Аныктама: кыймылсыз мүлк менен иш Referral алымдар айтылган бир агент же башка үчүн кардардын төлөмдөрдү болуп саналат. Алар сатуучу кардар аймакты кетип жатканда кездешет жана алардын агенти, алар көчүп жатабыз турган жаңы аймакта бир агент же аларды билдирет. Жалпысынан алганда, бул алым жолдомо кабыл агенти тарабынан кабыл алынган акыркы комиссиянын бир пайыздык көрсөткүч болуп эсептелет.
учурдагы кыймылсыз мүлк брокердик бизнес абалын жана жолдомолордун наркын кийин бир кардар кызмат ордуна базар же ишкердик Хабитат болуп карап көрөлү.
эркин базарлар иштеп жолу киреше менен маанилүү сыйлык болуп саналат. Башка сөз менен айтканда, мен кандайдыр бир жол менен жардам берет баалай продуктуну же кызматты, бар болсо, анда ал үчүн мага бир нерсе төлөп берем. түз-бир алмашуу, бул абдан жакшы жардам берет. менин кошунам да сапаты бирдей кызмат же өнүм, бирок төмөнкү бааны сунуш болсо, бизнес-менин жакынына менден түрткү берет. Бул иш канчалык эркин базарлардын, же керек эмес.
Мен жөнүндө кыймылсыз мүлк агент Жолдомолор деген сөздер менен барып, кардар / кардарга баалуу эмес, жатамбы? Эмес, чынында эле, бирок кээ бир пикирлерди. Мен эч качан бир брокер же агент менен байланышууга бир кардарга же кардарды ишчараларды үчүн жөнөтүүнү талап жок. Мен бир гана мен жеке агент / ортомчусу билген болсо да, алар бизнес кантип билишет. Бул көп учурда боло бербейт дегенди билдирет жергиликтүү, менин жолдомо чектейт.
жолдомосу менен көйгөй аталган кардар / кардар алган кызматтарды таасир этиши мүмкүн балл / сыйлык катышы жана кандайча болуп саналат.
Мен кыймылсыз мүлк боюнча агенттер үчүн жолдомо топтору / сайттардын жыйынтыгы жүздөгөн эле силерге шилтемелер Мен биринчи беттеги беш мүнөттүн ичинде табылган кандай экенин көрсөтүүгө мүмкүнчүлүк берип, терс, атап айтканда, бул сайттардын бирине боюнча комментарий берген жок жатам:
- ReferralExchange.com
- MyAgentFinder.com
- Qazzoo.com
- RealEstateReferralPlace.com
көп, дагы көп бар экен.
пункту үчүнчү тараптар абдан оор жолдомо кыймылсыз мүлк боюнча агенттер ортосунда үчүн атаандашып жаткан жерде кээ бир "ашыкча" акча жерде турат.
Бул сайттар, алар бир гана агент менен кардардын ортосунда эмес, бул ченде акча таба алат деп ишенем, эмне үчүн, ал эми бир кардар менен эки агенттердин арасында анын бир нече мүнөт эле ойлонуп көрөлү. Биринчиден, сөз агент жолдомо алуу үчүн акы алуу үчүн бара жатат, бирок ал орто үчүнчү жактын сайтында жатат алат агенти тарабынан кандай төлөнөт бир үзүм. Ошентип, кандай чыгып жатат абдан чоң эмес. шилтеме агент канча күч жумшап жаткан? Алар жөн гана ошол сайттардын бири менен кол коет жана сайттын ишин кылсын абдан аз.
Бул моделге бир проблема бар экенин биринчи ишарат эле. шилтеме агент чынында эле кардар үчүн эч нерсе деле иш эмес. Алар жөн гана, алар көп учурларда аласыз эч кандай идея менен Хопперге салып сапыра жатышат. Бул онлайн түрүндө жана андан кийин чек толтуруу үчүн бир нече мүнөт күч болот. Алар сайтта өчүрүлгөн агентке тандаган болсо да, кээ бир сапаттары бар болсо да, аларга тааныш эмес, алардын этикалык жана ишкердик тажрыйбаларды биле албайбыз.
Эми экинчи кыйырына чейин баралы. Кардар тажрыйбалуу жана натыйжалуу агент алып бара жатабы?
Күмөн. мыкты алек жана сөзсүз бир коргошун боюнча комиссиясынын 25% же 30% ын берип келген эмес болот. Адатта, ал бардык жолдомо алат ачка Белгисиз же агент жана чынында эле, "ар-жылы" кызматы акылман алардын эч боло албай жатат деген ойдомун. кардарларды мыкты тейлөө 75% жеп калышы мүмкүн, бирок, алар 100% келет.
Мен төлөөгө же жолдомо ала алган эмес, эч качан. Мен кээ бир учурларда, алар негиздүү деп ойлошот, бирок, куткарып алар кызмат үчүн ойноп өтө эле көп акча жөн гана көрсөткүчү болуп саналат көпчүлүк.