Бизнес менчик түрлөрү
Бизнес-мүлк бир нече ар кандай түрү болот:
Кыймылсыз мүлк жерге коюлган жерди, имараттарды жана эч нерсе камтылган менчиги болуп саналат. бизнес үчүн, кыймылсыз мүлк складдарды ошондой эле, өнөр жай ишканаларды, кызматтарды, ошондой эле бизнес таандык башка имараттарды. Кыймылсыз мүлк гана жабдууларды жерди, жок боло турган адамдар эмес, коюлган калган түзүлүшкө кирет.
Кыймылсыз мүлк да камтыйт чечкиндүү болушу мүмкүн:
- жер суу астында гана болбосун, сыяктуу, жаратылыш газын, май
- мүлктү пайдалануу укугу
- Ижарага алынган жакшыртуу (мүлккө жакшыртуу), бул жакшыртуу алып салуу мүмкүн эмес эле.
Жеке менчик , анын ичинде бизнес, таандык бардык мүлк болгон жабдууларды, эмеректерди жана мүнөздөлүшү мүмкүн, ошондой эле транспорт каражаттарын.
Саналган мүлк сындап көбөйгөн текшерүүгө ылайык келген иш-жеке мүлктү белгилүү бир түрү болуп саналат. менчиктин ушул түрү үчүн төлөмдөрдү жана менчигинин түрүнө пайдалангандыгы үчүн акыдан үчүн IRS жакшылап салуулар мониторинг бул түрү ишкердик жана жеке себептерден улам да колдонулушу мүмкүн, мүлкү.
келтирилген мүлккө кирген бизнес-транспорт каражаттарын, техникалык жана башка электрондук болуп саналат.
Бизнес кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн насыя алуу
бизнес-мүлк сатып алууга насыя кызыгасызбы? Насыялардын түрлөрү төмөнкүлөрдү камтыйт:
- техника насыялар
- Сатуучу тарабынан каржыланган кредиттердин жабдууларды жана транспорт каражаттарын сатып алууга
- Анын ичинде SBA насыялар, 504 кредиттердин кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн (жер жана имараттар)
Кантип Бизнес Business баасы таасири
Бизнес мүлк көрсөтүлгөн баланс катары, бизнес бизнес каражаттары . Кыймылсыз мүлк биринчи, андан кийин жеке менчик көрүнүп турат.
Жешилиши топтолгон жеке мүлк (кыймылсыз мүлк арзандаган жок) бухгалтердик баланс боюнча Мүлк тарапта көрүнүп турат, ошондуктан белгилүү бир мүлктүн таза наркы көрсөтүлөт.
Сактоо Бизнес менчик боюнча Records
Бул бизнес-менчиктин бардык түрлөрүн сатып алуу боюнча мыкты эсепке алуу маанилүү, ошондой эле эсепке алуу менчиктин бардык түрлөрүн сатып алуу жана техникалык тейлөө менен байланышкан ипотекалык, милдеттенмелер, жана чыгашалар боюнча. Жогоруда айтылгандай,
Сатыктагы Бизнес
бизнес-мүлктү сатып алуу-сатуу киреше салыгын жана кыймылсыз мүлк салыктарды таасир эткендиктен, бизнес-мүлкүн сатуу жазылган болушу керек.
Бизнес менчик түрү 4797-Sale жазуу үчүн колдонулат:
- жок дегенде жылына бир бизнесте колдонулган мүлктү сатып алуу-сатуу, соода
- бир жылдын ичинде болуп өткөн мүлктү мажбурлап өзгөртүү
- Жөнөкөй пайда жана бизнес менчик жоготуулар.
- бизнес-мүлктүн айрым түрлөрүн сатуудан ээ, жана
- Бөлүмдөрүндө 179 жана 280F (б) ылайык мүлктү тосуп алуу (2) ишкердик колдонуу 50% же андан аз түшкөндө,
Анкета 4797 жана 4797 биригүү Instructions жерде шилтемелери аркылуу же IRS сайтынан табууга болот.
Бизнес Business Салык кандай таасир этет?
Кыймылсыз мүлккө салык төлөө. Сиздин бизнес кыймылсыз мүлк ага таандык болсо, бул мүлккө карата мүлк салыгын төлөбөйт керек. адамдар өз үйлөрүн бааланган наркы боюнча мүлк салыгын төлөбөйт сыяктуу эле, бизнес, алардын кыймылсыз мүлк (жер жана имараттар) менен бааланган наркы боюнча мүлк салыгын төлөбөйт. кыймылсыз мүлк сатылып кетсе, анда жыл үчүн салык, алардын мүлкү жыл канча боюнча мурдагы жана жаңы ээлери ортосунда бөлүштүрүлөт.
Менчиктен салык жергиликтүү жактар тарабынан бааланат - шаарлардын, шаар, поселкаларда, айылдарда - мисалы, мектеп, жол, базис жакшыртууга жергиликтүү максаттары үчүн.
Сиздин бизнес үчүн кыймылсыз мүлк сатып алууга келгенде, мүлк тиешелүү салык органы менен катталган жана сиз баа наркынын өзгөрүүсүнө жана жыл сайын милдеттүү салык өлчөмү жөнүндө маалыматты алууга болот.
Сиздин менен текшерип жергиликтүү салык органдарынын бизнес мүлккө кыймылсыз мүлккө салык боюнча көбүрөөк маалымат алуу үчүн. мүлк салыктар ар бир мамлекет үчүн мүнөздүү болгондуктан, силер да Google барып, көбүрөөк маалымат алуу үчүн "менчик салык [мамлекеттин]" тере мүмкүн.
Чыгымдар жеке менчик менен байланышкан. Жеке менчик (мисалы катары пайдалануу үчүн чыгымдар бизнес айдоо чыгашалар ) мыйзамдуу чыгарып салынууга чарбалык чыгашалар болуп саналат, ошондой эле көп бул чыгымдар көрсөтсөк болот эле, чынында эле, бизнес-байланыштуу болуп саналат.
Бизнес-мүлктү сатуу боюнча пайыздык чыгашалар, ошондой эле аны менен бирге, сиздин бизнес салык отчетуна киргизилген жешилиши эсебинен жыл.
Бизнес жана капиталдык пайда же чыгым
Бизнес-мүлктү сатып алуу-сатуу, кыска мөөнөттүү же узак мөөнөттүү алып келиши мүмкүн капиталдык пайда же чыгым . мүлктү сатып алуу жана чыгымдарды жакшы жазууларды сактоо силерге жана салыктык мезгилде салык кесиптик түшүнбөймүн мүлккө салык жардам берет.