- 15-июнда боюнча акыркы жылдын 16-июнунан тартып 1-июлуна чейинки мезгил үчүн алдын ала кызыгуу талап кылат.
- Июлундагы ай үчүн карызы кызыгуу менен биринчи төлөм, August 1-улам болот.
Мисалы, бизге 7,0% пайыздык чен менен $ 272,000 жана ипотекалык суммасын да болсун, жогору болгон.
- $ 272,000 X 07 = жылдык кызыкчылык менен $ 19.040
- $ 19040/365 календардык күн = $ 52.16 / күн кызыкчылыгы
- $ 52.16 X 15 күн июнда = 782,40 кызыкчылыгында $ чейин тындыра
- August 1 төлөм июлда үчүн карызы кызыгуусун кирет
Кудайдын Ипотекалык & кредиттөөгө карап чыгалы
баары интернет аркылуу ипотекалык төлөө жана пайыздык Эсептегичтер бар. ошондой эле аны ташкил колдонмолор бар. Кел дагы изилдөө үчүн байланышы менен ипотекалык кредиттөө жөнүндө айрым пункттарын карап көрөлү.
Rate Насыялар иши кандайча ой
Ар айлык төлөм пайыздык чен убакта негизги, кошумча негизинен, өзү бир аз барабар. Негизги бир аз ай сайын төлөп турат, демек, ал эми калган негизги бир аз да азыраак боюнча пайыздык төлөмдү түзөт. Натыйжада, ай сайын төлөм көбүрөөк ай сайын негизги көздөй жөнөйт. Ошондуктан, насыя-жылдын башында, төлөө көпчүлүк аны көбү насыя-жылдын акырына карата негизги көздөй барат, ал эми пайыздык көздөй жөнөйт.
15-жыл vs. 30-жыл Ипотекалык
Үй сатып алуучулар үчүн жеткиликтүү ипотекалык бир нече түрлөрү бар, бирок көпчүлүк америкалыктар Гордун 30-жылы белгиленген күрөө боюнча өз үй сатып алууну каржылоо деп ойлойм. Башка жол менен берилген болгондо, мисалы, 15-жылы белгиленген күрөө катарында, типтүү үй сатып алуучу кымбат тандоо катары кабыл алышат. Бирок, бул америкалык үй сатып алуучулардын көпчүлүгү билишпейт узак мөөнөттүү, 15-жылы белгиленген ипотекалык каржы максаттарын канааттандыруу үчүн көбүрөөк болушу мүмкүн.
ARM, Adjustable Rate Ипотека
Досмукасан-чен ипотека (курал) ар бир чен менен үй кредиттер саналат. Пайыздык чендер көтөрүлөт жана жалпы эле түшүп эле, жөнгө-курсунун ипотекалык кредиттер боюнча чендер ылайык. Бул үйгө алуу үчүн пайдалуу кредиттерди болушу мүмкүн, бирок алар да кооптуу болуп саналат. Бул барак жөнгө баасы ипотекалык негиздерин камтыйт.
Досмукасан Rate Ипотекалык жакшы жактары жана жаман жактары
Досмукасан-чен ипотека (курал) ар бир чен менен үй кредиттер саналат. Пайыздык чендер көтөрүлөт жана жалпы эле түшүп эле, жөнгө-курсунун ипотекалык кредиттер боюнча чендер ылайык. Бул үйгө алуу үчүн пайдалуу кредиттерди болушу мүмкүн, бирок алар да кооптуу болуп саналат. Бул барак жөнгө баасы ипотекалык негиздерин камтыйт.
Жууркан Кыймылсыз мүлк күрөөгө коюлган
Сатып алуучулар, айрыкча, соода кыймылсыз мүлк рыногунда, бир катар себептерден улам жалпы турак-жай пайдаланууга. Кредиторлор акча жасоо кредиттерди берүү. Сандар иштеп, жетиштүү коопсуздук ала турган болсо, соода кредиторлор мүлк салымдардын колдонулган жалпы ипотека пайда болот. Балким, сиздин кийинки салым жакшы одеяло ипотека менен кызмат кыла турган.
А арткы ипотекалык керек болгондо, акча берүүгө, ал эми арткы ипотекага колдонуу алдында үй тапшырмасын аткарууга жардам берет. Пенсиялык каражаттарды сиздин киреше болсо, сактоо жана коомдук коопсуздук пайда Сиздин чыгашаларды жабууга эмес, же сиз пенсия жылдан бир аз көбүрөөк менен ыракаттануу үчүн каржылык эркиндик келет, сен тескери ипотекага колдонуу үчүн үй ээсинин колдоно аласыз .
ипотекалык базар айланасында 2015, кредиторлордун жана үй кредиттер алардын өтө-бекем окуясында жана акчасы жакшы агып келе жаткан кепилдик органдары тарабынан Бирок, 2006-жылы башталган кризистин бир чоң чуу болгон.