барактап касиеттери салыштырганда landlording убакыттын талаптарды талап кылган узак мөөнөттүү болуп саналат. Сага, бир класс- жумушка кадамдарды сенин мүмкүнчүлүктөрүн жана каалоолорун карап, ага чейин бар экендигине ынануу керек. Эгер ошондой болсо, ал кереметтүү жана пайдалуу тажрыйбасы болушу мүмкүн.
01 - Сен Landlord болуп жатышат?
салымдардын баарын катар-кычыратып тандоо, ошондой эле сага кызмат жөндөмдүүлүктөрүн, кыймылсыз мүлктү сатуу жана сатып алуу, баалуу болуп саналат. Бирок, көп өтпөй эле сиз ээси ролун алып, эл көндүмдөр, ошондой эле абдан маанилүү болуп саналат.
Үй ээсинин-ижарачы мамилелер көп учурда юридикалык жип менен көптөгөн татаал, бирок акыр-аягы, ал көбүрөөк кардар мамилелерин болот. Сиздин ижарачылар бактылуу болсо, алар, негизинен, жамандык алып келбейт, алар ижара акысын төлөөгө тийиш.
02 - Сенин калкты сени башкаруу болсун эмес, - оолак Landlord синдрому
турак жай жана ипотекалык кырсыгы нугунда жүргөндө, салым оюн алып чыгып, ошондой эле кабыл алынган. Бирок, жалпысынан алганда, бул баа төмөндөгөн чейин алар-узартылышы же плакатка келишим тыгылып ачууга мүмкүн эмес эле адамдар болгон.
03 - Сен ижарачы тандоо алдында туура даярдоо
Бул күн толук маалымат тергөө кредиттик текшерүүнүн чейин карап ижарачылардын, адистешкен бир нече онлайн компаниялар бар. жыйымдар, өзгөчө чыгарылууга наркына салыштырганда, акылга сыярлык болушу мүмкүн.
04 - ижара акысы орнотулууда - бардык базаларын жабуу
Кээ бир мүлк үчүн ижара суммасы боюнча чечим рыноктук чендерге дал гана маселе деп ойлошу мүмкүн. Бул өтө маанилүү нерсе, ал эми башка себептерден негизинде ижара баасын көз боёо үчүн орун жок. башында ижарага өлчөмүн өзгөртүүнүн ижарачы тандоо жана узак мөөнөттүү деп курушпайт, таасир этиши мүмкүн экенин окуп көргүлө.
Бул дагы эле бир жолку иш-чара эмес. Чынында, өзгөчө ижара мөөнөт калганда, жылына бир жолудан кем эмес рыноктук арендалык анализ жүргүзүү керек.
05 - Жагдай Брейк - ал үчүн жана бюджеттин планы
Бюджет ремонттон өткөрүү үчүн ижара үчүн, ремонт үчүн бир эсепке акча сактап салып. Сиз, аны сарптоодо түгөнгөндүктөн, анда кыйла сиздин кылат.Бул зыян айрым сюрприздер менен келип алышкан.
06 - Сен Mold тууралуу чакыруу келгенде эч нерсе эмес, - Бирок, иш тез
> Author: Крис Смит кыймылсыз мүлк салым болуп саналат, салым жана кыймылсыз мүлк адистер үчүн онлайн шилтеме негиздөөчүсү жана Юридикалык Каржы журналынын, Euromoney жана бизнес тармагына макаласы жарыкка чыккан.