Бул узак, бирок да аягына абдан бактылуу болушу мүмкүн.
Бир жумада бир жарым жылдан бир аз алып, сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү, кээде, алар түшүрүүгө аракет кылышкан үйүнүн көйгөйлөрүнө банктын көрүнгөн атайылап эгип, ойрон болду.
өндүрүп маалымат
- жакшы күндөрдө бул үйдө наркы $ 225K жана $ 300 ортосунда болгон.
- банк тарабынан баштапкы баа тизмеси $ 179k болчу.
- Биз сунуш кылып алты ай же андан кийин ал $ 119.900 саналып өткөн эле.
- абдан катуу экологиялык мыйзамдар менен аймакта, үй кандай үймөктөп талаасы үчүн өтө кичине бир өкчөмө таш боюнча жаңы антисептик системасы керек, ошентип, танктарды өткөрүү.
- танктарды өткөрүү үчүн дисперсияны алуу жараяны кепилденген эмес, бир жылдын жыйынтыгы менен 30-45 күн талап кылынат.
- Банк, алар эч нерсе билишпейт бардык документтерди жана ачык абалы боюнча эч кимдин атынан сүйлөбөйбүз , жана эч кандай ремонт үчүн төлөп берет.
- Биз биринчи сүйлөмдөгү алдында септикалык ишине кээ бир алгачкы болжолдонгон баа алды.
Ошондуктан биз сунуш кылып күнү абал болууда. Үй бир аз көрсөтүп жатканда да, ал жерде башка эч кандай сунуштар болгон жок. септикалык туура болгон күндө да, бул өтө жакшы абалда болгонун, дароо басып үчүн жылыткычты кошууга талап кылган.
маанилүүлүгүн негизги негизги ойлорду жана заттар менен жол менен жүрөлү:
- 20% каржылоо менен $ 108000 чалды.
- септикалык дисперсияны берүү боюнча шарттуу.
- жаңы кредитордун, жабылганга чейин септикалык орнотуу үчүн 10,000 $ төлөп сатуучу үстүнө контингент талап кылынган.
Бул сунуш баса болуп саналат, ал эми үй-септикалык алуучунун эсебинен жабылгандан кийин алмаштыруу керек болсо да, толугу менен сатыкка баада уурдап эле, сулуу эмес эле.
Ошентсе да, бул адам үчүн накталай акча болгон эмес, ошондуктан, ал сатуучу тарабынан, же, жок эле дегенде, баа каржыланган керек.
Чатакташкан буюмдар
- Банк ар биринин ар бир сүйлөшүү нерсени кайталап гана каршы сунуш түрлөрүн колдоно турган, компьютер түзүлгөн.
- Банк дисперсиясы бекитилген жана септикалык жабылганга чейин орнотулган мүмкүн кепилдик да жакында акыркы күнүн каалаган, алар ошол күнү өтүп, анда сатып алуучу $ 100 / күн келди "сатуучу күнөөсү жок эле."
- Алардын биринчи эсептегич бир изилдөө үчүн, ал эми сатып алгандарга $ 1500, алардын акыркы чыгымдар карата татыктуу болмок эмес, деп кыдырууну.
- Алардын биринчи септикалык орнотуу карата эч нерсе төлөп берүүгө каршы сунуштады.
- Алардын биринчи каршы $ 119.900 толук тизме баада болгон.
Мен ар бир эсептегич аркылуу барып, жок болот, бирок биздин сүйлөшүүлөр сатуу баасына, септикалык наркы, иликтөө / жабуу жана чыгымдарды жапканга чейин кыска мезгил менен $ 100 / күнү жабыр тарткан пунктунда тегерегиндеги. сатып алуучу улам округунун боюнча артта мезгили менен кылган ден алууга мүмкүн эмес болсо, бизге ар кандай каршы зыяндын ордун толтуруу жөнүндө кандай толому дагы алып сурады.
айынын акырына карата абал боюнча, бул келишим эмне үчүн кээ бир чыгармачылык алып, биз иш кылган кылган. Бул жерде биз акыркы каршы жасалган ушундай, жана ал боюнча OK менен кайтып келип:
- биз $ 112.000 чейин бардык жолу аларды тапкан учурунда эле да, $ 120.500 болууга сатуу баасы. Эмне үчүн көрө аласыз.
- Сатуучу кылган септикалык дисперсиясы жараянын алуу үчүн 1500 $ чейин бир-алдыңкы акысын төлөп берет.
- Сатуучу бир антисептик системасы үчүн 10,000 $ төлөп берет.
- Сатуучу сатып алуучуга жабуу чыгымдар болгон $ 500 төлөп берет. Ал эми, жабуу датасы берилген.
Көрүнүп тургандай, сатуу баасы менен аларга биздин жыйынтыктоочу каршы жөнөтүп, дээрлик эч кандай башка эпке менен $ 112.000 чейин кёбёйгён, биз аны алып 12000 $ чыгып бомбалашын аларды алышты. Бул $ 108.500 таза сатуу баасы, ал эми сатып алуучу жайга акы төлөө жана башка акыркы чыгымдар 20% дан мындан ары акча кереги жок болот. Бул түздөн-түз капиталдын болжол менен $ 50k + менен жашаганга даяр үйгө жабуу аласыз кардар үчүн көп болду.
жагдай банк менен багынган эмес болуп саналат. Ошондой эле алар каршы сунуштар менен кайтып келатат эле, силер да ошону кылгыла.
кээ бир учурда, бир келишимге түзөбүз, ошондо сен күткөндөн да жакшы болушу мүмкүн.