Терс Кабардар болуу үчүн Of
1. Узак Process
Кыска сатуу каалап же бат эле мүлктү сатып алууга муктаж адамдар үчүн мыкты тандоо болушу мүмкүн эмес. бекитилген кыска сатуу алуу узак жараян болушу мүмкүн. Алар бир айдын эле аз бүтүшү мүмкүн, же биротоло үчүн бир жылга чейин созулушу мүмкүн. Көптөгөн жагдайлар сатуучу буга чейин кыска сатуу жана катышкан кредиторлордун санына кабыл алынды да, карыз тажрыйбасы кыска сатуу менен күрөшүп, анын ичинде бул жолу үстөл таасир этиши мүмкүн.
2. Ипотека жөнүндө Кредитордун бекитүү эске алуу менен
типтүү мүлк сатуу, сатуу бекитүү ээ болгон бир эле мүлккө ээ адам болуп саналат. кыска сатуу, бул андай эмес. учурдагы ээси сунушун кабыл алышы керек, бир гана эмес.
ээси, алар мүлк үчүн карызы караганда аз кабыл алуу үчүн ипотекалык кредитор алуу үчүн аракет кылып жатат, демек, ссуда сатууну бекитүү керек. Кредиторлор сөзсүз түрдө да, алардын кредит боюнча жоготууга алууга ынтызар эмес.
Бул мындан ары да бир нече жолу бар болгон болсо, анда татаалдашууда мүлктү кармап турууга укук , сиз бир нече кредиторлор кыска сатууга макул болуу керек дегенди билдирет, менчик.
3. Кредитор, утурлама четке же эмес, жооп жок
сатуучу буга чейин эле бир аз сатуу үчүн карыз тарабынан бекитилген болсо да, ссуда сиздин сунушту кабыл эч ким кепилдик бере албайт.
Алар сенин сунуш өтө төмөн сезилиши мүмкүн. Эгер ушундай болсо, кредитор квартира алып, Сиздин сунушту каршы Сиздин сунушту четке кагуу же алар да ага жооп да болушу мүмкүн. Бул буга чейин да бул чындыкты үчүн ай күтүп мүмкүн эске алуу маанилүү жана реалдуу коркунуч болуп саналат.
ссуда каршы турат да, баа Сиз мүлктүн сиздин кабыл нарктын негизинде төлөөгө даяр боло турган баа болуп саналат деп эч ким кепилдик бере албайт. Мындан тышкары, менчик боюнча бир нече мүлктү жок болсо, бардык күрөө кармоочулардын кабыл алууга болот. алгачкы күрөө кармоочу сунушту кабыл алат, бирок кийинки экинчи же үчүнчү күрөө кармоочу, аны четке кага алат, ошондуктан бекитилген кыска сатуу алуу үчүн көп тоскоолдуктар болот.
4. мүмкүнчүлүк наркы
узун кыска сатуу иши башка мүмкүн болгон сатып алуулар боюнча кур алып келиши мүмкүн, анткени кыска сатуу боюнча дагы бир коркунуч болуп саналат. ай бою кыска сатуу сүйлөшүүлөргө байлап бардык убакыт жана ресурстар менен, сиз да артык жакшы мүмкүнчүлүктү колдон чыгарып жиберишет мүмкүн.
5. Кыймылсыз мүлк "деген эле"
кыска сатуу сүйлөшүүгө аракет көп сатылган буюмдар: адатта, каржылык кыйынчылыктар кандайдыр бир дуушар болуп келишет. Ошондуктан, алар мүлктүн сакталышын үчүн акча жок болушу мүмкүн. колдоо менен сактап Бул албашы айдан ачык болушу мүмкүн, же, структуралык электрдик же сантехникалык маселелер аралай калп болушу мүмкүн.
Эгер бир аз сатуу сатып болгондо, адатта, "болуп саналат." кыймылсыз мүлк сатып алууда банк буга чейин менчик акчаны жоготуп алам деп жатат, ошондуктан, алар, эреже катары, бул тейлөө маселелери үчүн ийилчээктик эмес. Бул мүлк болушу мүмкүн кандайдыр бир негизги маселелерин ачып берет, ошондуктан үй текшерүү үчүн өтө маанилүү болуп саналат.
6. Сатуучу бекитилген?
Кимдир бирөө кыска сатуу катары мүлктү жарнамалайт эле, анткени алар бири-дайындалган дегенди билдирбейт. Алар бир аз сатуу үчүн жарактуу деп ойлошу мүмкүн, бирок, чынында, банк же ипотекалык заем тарабынан бекитилет каралбаса, бул классификация нерсе дегенди билдирет.
кыска сатуу менен алектенет чейин, силер дайыма сатуучу өз заем бири тарабынан кабыл алынды деп текшериши керек. Алар жок болсо, сиз убакытты же ай, ал тургай, бир жылдан бери ала турган иш-тартыша башташыбыз мүмкүн текке мүмкүн.
7. Кредиторлор Бардык Cash же ири Down төлөмдөр алмашкан
бардык акча алуучуга же чоң аманат ылдый салып алган бир сатып алуучу боюнча кыска сатуу Тобокелдиктин башка менчик боюнча жоготуп жатат. кыска сатууга макул болгондо, банктар жана башка кредиторлор сатып алуучулардын бул түрлөрү менен күрөшүүгө көрүшөт. Алар бир мүлктү сатып алуу үчүн ири ипотекалык насыя алууга муктаж сатып алуучу кем кооптуу деп билет.