Батир ээлери билиши керек négatives Of
1. Problem ижарачылар
Сиз иш жүзүндө ижарага кандайдыр бир шарттарды бузуп эмес, бир ижарачысы ээ болушу мүмкүн, бирок, жинди сени кууп жатат.
Ошол ижарага узартуу үчүн келген сайын, алар көчүп турганын көрсөтүү ижарачыга бир эскертүүнү көрүүгө үмүттөнүп жүрүшөт.
Бул алардын тез арада маселени чечүү үчүн эмне кылып жатканын баарын ачылуучу нерсенин жана суроо-талаптын нааразы ижарачылар болуп саналат. Алардын актуалдуу маселелер, эреже катары, анча-мынча көйгөйлөр же жок болот.
Өзүн-өзү жардам чыгаруу мыйзамсыз болуп саналат. Ошентип, көп ижарачы алардын ижара акысын төлөп, аларды ижарага берүү шарттары төмөнкүлөр болуп, сен алар көчүп барууда чейин эле, алар менен күрөшүүгө туура келет.
2. бөлүмү боюнча Шалаакылык тейлөө
Ижарачы ижара менчигинде калууда пайда дагы бир терс алардын ижара бөлүмдүн абалына баа берүү үчүн татаал. Ижарачы чыгып түрткү бергенде, сиз батир үстүнөн буруш керек. Зарыл болсо, эч кандай зыян тизмесин түзөт жана ден алмаштырылсын. Сиз зыян пол чечүү жана чоң адамдарга айланып чакан маселелерин алдын алуу үчүн сантехникалык ремонттон мүмкүн.
айрыкча, бир нече жылдан Ижарачы ижара бөлүгүндө кармалгандыктан, ижарачы маселенин нааразы жок болсо, анда ал көп нерсе болуп чейин бир нерсени байкап калат. ушундай жонокой калыбына алмак бир нече дайынсыз чатыры чамынды, ошондой эле, чакан маселелер, мисалы, чыныгы чатыр кокустук сыяктуу көптөгөн көйгөйлөр бар, айланат.
3. чектери ижарага көбөйтүү
Кээ бир мамлекеттер тарабынан учурдагы ижара акысын канчалык жогорулата алабыз боюнча чектөөлөрдү коюп келет. Ошондуктан, жыл сайын алардын ижара жыл кайрадан сактап ижарачысы бар болсо, алар азыркы учурда аз төлөп мүмкүн рыноктук ижара батирдин.
Бул учурда, ижарачы ижара менчик жашап жатканын, чындыгында материалдык сага зыян болот. Ижарачы түрткү болсо, анда бирдигинин жогорку айлык ижара акысын т жана чөнтөгүнө көп акча салып алышат.
Ижарачы анын ижара акысын жогорулатуу үчүн, силер да, силер эмне үчүн мамлекеттин ээси ижарачы мыйзамдарына баш ишенимдүү болушубуз керек. Сиз, адатта, алардын акысын жогорулатуу мурун жазуу жүзүндө билдирүүгө ижарачысы керек. Ошондой эле, мисалы, кайрадан коюлса, алардын ижара чейин 30 күн гана кайсы бир убакта ушул билдирүү жөнөтө алат.
Ижарачы дайыма эле өз учурунда ижара акысын төлөп берет жана эч качан нааразы болгон жакшы ижарачылар болсо, белгисиз коркуп аз ижара кабыл алууга даяр болушу мүмкүн. Сиз жаңы ижарачыга кандай нерселерди күтүүгө болоорун билишпейт. Алар ижара акысын төлөп калышы мүмкүн же арендага башка шарттарын бузбаса, мүмкүн.
4. Башка батиринен Өткөн Ижарачы
Ижарачы улам алардын ижара мөөнөтүн узартууну мүмкүн акыркы зги Сиз билген болушу мүмкүн эмес д. Бул маселе бир эле жаңы ээси ижарачыга негизги текшерүү аткарылган болсо, келип турган.
Бул жумуш жоготуу, алардын кредиттик баа төмөндөп, ал тургай кылмыштуу ишеним болушу мүмкүн.
кулактан, адатта, ижара мөөнөтүн узартуу боюнча учурдагы ижарачылар-экран кайра жок, демек, бул ижарачы жакынкы келечекте маселе болуп калышы мүмкүн экенин толугу менен кабарсыз болот. Алар улам карызга аларды жумуш жоготуу же медициналык мыйзам ар дайым, алардын убагында ижара акысын төлөгөн күндө да, алар жакында кеч алардын ижара акысын төлөп башташат, андан кийин таптакыр мүмкүн эмес. Бир гана сен мындан ары ижара акысын чогултуу болот эмес, бирок андан узак да барышым керек болот чыгаруу учурунда , аларды алып чыгып кетүү үчүн.
Эгер толугу менен тандап алуу аркылуу Ижарачы ижарага байлайт сайын барып, анда, жок дегенде, ал, жок эле дегенде, алардын кредит иштетүү үчүн жакшы идея. Ижарачы биринчи көчүп кийин анда алган отчетто бул кредиттик отчет салыштырууга болот.
Алар күтүлбөгөн жерден бир кыйла карызы ири өлчөмдөгү бар болсо, алардын кредиттик байкаларлык төмөндөп же болсо, көргүсү келет.
5. Эреже Слайд болсун болсун
Сиз узак мөөнөттүү ижарачысы болсо, алар менен дагы жакшы жашоолору жана эрежелери түртүп коё баштайт. Мисалы, сиз айып мүмкүн кеч төлөнгөндүгүн алардын ижара башында, ал эми жакында эле бул алым баш баштаган көрүнөт. Сиз эреже бүгүлөт кийин, аны келечекте бул эрежелерди аткаруу үчүн оор болот.
Эгер мыйзамга ылайык келбесе, анда сиз келечекте ижарачыга менен көйгөй бар болсо, балким, силер да сотко ижарачыга каршы кандайдыр бир ишти жоготосуз. Кыйын болушу мүмкүн, бирок, алар сенден ижарага алынган канча убакыт карабастан бардык ижарачылар менен кесиптик ээси-ижарачы мамиледе болууга тийиш.