Кандай брокеринин күн сайын жашоо деген
турак-жай жана соода кыймылсыз мүлктү салыштырып жатканда, жалпы иш-чаралар бар, бирок айырмачылыктар маанилүү болуп саналат, ал эми өнөр жайлык кыймылсыз мүлк иш багуу көбүнчө турак базарларга караганда бир кыйла көп күч-аракетти талап кылат.
Бир нече үй сатуу карап, ашканада сүйүп аялы, күйөөсү, анын жаңы гараж семинардын абдан кубандырган. Чынында эле, жумуш негизги бөлүгү сен аларды үй табууга жардам кийин ишке чыкты.
Алар өз алдынча аны сүйүп калат. бир соода сатып алуучу же ижара кардар менен андай эмес.
Бир топ бар каржы анализи , базар көбөйгөн изилдөө жана типтүү соода сатып алуу же ижарага алуу чечими тартылган курчап турган чөйрөнү коргоо боюнча изилдөө. Соода кардар мүлк объекттеринин жана статистика жөнүндө маалыматтарды, анын жайгашкан жери жана жергиликтүү калктын жана бизнестин калкконуштары менен, адатта, көбүрөөк кызыгат.
бир соода Кыймылсыз мүлк брокерине орточо күндүк иш-турак-агенттин адамдардан такыр башкача болушу мүмкүн. Бул жерде сиз күнү үчүн тапшырмалар тизмеси боюнча мүмкүн иш бир нече болуп саналат:
- бизнес-менеджерлер жана менчик ээлеринин боюнча Cold чалуулар
- чөйрөсүндөгү кызматтык комплекстери үчүн ижара акысын төлөө тууралуу Изилдөө
- Эсептөө брейк-да катышы бир соода мүлкүн үчүн
- Болочок көп үй-бүлө сатып алуучуга учурдагы ижара жоромолу
- бир медициналык ижара комплекси үчүн, кыязы, бейтаптар үчүн калктын өсүшү жөнүндө отчет
- чакан соода борборунун бир келечектүү сатып алуучу үчүн капкактар курсу отчет
- Соода-өнөр жай палатасынын кайрадан жергиликтүү рыноктук маалыматтарга жарыяланган изилдөө
- аларды башкалардан айырмалары бар экенин карап, ысык соода касиеттерин барган.
Көрүнүп тургандай, бул тизмеси үчүн эч качан иш бар турак жай кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл .
Мүнөздүү боюнча аналитикалык иш жогору турган жок соода кыймылсыз мүлк адистин . акыбети аракет талап татыктуу болушу мүмкүн, бирок кылдат соода кыймылсыз мүлк brokerages үчүн талаптарына каалоо жана жөндөмдүүлүктөрүн салыштыруу зарыл.
Big комиссиялары, бирок алардын Азыраак
Кыймылсыз мүлк кээ бир семиз комиссия текшерүү куткара алат. Албетте, кымбат үй баасы алкакта көп чакан кайра каралган, турак үйлөр жана имараттар бар. Бирок, соода борборлору, соода, өнөр жай касиеттери, кызматтык жай комплекстерин жана башка чекене касиеттери менен иштей баштаганда, баалар тез миллион доллар көтөрүлөт.
Мен 3% комиссия, мисалы, бир $ 10,000,000 менчик, бардык агенттер нерселердин бири катары менен сени таарынтып барбай жатам келишим алардын алсын эсептөө болуп саналат билебиз. соода-капкак ал акыркы столго биринчи кызыкчылыгы бир соода мүлкүн талап кылышы үчүн, бир жыл же андан ашык көп ай талап кылынышы мүмкүн эмес. Алар ошондой эле иш жүзүнө ургаалдуу болуп саналат, ошондуктан, бир эле убакта бир нече келишимдерди аткаруу менен убакыт эске үчүн болушу мүмкүн эмес. Эгер ошол эле учурда иштеп турган канча келишимдер үчүн, сен аны жакшы аткарганга аракет кыл, жок эле дегенде, эгерде чектелген жатасыз.
бир Шарк Tank бир Guppy эмес,
Сиз бүтүмдөрдүн көп кылып, тез темпте жабылышынан аркылуу тоголотуп, турак жай рыногунда жаркыраган жылдыз болушу мүмкүн.
Бирок, сиз жарнагына берүүгө өтсө, анда таасир базасын өз чөйрөсүндө негизги бөлүгү мындан ары ишин жеткирүүгө болот деп түшүнүү зарыл. Сиз соода какие пайда байланыштарды жана келечегин курууга жол менен ашуун баштап жатабыз.
Ал кээ бир "муздак үндүк" бычак кылып, ишенимдүү, бири киреше агым өлтүрүү жана узак акыркы айлампа менен өтүп бир шок болду. Кээ бир себеби киреше агымы кысымы кайра жандырган. А жакшы мамиле акырындык менен өтүү, ал тургай, соода жерге бут-билүүгө жардам бере турган бир насаатчыга үчүн болушу мүмкүн.
Кыймылсыз мүлк практикалык таасири бүтүндөй жаңы чөйрөсүн жана сатып алуучулар үчүн таптакыр башка мүлктү баалоо ишин билдирет.