кыймылсыз мулк боюнча сунуштар
үй-көрсөтүү реалдуулугуна сатуучуларга киргизүү. Сиз буга чейин эле көрсөтүүгө даяр үй алууга катышкан физикалык иш жөнүндө сатуучулар менен сүйлөшүп, бирок сиз үй рыногунда учурда орун алышы мүмкүн болгон башка иш-чараларды айтып жатышат? үй сатуучулар Buyers 101-жылы негизги билим берүү, үйүн көрсөтүү акыйкат үчүн, аларга жардам берет.
Бардык учурда көрсөтүү үчүн даяр болгула
Көп сатылган буюмдар: бир күн, ал тургай, көрсөтүүдө үчүн акыркы мүнөткө сурамдары жалпы, ошондуктан сатып рыногун жакшы чычала өзү "шарт көп кесип көрсөтүү үчүн .24 саат билдирүү менен сатуучу экенин билиши керек.
Эгер ижарачыга жетиштүү берсин зарыл болгон болушу керек эле-стандартты, килейген кечигүү убактысы болуп саналат.
Үй агенттери тарабынан көрсөтүш үчүн кыйын тэг калат кийин, бирок муну иш жүзүндө көрсөтүүгө көп чалууларды кабыл албайт. сатуучулар кыйын көрсөтүүнү үчүн тандап алган болсо, ал көрсөтүүдө жактагыны кессе да, азыр айтып шектенбесек болот - азыраак Окуму азыраак мүмкүн болгон сатып алуучуларды барабар.
Мындан ары аны Ийкемдүү
көпчүлүк агенттер үй сатуучуларды түшүндүр пландаштырылган көрсөтүү мөөнөттө келүүгө аракет кылышат, бирок кээде бул мүмкүн эмес. Алар жол, же үй алар көрсөткөн чейин көргөн тыгылып мүмкүн күтүлгөндөн көбүрөөк алды. Бул эмне, кээде ал чалып тийип турбаш үчүн, өтө эле кеч болот.
эле алар көрсөткүсү үзгүлтүккө учурабасын ынануу үчүн, бир аз узунураак, алар зарыл деп ойлойм караганда үйдөн алыс болуу сатуучуларга үндө.
Ушул келет көп сатылган буюмдар:
Бул дээрлик дайыма жаман идея болуп саналат. Көп сатылган буюмдар: алар маанилүү өзгөчөлүктөрдү көрсөтүш үчүн бар болуш керек деп агенттер жана сатып алуучулар, баарын таба албай калат деп ойлойм.
Чынында, көпчүлүк эле сатып алуучу кабыл өз көзү менен көрүп, ушул болууну каалайбыз.
Сатуучулар, алар катышкан жок эле дегенде сатып алуучулар ыңгайсыз сезип качан экенин билиши керек, ал эми иш жүзүндө сатуу өлтүрүүгө болот деп. Сатып алуучулар көп учурда сатуучу да ачык түйүн же министрлер кабинетинин эшиги жок, эркин болуп саналат жана алар кыйынчылыксыз үй көрүүгө мүмкүн эмес, алар тезирээк жана кийинки бир тарапка кетейин.
Көп сатылган буюмдар менен сүйлөшкүсү келет, жана эле эмес, үй жөнүндө. сатып алуучу сатуучуну маанайда тарабынан өчүрүлгөн же сатуучу кылып көрсөтүп турган эч ким билбейт. Сатып алуучулар үйүнө карап бар, жакшы көргөн жөнүндө БОЛТУШКА эмес, же аба ырайы же андан да жаман, - саясат жана башка талаштуу темалар.
сатуучулар бир көрсөтүү учурунда үй болушу керек болсо, насаат аларды сыртка барып же агент жана сатып алуучулар менен кетүүгө зордомок эмес, бир жерге коюп сакташканы да маанилүү.
Силер Бардык көрсөтүлө катышуу үчүн келеби көп сатылган буюмдар:
Эгер ири мүлктү же татаал мүлктү сатуу, анда ал бардык көрсөтүүдө катышуу боюнча иш-чаралардын планы үчүн ченеми болушу мүмкүн, бирок, адатта, үй үчүн зарыл болгон же акылдуу эмес.
башка агенттер адатта угуп, мүмкүн сатып алуучулар менен сүйлөшүүлөргө катышкан, айланасында асылып сатуу агент менен ыңгайсыз экенин түшүндүргүлө. башка агент алуучунун агенти катары сатып алуучуларды өкүлү болсо, ал сенин алдында үйүнүн ачык талкууларды да эркин боло албайт.
маанилүү болушу мүмкүн дагы бир терс жагы бар: алек агенттери сиздин тартибине тегерегинде иштөөгө убакыт жок. Бардык көрсөтүүдө катышуу үчүн дүкөн агент талап кылган оор аброюн көрсөтүү үчүн үй берип, дагы бир жолу болуп саналат.
Сиздин сатуучулар майда заттар качуу жөнүндө тынчсызданып болсо, аларды сактоо керек. жыйноону жана чакан жеке буюмдарын Packing алар көрсөтүүдө үчүн үй даярдоо кыдырып керек жараянынын бир бөлүгү болуп саналат.
Үй жаныбарлары: Үй жаныбарларына көзөмөлдө болушу керек
Үй жаныбарлары: Үй жаныбарларына көп адамдар алардан коркпогула, анткени көрсөтүүдө, өзгөчө ири иттер учурунда үйүнөн болушу керек. үйдүн ичинде келген бир суроо бар кабыктан кээ бир үй сатып алуучулар эшикти көздөй буруш үчүн жетиштүү болуп саналат.
жаныбары жыттар болсо, тема жөнүндө сатуучу менен сүйлөшүп адамдардын көбү өз үйүндө жыттардын экенин билишпейт, анткени татаал болушу мүмкүн. Сиз бул тема менен күрөшүү үчүн жакшы-сылыктык менен режимди түшөт керек болушу мүмкүн, бирок, аны менен мамиле кылынат. Сиздин сатуучулар сатып алуучулар жыттанат үйүнө үй эстеп келбейт.
Сатуучу кызматташтыкты ээ болуу
маалыматтарды көрсөтүү менен бөлүшүү бир жөн эле, ал эмне кылышы керек экенин бир соодагердин алдына айтып койбостон, үн менен: "Сен такырыбына жөнүндө билген эмес. Бул кадамдар маанилүү себебин түшүндүрүп сатуучулар аны сактоо үчүн алардын жыргалчылыгын көздөп экенин түшүнгөнгө жардам берет.
- бир жеңил окуп-түрдө кагаз бетинде көрсөтүү пикирин коюп карап көрөлү. Сатуучу бир күн же маалымат жыйнагы бер, ал маалымат жөнүндө кандай гана болбосун суроолор болсо, сурагыла.
- Эгер, ал үйүнөн мыкты жактары кандай ойдо экенин сурап, сатуучунун пикирин урматтап, анда болочок сатып алуучулар үчүн үстөлгө калышы мүмкүн жоготуу же китепче ошол өзгөчөлүктөрдү чордонунда экендигин көрсөтүү.
Көп сатылган буюмдар: адатта, жөн гана жардам бергибиз келет. Бул аларга сатуу жараянында ролу, чынында эле, пайдалуу бир берүүгө жол-амал жана сага деп көрсөтүүдө терс таасир эте албайт чейин болот.