Ээси Томе Homes Жогорку LTV анын алуу:
Кредиторлор бул, эреже катары, алар өндүрүп жана капиталдын жоготуунун алдын алуу үчүн бүт күчүбүздү жумшайбыз деп билдирет деп, Карыз алуучу кыймылсыз мүлк салып мүмкүн болушунча көп каражат келет. Ээси ээлеген үйлөрдүн учурда, кредиторлор жогорку жол баасы стандарттарын Насыяны.
History үйүн, алардын турак-сактап учурдагы жана алардын үй-жайын жоготкон жок үчүн колунан келгендин баарын кылышат экенин көрсөтүп турат.
Анткени, бул жерде алар жашай алат? LTV 80% 100%, атүгүл чейин анын негизги турак үй сатып алуучулардын укугун кредиттик рейтингге ээ бар.
турак-жай кырсыгы кийин, LTV талаптар бир нече жылга күчөтүлгөн, бирок 2015-жылдын менен кайра бошото баштады Zero төлөө кредиттер, атүгүл айрым учурларда мүмкүн болуп калды. төлөмдөр төмөнкү 3% га чейин 5 үй баасын% түшүп жол көптөгөн программалар бар эле.
Investment Properties Төмөнкү LTV аяттарда ипотекалык алуу:
Ал келгенде кыймылсыз мүлк салым , кредиторлор жалпысынан балл өлчөмдө төмөнкү насыя талап кылат. алар өндүрүп алуу үчүн бара турган болсо, анда бир салым алардын баштарынын үстүндөгү чатыры жоготпоого жардам берет. Алар тууралуу бир зарыл кайра кайтаруу менен бир мүлктү сатып алган болот. ижарадан түшкөн киреше тамчыларынын болсо, салым мүлк коё көбүрөөк болот.
Ушул себептен улам, кредиторлор өндүрүп алууну айлантуу алып калыш үчүн, аларга жардам берүү үчүн сатып көбүрөөк жумшап келет.
Ошондой эле, алар мүлктү керек болсо, наркына карата төмөн насыя, аларды сатууга жана алардын жумшалган каражаттарды кайтарып алууга жардам берет.
Мен жашаган бир үй-бүлө жана чакан көп үй-бүлө өзгөчөлүктөрү тууралуу айтып жатам. Сыяктуу соода касиеттери, турак долбоорлорду , андеррайтинг критерийлерин такыр башка изине ээ.
мүлктүн киреше агым кредит бекитүү негизги тиреги болуп саналат. ээси (ээлери) кредиттик тарыхы да каралышы мүмкүн эмес. Бирок, чектен чыккан учурларда, алардын кредит болуп эсептелет жана кредиттик кепилдиктерди кол суралышы мүмкүн.
Vacation Homes More калкты касиети каралат:
эс алуу үйү сатып алуучу салым катары өзүн эмес деп ойлойм да, кредиторлор, алардын негизги жашаган бир үй ээси да ошол эле эмес деп ойлойм. Жалпысынан алганда, курорт же эс мүлк сатып алуучу төмөнкү LTV алып келиши үчүн баштапкы төлөм көбүрөөк жумшашыбыз керек болот. мүлктүн киреше бул менчик түрү үчүн өтө эле туура эмес болуп, адатта, деп эсептелбейт.
Пайдасы кредиттик тобокелдигин болсо да, кубаныч тартуулайт байланыштуу:
Кредиторлор кредиттерди берүү үчүн келет. Алар өздөрүнүн иш-жылы акча табыш керек. Бирок, аларды кайра сатып алуу үчүн натыйжасында эсебинен менен, касиеттери өндүрүүнү келбейт.
Насыя берүү үчүн зарыл болгон наркына карата кредит менчик жана сатып алуучуга бул түрү менен заем тажрыйбасынын негизинде болот. Алар сатып алуучу күрөө менен биригет жана өндүрүп алууну айлантуу чыгып калып калууну көздөп жатышат. Ал эми өндүрүп алуу зарыл болсо, төмөнкү LTV, заем каражаттарды толуктоо жакшы мүмкүнчүлүк.
Атүгүл салыштырмалуу жөнөкөй бир үй-бүлө жашаган өндүрүп алууну айлантуу боюнча сот өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу өлкөлөрдүн карыз чыгымдар $ 30,000 жана $ 50,000 ортосундагы иштете аласыз. Кредиторлор сейрек мүлктү сатуудан түшкөн ипотека боюнча карыз бүткүл суммасын алууга. Алар насыя Джей Мэй, Чаплин Mac, FHA ж.б. менен камсыз болсо, дээрлик үчүн же айыгып кетет