8-Йорктогу Коопсуздук депозити мыйзамынын негиздери

Эмне ар бир New York Landlord жана Ижарачы-билиши керек

New York аянты Батир ээлери менен ижарачылар үчүн тийиштүү эрежелерди түшүнүү керек коопсуздук депозиттердин абалда. көп менен жүрүп, анын негиздери менен кылган ишине көз жумуп коюу кыйын болуп калышы мүмкүн. Ар бир New York ээси ээрчишибиз керек сегиз коопсуздук депозиттик мыйзамдарды билүү.

8-Йорктогу Коопсуздук депозити Мыйзамдын негиздери:

1. Maximum Коопсуздук Депозиттик: No Limit
2. Кайтарылгыс Депозиттик: Not уруксат
3. Депозиттерди сактоо: өзүнчө банк эсеби менен. Ижара мүлк 6 же андан көп бөлүмдөр бар болсо, депозиттик продуктусунун пайыздык алуусу керек.

1. Жазылган Notice: Ооба, кенди алгандан кийин ижарага билдирүү жөнөтүү керек.
2. Депонирлөө сактоо чыгымдар, ижара акысынын төлөнбөй калган, башка бузулушу ижарага берет.
3. Жүргүлө-аракет Инспектордук: Милдеттүү эмес
4. Депонирлөө кайтып: акылга сыярлык мөөнөттө
5. Сатуу менчикти: Landlord жаңы ээсине бардык депозиттери өткөрүп, алардын депозиттер өткөрүлүп берилген деп жазуу жүзүндө, жүзүмчүлөрдү билдирүүгө тийиш.

1. Йоркто Коопсуздук Депозиттик чеги барбы?

Жок ээси болот максималдуу суммасы катары эч кандай жалпы чеги бар коопсуздук аманат катары ижарачысы акы .

Ар кандай эрежелер ижара турукташып батирлерде колдоно алат. Мындай батир, бир үй ээси коопсуздук аманат катары алынат максималдуу суммасы бир айлык ижара акысы болот. Бул эрежеден өзгөчө ээси турак ижара турукташып калды чейин ижарачыга бир эки айдан бери ижара үчүн, көбүрөөк салым, чогулткан болсо болот. Бул учурда, ижарачынын жана ижарага ижарага аяктаганга чейин баштапкы коопсуздук кенин керек.

2. Сиз кайтарылгыс сактоого алынат?

Жок-Йорк штатындагы бир үй ээси Ижарачы кайтарылгыс коопсуздук кенин акы албайт. New York абалы, коопсуздук депозиттик дайыма ижарачынын менчиги болуп эсептелет. Үй ээсинин мөөнөткө бир ишеним бул депозит жайгаштыруу үчүн жооптуу ижарага же ижара келишими.

3. Сиз Йоркто Коопсуздук сактоого сактоо керек?

коопсуздук кени New York мамлекеттин ичинде жайгашкан банк мекемесине сакталган болушу керек. депозиттик ээси кандайдыр бир жеке акча менен алтарга тийиш эмес жана кожоюну аны өзүнүн же өз болсо, ошондой эле коопсуздук аманат акча колдонуу үчүн аракет керек.

• Пайыздык-Кылдат эсеби - Анткени ижара касиеттери алты же андан көп бирдик, ач кулактан тынч пайыздык-жемиш эсебинде ижарачыларды коопсуздук депозиттерин жайгаштыруу керек. каттоо аймагында окшош депозиттер боюнча өкүм пайыздык ченге барабар чен боюнча кызыгуу алуусу керек. мүлк кеминде алты бирдик бар болсо, үй ээси пайыздык-жемиш эсебинде Ижарачы коопсуздук кенин жайгаштыруу үчүн талап кылынбайт.
• Пайыздык ким жакшы?
  • Tenant- иштеп тапкан калган кызыгуу ижарачыга таандык. Ижарачы бул кызыкчылыгы үчүн үч параметрлер бар. ээси алат:
    ижарага аягына чейин ишеним ижарачыга бул акчаны -Hold.
    ижарачы менен ижарага бул акча коюлат.
    жыл сайын ижарачыга бул пайыздарды төлөп болушат.
• Landlord- эсеп аюу кызыкдар болсо, кожоюну коопсуздук кенинин бир пайызга барабар ар жылдык акы чогултуу үчүн жол берилет.

4. New York Коопсуздук кенин алгандан кийин зарыл билдирет деп жазылган?

Ооба. банк мекемесине бир кожоюну депозиттердин Ижарачы коопсуздук депозиттик болсо, үй ээси жазуу жүзүндө ижарачысы билдирүүгө тийиш. Бул жазуу жүзүндөгү билдирүү төмөндөгүлөрдү камтууга тийиш:

• Банк мекемесинин аталышы
• Банк мекемесинин дареги
• Акча сактоого жалпы суммасы

5. себептери New York Батир ижарачы Коопсуздук сактоого алабыз

New York мамлекеттин, бир кожоюну Ижарачы анын баарын же бир бөлүгүн сактай алабыз зыян үчүн коопсуздук кен ашыкча кадимки эскирүү, же төлөнбөгөн ижара жабуу үчүн. Үй ээсинин ижара келишиминин кошумча бузуулар үчүн коопсуздук кенин баарын же бир бөлүгүн кармап алышы мүмкүн.

6. Йорктогу карап чыгуу талап кылынат аркылуу жүрүп жатабы?

New York штатында Жок Батир бир аткаруу үчүн зарыл болгон эмес, текшерүү жолу менен басып Ижарачы анын чейин көчүп-чыгат .

7. Сени New York бир ижарачы Коопсуздук сактоого кайтуу керек?

New York штатындагы Батир ижарага берүү токтотулган же андан кийин эле "акылга сыярлык мезгил" бир ижарачы коопсуздук кенди кайтарып берүүгө тийиш. Мыйзам күн так санын эч нерсе айтылбайт.

8. Сиздин менчик Сатуу, анда Коопсуздук депозити эмне болот?

Эгерде салымдардын мүлк сатылат же башка менчик өзгөрүп, мейманкананын кожоюну менчикке өткөрүп берүү беш күндүн ичинде эки нерсени кылышы керек эле.

1. жаңы ээсинин колуна бардык коопсуздук аманаттарды өткөрүп берүү.
2. ал ээсинин өзгөрүшү, күбөлөндүрүлгөн же катталган почта аркылуу, жазуу түрүндө, бир коопсуздук кенин алган бардык ижарачылар кабарлайт. Бул жазуу жүзүндө билдирүү менен, мейманкананын кожоюну ижарачысы менен камсыз кылууга тийиш:
   • Болумушту ээси / ээлеринин аты-жөнү.
   • Болумушту ээси / ээлеринин дареги.

Ар кандай эрежелер мүлк боюнча өндүрүп алуу айлантылган күрөөнүн болсо, анда сиздин мүлк боюнча өндүрүп алуу айлантылган күрөөнүн болсо юридикалык кеӊеш же керек тиешелүү иш-чараларды аныктоо үчүн өндүрүп сатып, колдоно алат.

New York Коопсуздук депозити Мыйзам деген эмне?

New York штатындагы баштапкы текст жетектөөчү коопсуздук депозиттик мыйзамдарды, New York Жалпы милдеттенмелер мыйзамын изилдөөгө, сураныч §§ 7-103 7-108 чейин.