Келишимди токтотом Ижарачы укугу
1. Landlord Дене жана жашоо үчүн жай сактагыла чыкпайт
Милдети, ар бир үйдүн ээси бар негизги милдеттеринин бири болуп саналат мүлктү сактоого .
Кээ бир жалпы милдеттери болуп төмөнкүлөр саналат:
- Менчиктин бардык учурда суу калды Ажырата билгиле.
- Туура таштанды урналарына камсыз кылуу.
- Common аймагы тазалыкты сактоо.
- Аткаруу Ремонт.
- Кийин Ден соолук жана коопсуздук Codes.
Ижарачы мүлктүн бир олуттуу ден-соолук жана коопсуздук бузуу бар деп эсептесе, анда ижарачы жергиликтүү саламаттык сактоо же коопсуздук бөлүмүнө же башка мүлктү текшерүү уюму менен арыз же ээси менен түздөн-түз доо алат.
- Ден соолук жана коопсуздук уюмуна даттанып, төмөнкyлөрдy айтат:
ижарачы курулуш бөлүмүнө же башка ден соолук жана коопсуздук уюмуна түздөн-түз Эгерде, бул уюм ижарачы арызында эч кандай мааниге ээ эмес-жетпесин билиш үчүн, мүлкүн текшерүү үчүн, адатта, мүлктү алып келет. инспектор доо жарактуу кылат, анда үйдүн ээси Марияга күндөрдө бир нече күндүн ичинде көйгөйдү чечүү керек экенин баса белгилеп, бир бузуу эскертүү жөнөтүлөт.
- Ээсине даттанып, төмөнкyлөрдy айтат:
Ижарачы калыбына керек же саламаттыкты сактоонун коопсуздугун бузуу бар экенин ээсине түздөн-түз жазуу жүзүндө билдирүү менен баяндоо менен камсыз кыла алат. Мамлекеттик мыйзамдар ээси жооп бузулушуна чечүү керек, качанга чейин жөнүндө ар кандай болот.
Көпчүлүк мамлекеттерде, мейманкананын кожоюну эле жөнөкөй ремонт эмес, ден соолук жана коопсуздук бузуу чечүүгө мүмкүндүк бербесе, анда ижарачы мыйзамдуу түрдө ижара келишимин бузууга жол берилиши мүмкүн.
Ижарачы адатта ижара келишимин токтотуу ижарачы ниети билдирилген жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү менен ээси менен камсыз кылуу керек. мамлекеттик мыйзамга жараша, ижарачы ал ижарачы дароо чыгып талап кылган ден соолук жана коопсуздук бузуу абдан оор болчу, эгерде Ижарачы, чыгып электе бул билдирүүнү кийин күндүн белгилүү бир санын күтүшү керек болчу.
2. Landlord мыйзамсыз Апартаменты келди
Бир үй ээси, адатта, үй ээси бар чейин, бери дегенде, 24 саат "берсин ижарачы ижара бөлүмүнө кирүүгө укуктуу. ээси катары гана мыйзамдуу себептер боюнча кирүүгө болот:
- Бөлүмүнө текшерүүгө
- Make Ремонт
- Үчүн бөлүмүн көрсөтүү келечектүү жашоочуларды
Үй ээсинин мыйзамдуу түрдө уруксат берилген эмес себептер боюнча Ижарачы ижара бөлүмүнө кирүүгө аракет кылса, туура эскертүүсүз Ижарачы анын бөлүгүн киргизүү үчүн тынымсыз аракет кылат же ижарачысы, куугунтукка, ижарачы ижара бузууга укуктуу. Ижарачы, адатта, жүрүм-турумун токтото ээси алуу үчүн сот буйругун алууга тийиш. ээси соттун чечимине жана жүрүм-турумду таштоого баш бузган болсо, анда ижарачы ал ижарага токтотууга болот билдирме бере алат.
3. Ижарачы-аракети кезметчи Аскердик деген
Аскер кызматкерлери жарандык жапа чеккендерге жардам берүү актысы, эгерде ДИМК катары белгилүү болгон, активдүү милдети аскердик мүчөлөрү үчүн белгилүү коргоону сунуш кылат.
Алар бекети тартибинин өзгөрүшүнө алып, бул мүчөлөрү үчүн калкан болот.
Анда кызмат мүчөсү ижара келишимин кол коет жана жок дегенде 90 күндүк мөөнөткө Көчүүгө мүчөсү талап буйрук кабыл алган болсо, анда ижарачы ижара келишимин токтотуу үчүн алардын зарылдыгы жөнүндө жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү менен ээси менен камсыз кыла алат. Бул эскертүү, адатта, токтотулган Каалаган күнгө чейин кеминде 30 күндөн кем эмес болушу керек. Ижарачы ошондой эле бекети буйруктарын же аскердик күчтөрүн өзгөртүү бир копиясы катары, далилдеп бериши керек.
4. Үй-бүлөдөгү зордук-зомбулуктан жабыркагандар
Болгон ижарачылар үй бүлөдөгү зомбулуктан жапа чеккендер көп мамлекеттеринде айып жок, алар ижара келишимин бузууга укугу бар. зордук-зомбулук, адатта, адатта, акыркы үч айдан алты айга чейинки мөөнөттө, акыркы убактарда пайда болгон болушу керек.
Ижарачы милдеттүү:
- улам үй-бүлөдөгү зомбулук үчүн ижара бузуу үчүн өз каалоосу менен жазуу жүзүндөгү билдирүүнү жөнөтүү менен ээси камсыз кылуу.
- Кабарлоо токтотулган Каалаган күнгө чейин, бери дегенде, 30 fays чейин болушу керек. Кээ бир мамлекеттер 30 күн билдирүүнү талап кылат.
- Ижарачы ижарага берүү токтотулган күнгө чейин ижара чейин төлөп берүү үчүн гана жооп берет.
Үй ээсинин үй-бүлөдөгү зордук-зомбулук боюнча бул актыны далилдерди талап кылууга укуктуу. Ижарачы адатта окуяга документ коргоо же полиция отчет буйругунун көчүрмөсүн берүү менен сактоого болот.
5. Мыйзамсыз Apartment
ал Ижарачы ижарага алган турак юридикалык ижара бирдиги болгон эмес экен, анда ижарачы айып жок ижара келишимин токтотууга болот. Мамлекеттик мыйзамдар ар түрдүү болот, бирок ижарачы көп учурда алар ижара мөөнөтү боюнча төлөп ижара, жок эле дегенде, бир бөлүгүн кайтарып берүүгө укуктуу. Ал тургай, ижарага алууга дагы бир батирди таап, аларга жардам берүү үчүн ээси кошумча акча талап кылууга укуктуу мүмкүн.