Сиз касиеттерин Меню бара жатса, сен ЖСТТ түшүнүшүбүз керек.
- оңдоо иштерин жасап жөндөмдүү салым же анын жайгашкан жерин аныктап жана туура иш алып подряддык көзөмөл алат?
- Салым болду так баасын эсептелген бардык жасалгалоосуна жана ремонт иштерин?
- ЖСТТ же мүлктү оӊдоо баалуу кийин так баа барбы?
Бул кадамдардын баары тактык менен жүргүзүлүүгө тийиш. Сиз өнүктүрүү жана мүлктүк эпке чыгымдар чуркап ашыра болсо узак барактап, же сиздин ARV туура эмес эсептелсе, болушу мүмкүн эмес болот. Көптөгөн ишкерлер , ошондой эле, алардын аянтты жана базарларды билем тийиш болгон мүлккө эле жетиштүү үй сатуу жазуулары бар, алар ремонт бүткөндөн кийин мүлктүн наркын эсептөө, алардын аларына толук ишенсек болот.
Так эмес, адамдар үчүн колдонсок кыймылсыз мүлк бир Cma же сынактык (салыштырмалуу) үчүн адистерди Market талдап , анда ал жумуш аяктаган эле үйгө. Албетте, силер да баалоочуну тийиши мүмкүн, бирок, жалпысынан, жөн гана, ошондой эле, алардын бизнесин жана аймакты билген кыймылсыз мүлк адам менен иш кыла аласыз. Эгер риэлтордук менен Тизмеге болсо, анда бул суроо менен адам.
Fix & Flip салым ЖСТТ үчүн ойлор
жогорку киреше кыска мөөнөттүү кыймылсыз мүлк салымдардын стратегиясы катталган & плакатка долбоор болуп саналат. Албетте, терең арзандатуу боюнча укугун сатып алдыңкы аягында талап кылынат. Ошондой эле, сиз каалоо пайда үчүн зарыл болгон баа боюнча сатып алуучу болот билип, экинчи четинен саналат.
Бул ЖСТТ саат, оӊдоо баалуу кийин, үй. Ошол эки учуна ортосунда зорго этабы болуп саналат, аны менен бирге киреше улуу кайдан ал, бирок коркунучтар да жогору болуп саналат.
- материалдар эсептөөлөр туура алуу жана дисконтту боюнча сатып. гана чоң куту үй дүкөндөрү менен эле эмес, жоюуга жана Rehab дүкөндөрдөн эмес, иштешет.
- Сиздин подряддык жана алардын мүмкүнчүлүктөрүн билүү. Эгер бюджет жана убакыт ичинде ишке ашырылат сапаттуу иш алып жатасыз экенине көзүбүз жеткидей болушу үчүн, сен керектүү өлчөмдө көзөмөлдөө керек.
- Бюджет Сиздин алуучу негизделген. Эгер ижара мүлктүк салым сата турган болсо, "алгылыктуу" чекте материалдарды сактоого. Сиз чекене рынокто сатуу болсо, базар атаандашып жаткан сыяктуу эле, сатып алуучулар келет аяктаганга чейин жогорулатуу.
жакшы кабар ракета илим эмес. Бул жөн эле майда-чүйдөсүнө чейин жана кээ бир сүйлөшүү көндүмдөрүн кулак талап кылынат.
Жеке Fix & оодаруу үчүн ARV бир мүмкүнчүлүк болуп саналат
сатып алуучулар кырсыкка бери рынокторго кайра чыпкалоо үчүн тартып жатканда, ылайыктуу жаңы жана учурдагы үйлөрдө бир көпкө төмөн жолу болгон жок. Бул суроо-талап болгон жерде эле жаңы турак жай-курулуш, турак токтолуунун жылдар бою кызмат кылып, ошондуктан азыраак жаңы үйлөр жок.
баалуулуктар калыбына келген, ал эми иштеп жаткан? йд? үйлөрүнө кармап келишет. Көптөр өз ипотекалык кредиттер боюнча суу бар, алар жакын арада сатуу мүмкүн эмес болот. Башкалар баш тартып, бирок, азырынча сатуу үчүн өз үйлөрүн Тизмеге азгыра жетиштүү эмес; Алар өсүп акыйкаттык менен күтөт.
Алардын уулдары да, тарыхый курсу сатуу эмес, көчүп кийин downsize үчүн колдонулган Baby Boomers чоң сатуучулар болот. Көп учурларда, ал тургай, колледж аяктагандан кийин экономика жана жумуш жагдай, үйдө балдарын сактап койгон. Башкалары жөн эле туруп тизмесин ылдый жана баанын менен кичинекей үй жакшы баасын көрө алышпайт, ошондуктан, алар ордунда.
Кандай гана себеби, сиз ко- туура мамиле кылып, сатып алуучулар каалаган жаңы өзгөчөлүктөрдүн кээ кошуп алса, сен да бир салым ала турган жогорку маржа бир чекене сатып алуучуга сатуу болот.