башка салымдардын салыштырмалуу Кыймылсыз мүлк алда канча жакшы түшүм бериши мүмкүн
коопсуз байланыштар аз түшүм кайтып, ал эми жакшы түшүм, алыс болгон.
Кыймылсыз мүлккө болгон укукту Rise
Ошол эле мезгилде, ошондой эле 21-кылымда жүрүшүндө кыймылсыз мүлк салым кыймылсыз мүлк салымдардын чейин бир нече киреше булактары менен байланыштуу кызыктуу берүүнүн түшүнүштү. Бул жерде кыймылсыз мүлк менен каражат үчүн пайдалуу болушу мүмкүн, эмне үчүн кээ бир себептер боюнча кыскача:
- Аренда кирешелүүлүгү - Бул түздөн-түз ижара кирешесинин пайыздык кирешелүүлүк, аны одоно же торго да болуп калышы мүмкүн. Тажрыйбалуу салым артык эсептеп эске чыгымдарды, салыктарды жана башка чыгымдарды талап кылынат таза ижара түшүм жана мүлктүн баасы / наркы менен бөлүнөт. ал эске ипотекалык төлөмдөрдү кабыл албайт эле, терс акча агымы болушу мүмкүн. Мына ушул себептерден улам, көп ишкерлер карап көрүшөт акча-на-накталай ижара түшүмдүүлүк . салым сатып алууга жана орточо запасы же байланыш бөлүштүрүү түшүм ашып кеткен, бул бир компонент боюнча кирешелүүлүктүн үчүн башкара алат да, салым боюнча кыймылсыз мүлк кайтып жаткан ар кандай жолдор менен бири гана.
- Ыраазычылык - Аренда касиеттери адатта өсүш менен наркынын жогору баалайбыз. Көбөйтүү балл жогорку балл өзгөчөлүктөрү сатуу жана жумшоо дегенди, же башка салымдарды пайдалануу үчүн насыянын бир үлүштүк жип менен камсыз кыла алат. Бул экинчи, ал эми кыймылсыз мүлк салымдардын кайтарып тарыхый далилденген, нарк курамдык бөлүгү болуп саналат.
- Баанын омоктуу салым - мүлктүн күрөөсү төлөмдөр туруктуу бойдон калууда, ал эми Rents адатта, өсүш менен өсөт. Бул мүлк өткөрүү көбөйүп эсебинен жок, акча агымдарын жогорулатат. баанын өйдө чыккандан кийин, ошондой эле ипотека орточо керектөөчүлөр үчүн кымбат болуп, дагы, жүзүмчүлөрдү билдирет. рента күч алышы үчүн, көбүрөөк Жүзүмчүлөр суроо-талапты күчөтөт.
- Жумшаган - жакшы ижара натыйжа алуу менен мал кылдаттык жатканда, рычагдарын колдонуп, көп киреше камсыз кылат. Мумкүнчүлүктөрдү капиталга 100000 $ колдонуу ордуна, бири $ 100,000 акча үчүн, ылдый төлөмдөр менен үч касиетке сатып алуу үчүн, өтө көп алат отчетун . Албетте, бардык мүмкүнчүлүктөрүн жумшаган тобокелдикти, ошондо ийгиликке салым кантип жумшаган таасир алардын кыймылсыз мүлк түшүнүү керек билдирет салымдар .
- Насыя түшүп төлөө - төлөө, же болбосо карыз түшүп буруп, таасирин күчөтө көбүрөөк салым каражаттарды бошотту. Кээ бир салым башкаларга каражат үчүн каражаттарды бошотууга бир мүлк көбөйгөн, адилеттикти колдонушат.
- Капиталга менчик жакшыртуу - көп салым атайылап, алар кээ бир өзгөчөлүктөрдү жок же жакшыртууларды тийиши мүмкүн, анткени, бир балл баада гана сатып. Алар капиталдагы дароо жогорулашына алып жакшыртуу наркы, наркынан кыйла ашып кетет деп эсептеп чыктык.
запасы жана байланыштар, ал эми баанын сезгич жана алар, адатта, бир гана балл ыраазы болуучу жана аз же жокко бөлүштүрүү / пайыздык кайра-кыймылсыз мүлк көп кырдуу салым берүүнүн камсыз кирет.