ 700,000
Куруу жери # түшүп күйүп 1 болгондо, жеке менчик чыгымдын суммасы (650,000 $) 150000 $ менен чектен ашып кетти.
Сиз $ 150,000 өзүң төлөп берүүгө туура келет.
Эгер белгилүү бир чектөөлөрдү тандаган болсо, анда ар бир шайкеш текшерип көр. чекке көбөйтүү болсо, кошумча мүлктү менчикке сатып алууга же саясат мезгил ичинде мүлккө жакшыртууга керек. Болбосо, сенин чек жоготууга жабуу үчүн жетишсиз болушу мүмкүн.
Кошумча Points
Бул жерде жалпы чектерин байланыштуу эстеп бир нече пункт болуп саналат.
- Менчик камтуу жалпы чеги камтыган белгилүү бир чектерде негизинде камтуу бир аз кымбатыраак.
- Биргелешип анын наркынын кеминде 100% болгон мүлктү камсыздандыруу болсо колдонулат. Жалпысынан алганда, жалпы чеги, анын наркы, бери дегенде, 90% үчүн мүлктү камсыздандыруу гана жеткиликтүү.
- Кандай гана тандап чеги кандай түрү, ал, кыязы, бир салынууга дуушар болот.
- Мүлк саясаты жууркан жана белгилүү бир чектөөлөрдү да камтышы мүмкүн. Мисалы, жалпы чеги бир чектөө жеке менчикке тиешелүү, ал эми имараттар менен кайрыла алат.
Margin пункттарын сак бол!
Акыр-аягы, бир нече камсыздандыруучулар менен кошуп турган маржа пунктту одеяло чегин камтыган саясатты. Бул пункт колдоо аркылуу киргизилет. Бул мүлктүк ири зыян колдойт, анда сиз камсыздандыруучу ала турган сумманы азайтат. Эгер мүлк саясатынын тиркелген бир чети пунктту болсо, суроо сиздин камсыздандыруучуга , аны жок кылуу.