Грузия коопсуздук Депозиттик Law

Грузиянын коопсуздук депозиттик жана жөнгө салуунун эрежелерин билүү

Грузиянын коопсуздук кендерин жөнгө салуучу мыйзамдар, ондон ашуун ижара бирдик ээ берүүчүлөр үчүн гана колдонулат. Алар, мисалы, бир үчүнчү тарап, төлөп келсе, адамдар ээ болгон он же андан азыраак ижара бөлүктөрү бул мыйзамдарына баш ийиши мүмкүн мүлк менеджер , алардын бөлүктөрүн башкаруу. Бул штат боюнча мыйзам экенин эстей көр жана мүлк жайгашкан айылдык карата ар кандай мыйзам болушу мүмкүн.

Грузия коопсуздук депозиттик чеги барбы?

Жок, Грузия максималдуу суммасы бир эле ижарачысы акы аларыбызга байланыштуу белгилүү бир чек жок коопсуздук кен чыккан .

Грузиянын Коопсуздук депозити кантип керек сактоо?

Грузиянын мамлекет, бир кожоюну Ижарачы коопсуздук кенди сактоо үчүн, эки жолу бар:

1. Каттоо эсеби - Грузиянын мамлекет бир үй ээси Грузия же Америка Кошмо Штаттарынын Өкмөтүнүн мамлекет тарабынан жөнгө салынат банк же кредиттик мекемеде депозитинде бир ижарачы коопсуздук кенин болот.
2. Кепилдиги Бонд - А ээси, ошондой эле аз кечирээк ижарачы коопсуздук кенин толук суммасында, же $ 50,000 үчүн кепил түйүнүн пост жазуу үчүн тандай аласыз. Бул байланыш мүлк жайгашкан округунун жогору турган сотто жайгаштырылууга тийиш. Үй ээсинин бул байланыш боюнча негизги катары кызмат кылат.

Жогоруда жол-жоболоруна ылайык эгерде кепилдик берилген төгүмдү сактай албай Батир ижарачы коопсуздук кенинин бир бөлүгүн кармап, алардын укугун жоготпойт мүмкүн.

Грузия коопсуздук кенин алгандан кийин жазуу түрүндө кабарлоо талап кылынат?

Грузиянын мамлекет бир кожоюну алдында жана ижарачы коопсуздук кенин алгандан кийин да, жазуу жүзүндө билдирүү берүүгө милдеттүү.

• Коопсуздук тилкатын чейин: кожоюну бөлүгүндө болгон бардык зыяндын жана кемчиликтер бир тизме менен ижарачысы берүүгө тийиш. Ижарачы бул талаптарын так соттош үчүн бөлүгүн текшерүүгө укуктуу. Ижарачы макул болсо, үй ээси менен ижарачы документти ачуу жана ал ижарачы кадам-аракети боюнча мүлктүн абалын далили катары кызмат кылат кол коюшу керек. ижарачы дооматтар менен макул эмес болсо, анда ижарачы ал менен макул болбогон тизмесинде турган даана көрсөтүп турат, андан кийин нааразычылыктын билдирүүгө кол коюшу керек.

• Коопсуздук кенин алгандан кийин: Ижарачы коопсуздук кенин алгандан кийин, үй ээси, бул кен чыккан жерге карата жазуу жүзүндө ижарачысы билдирүүгө милдеттүү.

Жогоруда жол баш тартышкан Батир бир бөлүгүн сактап калууга милдеттүү эмеспиз мүмкүн ижарачы коопсуздук кен чыккан .

Эгер Грузиянын Ижарачы коопсуздук кенин сактай алабыз кандай себептер бар?

Грузиянын мамлекет бир кожоюну бардык же төмөнкү себептерден улам Ижарачы коопсуздук кенинин бир бөлүгүн сактап калууга жөндөмдүү болушу мүмкүн:

• Ижара акыны
• ижара акысын өз убагында төлөө үчүн алынуучу жыйымдар
• коммуналдык төлөнбөгөн
• үчүнчү жактар ​​менен ижарачыга тарткан оңдоо же тазалоо мыйзам долбоорлору
• Төлөнбөгөн төлөмдөр жаныбары
• кадимки эскирүү, жана ашыкча зыян
• мүлкүн таштап ижарачыга менен байланышкан кошумча чыгымдар

Грузияда зарыл болгон жөө-аркылуу текшерүү барбы?

