киреше
Агентке акы комиссия негизделген. Кээ бир ири ишканалар чакан кошумча акы бериши мүмкүн, жана башкалар сиз келечекте комиссияларынын каршы сузуп берейин, бирок комиссия кирешенин негизги булагы болуп саналат. Турак агенти болуп, бир соода агент , адатта, ар кандай соода жана лизинг бүтүмдөр боюнча 3% акысын сактап калат. адатта келишим толугу менен 30 күндөн 60 күнгө чейин кийин төлөнөт брокердик бекем, сыягы, алымдын 35% 40% алат.
Ком келишимдер абдан татаал жана көп убакытты талап кылат. Бул сатык баасы, коопсуз каржылоонун чечүү үчүн партиялар үчүн бир жыл алты айга чейин убакыт талап документ, кагаздар менен иштөөгө, жакын Escrow кол коет жана менчик өзүнө ала алат. Лизинг бүтүмдөр, адатта, аз убакытты талап кылмак, бирок толук тапшырма алгандан чейин ижарага алууга арендаторго күтүүгө туура келет.
Эгер келишим баары жабылып калса, ал эми бир топ өз эмгегинин үзүрүн көрүүгө мүмкүн эмес билүү Сиз ар бир келишим дайыма жакшы кабыл тапдырыгъыз менен кирип барып, болушу керек.
Алты ай менен камдык фонд чыгымдардын бир жылдык сыйлоо үчүн "абдан маанилүү соода кыймылсыз мүлк адистер үчүн . Бул фонд кылууну башында жана иш капли рынокто түшүп учурунда өзгөчө маанилүү болуп саналат.
Жеке сапаттар
Ийгиликтүү агенттер ийгиликтүү соодагерлер болуп саналат. мыкты адамдар конкурс, ошондой эле мүмкүн болуучу кардарларды камтыган бардык күч оюнчуларды өз рынокторуна, билем.
Алар көбүрөөк мүмкүнчүлүктөрдү издеп жана өздөрүн киргизүү жөнүндө уялчаак эмес, бир тармактык иш-чарага же суук чалуу учурунда. Көпчүлүк агенттери коомдук, бекем, ишенимдүү, чыдамкай жана туруктуу болуп саналат. Алар кардарлар артта калган калбашы үчүн мүмкүнчүлүк пайда болгондо, ар бир тизмеси жана кардарды жана ыкчам аракеттерди жасашы зарыл экендигин, алуу үчүн бүт күч-аракетибизди жумшашыбыз керек.
Ишенимдүү адамдар өкүлдөрү катары алар менен базарга секирип бейтааныш ишендирүүгө аракет кылып, өз убагында көп жумшашат. учурдагы жана акыркы кардарлар менен мамилелери, ошондой эле ишенимдүү кардарлар катары колдоого алынышы керек келечектеги бүтүмдөр боюнча гана өз малайларын сактап эмес, бирок башкалар менен кайрылат.
Кабыл алуу жана бул байланыштарды убакыт талап сактоо. Лонг-күн, аягында түн жана дем алыш дайындоолор күтүлүүдө. Көптөгөн кардарлар да өткөрүлгөн жыйналыш жолугушууларына дайыма суммалар алып келиши мүмкүн алек күн тартиби бар. Сиздин кесиптик жана жеке жашоосуна кардарды канааттандыруу үчүн ийкемдүү бойдон калууга тийиш.
тарбия
Ар бир мамлекет сатууга уруксат талап соода кыймылсыз мүлк . Ал тиешелүү багытында аяктагандан кийин жүргүзүлөт жазуу сынагынан өтүп алынат. Штаттардын көбүндө, адатта, кыймылсыз мүлк боюнча магистратураны даражасы бул талаптарды айланып да, курстарынын 90 саатка болочок агенттер толук 30 саат керек.
курс көбү коомчулук колледжинде же онлайн же класстар менен бүтүшү мүмкүн. Үзгүлтүксүз билим берүү курстары сиздин мамлекеттин талаптарына жараша, ар бир эки жылдан төрт жылга чейин уруксат кайрадан зарыл.
Сиз тиешелүү соода басылмаларында жана сайтты окуп, жана тийиштүү жамааттардын жигердүү бойдон калууга тийиш. Кардарлар, адатта, билимдүү, жакшы кабардар, ийгиликтүү адамдар жана алардын агенттеринин күтүп компаниялар акыркы кабар менен куралданган жатат рыногун анализдөө аларды мыкты бизнес-чечимдерди кабыл алууга жардам берет. экономика, каржы жана салык мыйзамын так түшүнүгү узак жол берет.
Иштөө чөйрөсү
соода агенттердин басымдуу көпчүлүгү шаарларда жана шаар жеринде, же шаар четиндеги аймактарда орто ишканалардын чакан ири ишканаларда иштешет. Мындай CB Ричард Эллис сыяктуу ири брокердик ишканалардын, кээ Кашман & Бридж жана Грабб & Эллис, 20 же үй мүмкүн бир кыйла ишенимдүү адамдарын бүтүмдөрдүн бардык максаттуу бир түрлөрү бюросу деп.
талаага жатармын башкалар менен эс алууга жана мүмкүн болуучу алып кайтарып ортосунда жакшы линиясын жүрүшүбүз керек, ошондуктан алар баш уурдалган эмеспиз.
кызматы, кесиби окшоп, жогорку агымы, күндөн-күнгө оорлоп жана катуу стресске дуушар болушу мүмкүн. Кээ бир агенттер өздөрүнүн бизнес кылып, гүлдөп турган столдо жана бекитилген номерге караганда аз берилет. Үстөл, ызы-чуу менен жеке жалпы жетишсиздиги чоң жана чакан кызмат кездешет. Сиз тышкы таасирлерден жана түйшүктөрдүн туруктуу болууга тийиш.
Ишенимдүү да кызматынан тышкары учурда бир топ жумшашат. Алып келип, кардарлар бети көп убакытты талап кылат жана берет. Listings ички жана түшүнүктүү болушу керек. Ынтызарлык менен агент, ошондой эле конкурс, башка компаниялар менен салым кандай байкоо сурамжылоо алардын берген рыноктун динамикасынын негизинде тартылган жатат. Таза унаа, жылмакай көрүнүшү, курулуш жана аймактык долбоорлор билими күчтүү чакырылат. Бул касиеттери карап айланасында үмүт айдап бир жумуш эмес. Көптөр белгилүү бир шарттар менен силерге келип, аларды тосуп касиеттерин жайгашкан Ал ишти кылат.