Кыймылсыз мүлк салым алардын муктаждыктарына ипотека жараша ылайыкташтырсак болот
Эгер кыймылсыз мүлк салым катары тандап ипотека түрү тобокелдик сенин денгээлин аныктоо жана салымдардын пайда болот акча агымынын негизги шарты болуп саналат. Сиздин жалпы РОЙ кылмыштарга рентабелдүүлүгү, бир нече себептерден көз каранды жатат, бирок насыянын түрү оң жагында турат.
Бул жерде салым көз карашы ипотекалык алты таанымал түрлөрү болуп төмөнкүлөр саналат:
• Туруктуу Rate: "туруктуу Эдди" ипотека.
Төмөн коркунучу жана алдын ала. Бирок, ар дайым төмөн баасы. Бирок, сиз жылдан бери ижара үй өткөрүүнү ниет болсо, анда бул насыя түрү таш менчик бул негизги баасын коюуга мүмкүндүк берет. Сиз акча агымдарын зыян чендердин өзгөрүүсүнө тынчсызданууга жок. арымы бара турган болсо, анда ал да refinanced болот, ошондуктан, кээ бир ийкемдүүлүккө ээ. курстары сиз жогору, бирок дагы деле татыктуу акча агымдарын алышы мүмкүн болсо, кийинчерээк кайра каржылоо максатында белгиленген чен насыя алышы мүмкүн.
• Adjustable Rate (ARM): төмөнкү баштапкы чендерди сунуш кылсын, бирок салым салым мөөнөтү боюнча пайыздык чен тобокелдигин болжолдойт. Сиз курсунун өзгөрүүсүнө чейинки убакыттын узактыгы боюнча кыска пландуу өткөрүү мезгилинде бир аз чен, келсе насыянын бул түрү жакшы болот. Сиз чендер төмөндөйт талап болсо, ошондой эле насыя бул түрүн алып келиши мүмкүн. кредиттик чендер өзгөртүүгө чейин мүлк сатууну пландап жатканда 5, 7 жана 10-жылдык ARM насыялар бар, жана алардын бири да салым планына ылайык жана акча агымын көбөйтүү жок.
• Пайыздарды гана : алдын-ала аныкталган мезгил үчүн кызыгуу гана (эч кандай негизги) төлөө менен төлөп акырын. Ал эми силердин курсу барып даяр болот. Силер, албетте, кыска мөөнөттүн ичинде байла- сатуу бир нече түрү боюнча иш-чаралардын планы, бул акча керек мезгил ичинде чөнтөгүнөн төмөнкү наркы болот. сатуу жабуу менен жабылган сатып алуу мезгили үчүн катталган & плакатка бүтүм кредит мисал болушу мүмкүн.
Алардын планы ишке чейин да 1031 жакын арада түшүп чыгымдарды сактоого пайыздык гана насыяларды колдонуу жана акча алмашуу пландаштырып салым агымын бар чейин.
• Zero Down: "ой," эч кандай түшүп акы төлөөнү талап кылат каржылоонун мындай ыкманы кабар. Бул сиздин салымдардын акталышын өлчөмүн көбөйтүү, бирок коркунучтар жөнүндө кабардар болушу мүмкүн. насыянын бул түрү 2007-жылы башталган дээрлик кыйроого кийин жоголуп кеткен, бул жылдын аягында 2015-жылы такталууда катары базарга кайтып кээ бир чыгармачыл каржылоо параметрлери болушу мүмкүн, бирок ылдый баамдаш табуу кыйын болуп бара жатат.
• Balloon: A шар ипотекалык ары насыянын мөөнөтү кеч эмес мезгил ичинде мге жатат. Бул ай сайын төлөө боюнча айрым үнөмдөөнү, бирок мөөнөтү акырына карата каржылоо даяр болушу мүмкүн. Мисалы: Сиз үй сатып алуу үчүн насыя алып, төлөм 30-жылдык кг негизделген, ал эми кредит беш жыл гана болуп саналат. Сиз беш жыл аяктагандан кийин насыяны төлөп бериши керек, шар төлөө. Себеби, 30-жыл .Чегерилген Сиз пайыздык чыгашаны куткар.
• Экзотика: сиз аны чындык деп өтө эле жакшыдай сезилип ипотекалык сунуш бар болсо - бул митаамчылык болушу мүмкүн. Насыя берүүнүн дал ушул түрүнүн көбү кыйроодон кийин жоголуп кеткен, ошондуктан мен муну кыла алышпайт, ошондуктан чыгармачыл бир нерсе келип, бир гана учурда аны айтылган.
Бир кредиттин түрү, чынында эле, "экзотикалык" деп эмес, буга чейин карыз таандык касиеттери тобун камтыган Жууркан Ипотека болуп саналат. Алар көп жылдар бою өткөрүлүп келе жаткан болсо, анда башка салымдарды каржылоо үчүн пайдаланылышы мүмкүн капиталы бар. Бул касиеттери бир топ башка мүлктү сатып алуу үчүн каржылоо үчүн күрөө катары күрөөгө берилиши мүмкүн.
Кыймылсыз мүлк салым каржылоо боюнча чечим бар, бирок мурдагыга караганда аз ар түрдүү. Бирок, агрессивдүү салым ар кандай жолдор менен, алардын со каржылоо жана алардын көздөгөнү кылат.Бул ала аласыз. Жакшылап таразалап. Кээде насыя түрү тандоо иш кылып, же жок болот же жокпу, таасир тийгизе алат. Бирок, ал бир чалуунун жакын болсо, сиздин ишеничтүүлүгүн сак бол.