Грузиянын мамлекет, бир кожоюну Ижарачы келтирилген зыян үчүн бөлүгүн текшерүүгө курушпайт, бүтүргөндөн кийин үч күндөн кийин келет. ээси келтирилген зыяндын ордун тизмесин жана аларды калыбына келтирүү үчүн болжолдуу баасын бериши керек. ээси келтирилген зыяндын ордун ушул акыркы тизме менен ижарачысы берүүгө тийиш. Бул тизме ошондой эле ижарачы доо саналган же башкача зыян макул болушу керек деп, жазуу түрүндө, ал ачык-айкын болушу керек.

курушпайт, токтотуучу беш күндүн ичинде, ижарачы бул тизме менен мүлктү карап чыгууга укуктуу.

Ижарачы бул тизмени кол кое турган болсо, ал келтирилген зыяндын ордун толтуруу жөнүндө чечим кабыл алынат. Ижарачы тизмесин кол коюудан баш тарткан учурда, ал алар менен макул ден жазып, башкача бир билдирүүгө кол коюшу керек. Ижарачы алар келишпестиктин өз билдирүүсүндө менен макул эмес, алар көрсөтүлгөн бардык зыяндардын наркын калыбына келтирүү үчүн сотко ээси болушу мүмкүн. Ижарачы чүйрүп арыз кол койбогон болсо, алар акыркы зыян билдирүү саналып, алардын коопсуздук кенин четтеди акча калыбына келтирүү үчүн, алардын укугун жоготпойт.

Алар бир ижарачы өзүнчө эскертүү берип, тыюу салбаса, анда бул жерден кетип , үч күн текшерүү кабарлоо көтөрүп жана ээси Алар ижарачылар чыгып кеткен таап кийин гана "акылга сыярлык убакыт" ичинде бирдигин текшерүү керек.

Сиз Грузияда Ижарачы коопсуздук күрөөсүн кайтарып керек?

Грузия кулактан ижара токтотуу жөнүндө бир айдын ичинде бир ижарачы коопсуздук кенди кайтарып берүүгө милдеттүү.

толук ээси коопсуздук кенин кайтып жок болсо, үй ээси коопсуздук кенин жана болжолдуу наркы чегерүү үчүн ар кандай зыяндар же себептеринин бир нерселерде тизме менен ижарачысы камсыз кылуу талап кылынат. Бул эскертүү жана ижарачыга кайрылып кенинин үлүшү ижарачы акыркы белгилүү дарегине биринчи класстагы почта аркылуу жөнөтүлүшү керек. Ижарачы бул эскертмени (кат ижарачысы таппай кайтып келип, үй ээси акылга сыярлык аракет жасайт, б.а.) жиберип, 90 күндүн ичинде жайгашкан мүмкүнчүлүгү жок болсо, күрөө ээси менчиги болуп калат.

бир үй ээси мыйзамсыз Ижарачы коопсуздук кенин каршы аракет болсо, анда ал үч эсеге чейин ижарачысы суммасы кармап төлөп бериши мүмкүн, бул учурда, үйдүн ээси кокусунан бөлүгүн кармап аныкталат, эгерде, алар үчүн жооп бериши керек туура кармалуучу ижарачысы кайра суммасын төлөө.

Эгер мал-мүлкүн сатып, эгер коопсуздук сактоого эмне болот?

Эгер мал-мүлкүн сатып, учурда, сиз жаңы ээсине бардык коопсуздук аманаттарды өткөрүп берүү же ижарачылар үчүн коопсуздук кендерин кайтарып берүү үчүн жооптуу болуп саналат.

Грузиянын коопсуздук депозиттик мыйзам деген эмне?

Грузиянын мамлекеттик коопсуздук кенин жөнгө коду Грузия Code Annotated §§44-7-30 тапса болот 37.