Mistake # 1: Not түшүнүү Сиздин рыногу
туура эмес үй, атүгүл туура үйүн сатып, ал эми туура эмес конушунда бир салым сатып алуучуга жана чекене сатуу менен пайда ичет берет сатуу мүмкүн эмес, бир үй менен көнө албай койдум.
көп учурда сиздин ишенимдүү сатып алуучу ижарага алынган менчик салым болот деп билебиз. алар үчүн иштейбиз райондорун билүү жана күчтүү ижара рыногун колдоо.
Mistake # 2: Not түшүнүү Сиздин алуучулар.
Бул бир бөлүгү, алар райондорун билүү артык, ошондой эле ар бир салым алуучу каалайт үйлөрдүн стилди жана түрү. Сиз сатып алуучулар менен мамиле өрчүтүүгө каралбаса, бул маалымат алууга жана аны сурай албайт. Райондор Ижара мүлк сатып алуучулар өлчөмүн жана артык турган билүү жана аларга жагат ижара үйлөрдүн мүнөздөмөгө ээ болууга тийиш. Базасын курууга жана бул маалымат алып туруу үчүн, алар сатып келет деп издеп үйлөрүнө кандай түрү билишет.
Mistake # 3: Poor End-а-End текшерүү
Бул көп камтыйт, бирок ал баары бир эле нерсеге түзөт; саны бир майнапсыз келишим менен аяктайт деп, мисалы, чуркап жок. Бул жерде кылдат оптом түзүүчүлөрү же чечүү жана келишимге байланыштуу текшерүү жараянын оодаруу:
- Сиз менен камсыз кылуу үчүн издеп жатабыз алуучунун кайсы түрү билүү жана алар каалагандай үчүн төлөп берет.
- максаттуу сатып алуучу базар наркына дисконт каалаганы билишет.
- Ижарага алуучунун болсо, ижара рыногун, алар акча каражаттарынын жана эмнени каалаарын жакшы билген кандай ижара мүлктүк салымдардын эсептөө мүмкүнчүлүгү.
- Бир катталган & плакатка келишим болсо, өтө кылдат баа Rehab иштин наркынын .
- катталган жана плакатка келишимдер үчүн, реалдуу тартибине жана бүткөнгө чейин убакыт.
- Сиздин алуучу керектөөлөрүн канааттандыруу, ал эми сен кандай рыноктук жана учураган касиеттерин табууга силер үчүн киреше турган баада сатып алууга болот.
Бул алдын ала текшерүү заттар кандайдыр бир кыска өзгөртүлүшү жана көбүнчө кырсыкка алып берет.
Mistake # 4: Бул Сиздин алуучу келди Шалакылык келгенде (с)
Сиз сонун старт алып, күчтүү алуучу базасын куруу үчүн жан үрөп иштеп, анан сен ошол жерде алуучулар келет үйлөрүн издеп жатабыз шектенбесек болот туура суроолордун баарына сура. Анын үстүнө, бир сатып алуучу келишим боюнча өткөрүп берүү жөнүндө чечим кабыл болсо да, сага да жардам берет, бул иш бир сатуу белгилүү болот. бир нече муктаждыктарын канааттандыруу бул көйгөйдү чечет, ал тургай, атаандаштыкты пайда кылышы мүмкүн.
Сиздин биринчи жарым ондогон келишимдер, ошондой эле барып, бир пазасы салып алып жатасыз. Сен да, сенин ишин жогорулатуу жатасыз жана бир эле учурда көп разных кылып. Сен акылдуу сатып мүмкүнчүлүктөрдү пайдаланып, бир учурда үч же төрт жумушчу болушу мүмкүн. маселе, сиз жөн гана кол коюлган келишим менен тез-тез ижара алуучу чакырып жолдо түшүп ай келип, ал эми бул аймакта жашаган үйлөрүн каалаган эмес экенин билип алат. Алар ар түрдүү чөйрөсүндө жана баалардын чөйрөсүнө алардын орунга көчүп келдик.
Сен анда бир болуучу келишимге чейин бурбай эле сатып алуучу тизмесин кура албайт. байланышта бол жана тактоо.
Mistake # 5: Fix & ашыгын бир подрядчынын кийин Тоо НБУ алынууда
Эгерде подрядчы менен ЖЧКсынын же өнөктөштүктү койдук, сиз ыкмаларды издеп, сүйүктүү Rehab подрядчыга (лер) кайрылып мамиле өрчүтүшүбүз керек. Албетте, өз деректир Келишим түзүүчү кылып Subs Жумушка болсо, анда бир эмес, бир нече электрик, сантехник таптап, башкалар менен да ушундай болот.
Эч кандай болбосун сандарды иштеп жана так иш баалары бар эле, кандай жакшы, подряддык бир өзгөртүү пландарын бир ачкычын ыргытып салышы мүмкүн. сапаттуу компоненти бар. Кээде-мүнөттө, бир подрядчы колдонот, же алардын кызматкерлери өзгөрүп турат. Сиздин алуучу мамилелерди бузат иш сапатынын төмөндөшү болот.
Ар дайым камдык жана мүмкүнчүлүктөрү бар.
Бул беш ката жана Эгер кыймылсыз мүлк wholesaling киреше менен банкка көбүрөөк бактылуу кетсе болот кач.