"Алар алып" жөнүндө болуп жатат деп эсептешет бир шаарча тапкан митаамдардын кыймылсыз мүлк салым, салык кызматынын органдары турган жерде бир мүлк салыгы, тегиздөөчү ойноорун бар экенин байкайт. Бул баа алып бар баалуулуктарды көп аймактарда ылайык.
касиеттери колдонуу үчүн бир берилген жерди бир нерсе болот деп, ал жөнөкөй эсептөө керек. салык кызматынын органдары, ыйман деген аймакты алдыдагы тегерегиндеги карата алкагында-баа болуп саналат, алар 1.25 бир тегиздөөчү жагдай көбөйткүч же 25% көбөйгөн колдонсо болот.
- Бул аймакта бир 225.000 $ бааланган мүлкүн алып,
- жаңы баа наркы $ 225.000 X 1.25 = $ 270,000 Көбөйтүү
Кыймылсыз мүлккө болгон нарк компоненттери
Биз баалуулуктар түзөтүү жөнүндө сөз болгондуктан, анын себептеринин салым жана таасир карап көрөлү кыймылсыз мүлктүн наркын Бул учурда, бир үй-бүлө, үй-. Бул сатып алуучуга чечим кабыл алууда алардын маанилүүлүгү боюнча болжол менен, бирок бул сатып алуучу тарабынан бир аз айырмаланат.
- Жайгашкан жери - Биз аны уктук; "Жери, жайгашкан жери, жайгашкан." бул туура эмес, анткени бул ураан катары айланасында аралаштырат. үй, балким, үй сатып алуу чечими абдан маанилүү шарты болуп саналат, жайгашкан кайда. Анын үстүнө, бир даамдуу ашкананы жакшы жана Техас жашаган болсо, анда ал эч качан көргөн укмуштуу ашкана бар эле, анткени Лос бир үй сатып алып бара жатабыз. Башка себептер, ошондой эле жерге тиешеси бар:
- мектептер
- маданият
- соода жана оюн-зоок
- иш менен жакындыгы
- Климаттын
- башка тиричилик
- Кошуна мүнөздөмөлөрү - Бул жерде бир тобун каралышы мүмкүн, бирок ал бир дагы. Алардын кошуна эл өз үйлөрүн жана короолору сактап жатканын көрүп, бир аймакта аркылуу кууп келет, аны менен кантип тынч же активдүү көрктөндүрүү сунуш, тротуарлар сыяктуу, көчө, ж.б.
- Негизги бет өлчөмү жана мүнөздөмөлөрү - А жаңы үй-бүлө, ал биринчи болуп, өзгөчө, кичинекей жагында эки бөлмөлүү үйдө бактылуу болушу мүмкүн. Суралгандардын үй-бүлө, балким, үй кызматына бир бөлмөдө менен, ошондой эле, бир кыйла көп болушу мүмкүн. дагы дааратканага сыяктуу көп балалуу үй-бүлөлөргө линияларын жана эртең менен crankiness качуу. Улгайган адамдар, адатта, бир окуя үйлөрүн келет.
- Өзгөчөлүктөр жана Amenities - Биз ошол гурман ашканада үчүн келдик. Же болбосо, бул семинардын мейкиндик менен чоң гараж болушу мүмкүн. Кээ бир адамдар короосунда жөнүндө чын эле абдан кубанышат, сырткы бөлүктөргө бөлүнүп, көлмөлөрдүн, ысык Tubs ж.б. coffered шыптарды жана жыгач чүчүкулак сыяктуу нерселер таасир тийгизе алат.
- Баасы - Бул ким, ал башкаларга караганда бир нече үчүн алда канча маанилүү, анткени тартипте толук айланып чыгат. Албетте, ар бир адам бир канча мааниси бар, алар болсо үйлөрүнө жогоруда алардын талаптарына жооп берген, ошондой эле кандай жол менен бааны салыштырууга болот.
Салым Valuation абай
Албетте, жогоруда бардык ижара үй салым ошондой эле колдонулат. Бирок, азыркы учурда бир-эки ой алардын ойноп келген баалоосу .
Жайылып рента:
Эгер ижара мүлктүн бир үй сатып алып жаткан болсо, анда сөзсүз сен, ипотекасын төлөш үчүн ижара акысын жетиштүү акы чыгымдарды актоо, анан кетти жетиштүү болушу мүмкүн болсо, билгим келет оң акча агымынын ай сайын. ижара рыногунун кылдат талдоо, сага окшогон атаандаштык үй жана бир нече сүйлөшүү Ижарачылардын азгырууда эмне кылат го.
Үй жана күтүлгөн тейлөө Жашы:
күн номурларына жетти жатышат сатылып жатат жана акча агымы туура болушу керек. Бирок, баары эле учурда, үй жаштан, ал эми рента ар дайым бара албайбыз, өзгөрүп турат.
кыймылсыз мүлк салым кезектеги жана капиталдык ремонттоо үчүн келечекте канча акча жумшалат, балким, техниканы алмаштырууга баа берүү керек.
Балким, бул маалымат сиз бир аз жакшыраак мүлктүк наркын түшүнүүгө жардам берет.