Кентукки коопсуздук депозиттик чектөөлөрдү жана эрежелерин билүү
Кентукки коопсуздук депозиттик чеги барбы?
Жок.
Кентукки штатында, лимит жок бир кожоюну коопсуздук Аманат алат максималдуу суммасы катары белгиленет. Бирок, ал бир-эки айдан бери ижара ортосунда болушу үчүн коопсуздук депозиттик үчүн мүнөздүү. Бул сумма жалпы ижарачы алардын ижара макулдашуу бузулса, анда ээсине жакшы жаздык болуп эсептелет, бирок өтө эле көп болуп кетпейби бөлүгүн ижарага келечектүү, жүзүмчүлөрдү тоскоолдук болуп саналат. кошумча эрежелер сиздин аймакта колдонулушу мүмкүн болсо, ар дайым жергиликтүү шаардын же айылдык аныктоо менен текшерип турушу керек.
Эгер үй ээси коопсуздук кенин чогултуп алат?
Кентукки штатындагы бир үй ээси бир ижарачыга бир коопсуздук кенин чогулта мурда, ал эки нерсени кылышыбыз керек:
- бөлүгүндө кандайдыр бир алдын-ала болгон зыяндын же кемчиликтердин бир тизме менен ижарачысы жана ремонт болжолдуу баасы менен камсыз кылуу.
- текшерүү Ижарачы укугун ижарачысы маалымдайт. Зыяндын ордун толтуруу боюнча төлөмдөрдү бүлө тизмеси так болсо, анда ижарачы көчүп-жылы аныктоо үчүн чейинки бөлүгүн текшерүүгө укуктуу. Ижарачы, эки жолу бар:
- Тизмени түзүү:
ижарачы ээси берген учурда зыяндын ордун тизмесин кол шайлайт. ал тизмесин кол болсо, анда ал же ал зыяндын ордун толтуруу жөнүндө арыз так деп унчуккан жок. ээси, ошондой эле бул тизмеге кириши керек.
- Башкача билдирүүсү:
ижарачы ээси берген зыяндын ордун толтуруу жөнүндө отчет так ыйман жок болсо, же ал билдирүүгө кол менен баш тарта албайт. Ал же алар менен макул эмес ар-ден тизмеси чүйрүп арыз жазып алат. Ижарачы ал жарактуу болушу үчүн, бул билдирүүгө кол коюшу керек.
- Тизмени түзүү:
Кентукки коопсуздук кенин кантип керек сактоо?
Кентукки штатында бир ижарачы коопсуздук депозиттик Кентукки мамлекет тарабынан же Америка Кошмо Штаттарынын Өкмөтү тарабынан жөнгө салынат, банк же кредиттик мекемеде жайгаштыруу керек. Бул каттоо эсеби гана коопсуздук депозиттер үчүн колдонулушу керек.
Кентукки коопсуздук кенин алгандан кийин жазуу түрүндө кабарлоо талап кылынат?
Ооба.
Банк же башка кредиттик мекемеге ижарачы коопсуздук кенин жайгаштыруу кийин, үй ээси менен ижарачысы билдирүүгө милдеттүү:
- Банктын аталышы
- Банктын дареги
- Эсеп номери
Сиз Кентукки Ижарачы коопсуздук кенин сактай алабыз кандай себептер бар?
Кентукки штатында, баарын же бир бөлүгүн сактай алабыз ижарачы коопсуздук кенин жабуу үчүн:
- ижара акысынын төлөнбөй калган
- Ашыкча зыян табигый эскирүүдөн
- Башка бузулушу ижара Келишимине
Кентукки зарыл болгон жөө-аркылуу текшерүү барбы?
Ооба. Кентукки штатында бир кожоюну бир аткарууга зарыл кадам-чыгып текшерүү ижарачыга менен. Марияга биринчи бөлүгүндө аркылуу барып, эч кандай зыян тизмесин жана ремонттоо болжолдуу наркын түзөт керек. Ижарачы анда бөлүмдүн аркылуу келтирилген зыяндын ордун ушул тизме менен барып мүмкүнчүлүгүнө ээ болушат. да ээси жана ижарачы тизмесине кол болсо, анда зыяндын ордун толтуруу жана коопсуздук сактоого акыдан аласыз.
ижарачы тизме менен макул эмес болсо, ал нааразычылыктын арыз жазууга тийиш. Бул билдирүүсүндө, ал Тизмеге керек ал, же ал менен макул эмес. Ижарачы кол коет жана сөздөрдү сүйлөшүп керек. ижарачы ээсине каршы ар кандай юридикалык аракеттерди көздөгөн болсо, анда ижарачы гана ал бул арыз боюнча dissented элек заттар үчүн акчаны кайтарып аласыз.
Сиз Кентукки Ижарачы коопсуздук күрөөсүн кайтарып керек?
- Милдетибиз ижара акысы Ижарачы:
Ижарачы акыркы бир айлык ижара акысын төлөп бербесе, анда ижарачы алардын коопсуздук аманат жөнүндө доо үчүн 30 күн бар. Алар 30 күн өткөндөн кийин, алардын кенин талап кылууга аракет жок болсо, үй ээси банк эсебине депозитти алып, карыз ижара жабууга кенин колдоно аласыз.
- Аренда карыз болбогула ижарачылар:
Ижарачы аларды ижара келишиминин-жылдын акырына карата эч кандай ижара карызы жок болсо, үй ээси да төлөнүп берилет, алардын коопсуздук депозиттин суммасынан ижарачысы кабарлоо үчүн жооптуу болуп саналат. Бул кабарлоо ижарачыга акыркы белгилүү дарегине же ижарага берген жөнөтүүчү жөнөтүлүшү керек. Ижарачы аларды сактоону талап кылууга 60 күн бар. 60 күн өткөндөн кийин, кожоюну банк эсебине депозитти алып, акча талап кылууга укуктуу.
Бир үй ээси төмөнкүлөрдү кыла албаса, ал ижарачы коопсуздук кенинин бир бөлүгүн кармап турууга укук берет:
- банк же кредиттик мекемеде өзүнчө эсебинде ижарачы коопсуздук кенин жер жана мындай ижарачысы кабарлайт.
- ижарачы кадам-алдында бирдигине мурда түзүлгөн зыяндын ордун толтуруу жөнүндө тизме менен ижарачысы камсыз кылуу.
- Ижарачы анын басып-жылдын акырына карата иштеп жаткан зыяндын ордун толтуруу жөнүндө тизме менен ижарачысы камсыз кылуу.
Эгер мал-мүлкүн сатып, эгер коопсуздук сактоого эмне болот?
Эгер мүлктү же мүлктүк башка кол өзгөрүүлөр сатуу учурда, сиз ижарачыга коопсуздук күрөөсүн кайтарып же жаңы ээсине коопсуздук күрөөсүн тийиш. Сиз ижара жана коопсуздук кен жайгашкан чагылдырган жаңы менчик ээсине, ошондой эле жазуу жүзүндө билдирүү берүүгө милдеттүү.
Kentucky коопсуздук депозиттик мыйзам деген эмне?
Сиз Кентуккинин коопсуздук депозиттик мыйзам текстти окуп кызыкдар болсо, 383.580 § Annotated Кентукки Revised жобосу талкууланат.